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年収400万〜500万の人集まれ

1 :名無し不動さん:02/09/18 18:06 ID:v06nA0di
結構いると思うけど、どうよ。
ちなみに自分は年収450万、4LDKの家持ちです。

2 :名無し不動さん:02/09/18 19:03 ID:???
一番多いはずなのに誰もいないね。
年収1500万以上や350万のスレは大にぎわいなのに。


3 :名無し不動さん:02/09/19 20:55 ID:mV6ZtcEC
基本的なこと聞くけど、年収って手取りじゃないよね?

最近まで勘違いしてて「相当安い家じゃないと買えない…」と思ってたよ。
ちゃんと調べたら475万で、ローンも組めそうです(w

4 :1:02/09/19 21:05 ID:ag07DaGi
>>3
もちろん、手取りではなく、税込みでOKです。
自分は年収450万ですが、4000万の家買えました。

5 :名無し不動さん:02/09/19 21:26 ID:???
自分は440万で妻と子供1人(もうじき2人目も産まれる)なんだが
1年で貯金できるのが120万くらいかな。それで下の子が就学するころに
中古のマンションを現金で買うつもり。それにしても1さんが羨ましいかも。

6 :名無し不動さん:02/09/19 21:32 ID:???
>>4
借入金はいくら?

7 :1:02/09/19 21:35 ID:ag07DaGi
>>6
3150万です。

8 :名無し不動さん:02/09/19 21:51 ID:mV6ZtcEC
>7
自己資金が750万てことですか?
物件価格の2割近くともなると、ローン返済も楽そうですね。
うちはまだまだだなあ・・・。
かき集めて300万ぐらいにしかならないかも。
>5
うちは1年で100万くらい。もちょっとがんばろっかな・・・。

9 :名無し不動さん:02/09/19 22:03 ID:???
>>7-8
うぬぅ・・・ローン返済が楽と感じるかなあ?
自分の場合、自己資金1500万用意して2000万借り入れようと考えてるけど、
これでも返済が厳しいと感じて、借入金額を1500万に抑えようと考えてるけど。
年収は550万円です。

10 :名無し不動さん:02/09/19 22:08 ID:???
どう考えても借入金額は年収の3〜4倍(理想は3倍まで)が限度だよ。
自己資金は最低でも3割以上必要でしょ???
そもそも自己資金1000万足らずで家を購入するという度胸が俺にはない。

俺が慎重すぎるのか?みんなが楽観的なのか?


11 :名無し不動さん:02/09/19 22:09 ID:???
基準地価、11年連続下落
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20020919-00000011-yom-bus_all
 今年の基準地価を地域別にみると、東京、大阪、名古屋の3大都市圏で、宅地が前年比6・8%、商業地が同8・2%それぞれ下落し、これ以外の地方圏はそれぞれ3・4%、6・8%値下がりした。

国土交通省が19日公表した基準地価によると、
全国平均で昨年に比べ住宅地は4.3%、商業地は7.2%下がり、
11年連続の下落となった。
住宅地はバブル後最大の下げ幅だった。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^    

12 :名無し不動さん:02/09/19 22:19 ID:jhP9SpTT
つーか、年収400万〜500万しかないんだったら、
家買ったり頭金貯金するよりも、
もっと収入が増えるように自分に投資するのが正解と思われ。

13 : :02/09/19 22:21 ID:crrlelWf
>>10
おれもないよ。
最低自己資金1000万と貯金200万なきゃ怖くて買えないよ。
ぶっちゃけ全額キャッシュが理想なんだが(w

14 :9,10です:02/09/19 22:32 ID:???
いや、煽りじゃないよ。
マジで年収450万で3000万以上のローンを組んでるの?>>1
月にいくらローン払ってるの?何年ローンで利息の合計は??手元に残しておく生活費は???

俺の年収、550万と言ったけどここ数年で一番少ない年で考えるんだよ。
通常なら残業すれば600万はオーバーする。でも残業は含めないで年収を考えるでしょ。
現在手元に資金が2000万あるけど、自己資金1500万が限界と感じてるよ。
それで頭悩めて資金計画を練ってるのに・・・

本当に俺とみんなの温度差が違うんで別の意味で悩んできた。
まあ、資金計画は人によって将来遺産が手にはいるとか予定があるだろうから何とも言えないけど。





15 :名無し不動さん:02/09/19 22:56 ID:???
>14
俺の知り合いでそんなやつはいっぱいいるよ。奥さんが会社に勤めて
て、その時ローンを組んだ。自己資金ゼロで、合算して、800。
30才。勤続8年。その後すぐ、奥さんは、会社を辞め。今は、専業主婦。

あれから、3年たったけど、それ程年収は上がっていないでしょうね。
で、ローンは、3000万借りてる。35年か30年返済。
しかも、そいつらのアホなとこは、連帯債務なのに、夫だけの債務に
してるとこ。

でもさ、君の自己資金ってどうやってつくったの?
その程度の年収じゃ、貯金だってできないでしょ?普通考えて。
違うか?パラサイト?

16 :名無し不動さん:02/09/19 23:12 ID:A4H8sSFi
1さんは借入額が8割以下なので担保割れのリスクは少ないかも知れないが、
ローン返済は楽じゃないのでは?
結構生活を切り詰めてるんじゃない?

私は年収470万で2200万のローン組んだ。
まだ返済は始まっていないが、これでもキツいかも。
ま、それより自己資金1割だったのがイタいが・・・。

17 :9,10です:02/09/19 23:18 ID:???
>>15
まあ、生活を切りつめれば確かに返済出来ないことはないだろうけど。
結局生活レベルをどの程度にするかで返済可能・不可能が判断できるんだろう。

自分の場合年収に結構バラツキがあるんですよ。多いときは1000万以上あったのでその時貯金した。
普通に人と比べて割と貯金しやすい環境であったのは確か。
でも普通に「年収は?」と聞かれたら「500万くらいです」と答えてる。
ローンを組むときは安全を見て、年間550万の収入で考えてる。


18 :名無し不動さん:02/09/19 23:20 ID:???
うちは、夫435万・妻470万で4500万のローン組みました。
節約生活楽しんでるよ〜。

19 :名無し不動さん:02/09/19 23:23 ID:???
>>18
900万以上も収入があるなら楽じゃん。
何処が節約生活なんだ。
(・∀・)カエレ!

20 :名無し不動さん:02/09/19 23:31 ID:???
>17
500万じゃ、大して借りられないよ。自営?それじゃ、かなり
厳しいよ。自営やフリーの人はローンくむのは難しいと考えた方がいいよ。
預金が2000あれば組めるけど、2000以内だし、頭金に使えるのは
おそらく500くらいだと思うよ。

>19
あはは。二人合算してっていうのは、お金はそれ程たまらないんだよ。
だから、節約しなきゃならないんだよ。

450と450で相殺しちゃうんだよ。不思議なことにね。
一人で900なら、手取りは700くらで、年間それだけ
一つの財布に入る人とじゃ比べモノにならないよ。

21 :名無し不動さん:02/09/19 23:32 ID:EOI5xdTP
どっちにしても1は無謀ですな。

22 :名無し不動さん:02/09/19 23:34 ID:???
>>19
このご時世を安全に生き抜いてくためにだよ。
どんな時にも乗り越えられるって一番難しいでしょ?
これだけの収入維持、会社生き残り並大抵じゃないと
自覚してるからだよ。

23 :名無し不動さん:02/09/19 23:36 ID:???
もう一つ言うと、年収400〜550って大体、20台後半の人の
収入でしょ?その程度で三十台から四十台だったら、低所得には違いないし、
昇給だってそれ程ないから将来が見えてる。そんな二人がいっしょに
住んでるんだから生活や考え方の内容だって、たかがしれてる。

だから、二人で住めば住むほどカネが掛かるのが、その程度の収入の
人の生活レベルの不思議なとこなんだよ。

24 :名無し不動さん:02/09/19 23:36 ID:???
>>20
ちなみに妻の収入は殆ど貯蓄へ。着実に貯まってるよ。
これが上手いんだよな。年収=貯蓄じゃないんだよな。

25 :9,10です :02/09/19 23:40 ID:???
>>20
いえ、リーマンです。一部上場会社のくせに基本給少ないんですよ・・・
年収にバラツキがあるのは、これまで海外出張が多かったせいです。
手当だけはそこそこの会社なのです。でもこれって借りるときには不利だよね。


26 :名無し不動さん:02/09/19 23:40 ID:???
>24
君が若いんだったら、貯蓄なんてしてないで、繰り上げ返済したほうが
賢明だと思うよ。奥さんの収入のほとんどが貯蓄ですか・・。
それは、よかったですね。4500万のローンの月々の返済額は幾ら
くらいですか?参考までにお聞かせください。

27 :名無し不動さん:02/09/19 23:40 ID:???
>>23
このご時世、30代・40代でもこのライン意外と多いよ。
だけどうちは二人で住んでても浪費とはならないんだよね。


28 :名無し不動さん:02/09/19 23:43 ID:???
>>26
もちろん繰上げ返済に向けてしてる。


29 :名無し不動さん:02/09/19 23:43 ID:???
>25
会社員さんしたか。それなら大丈夫だと思いますよ。
年収のばらつきはならせば平均的な年収がでますから。
その人がどのくらい返済能力があるかで変わりますけどね・・。

ぜんぜん、平気ですよ!3000くらいは貸して貰えると思いますよ。

30 :名無し不動さん:02/09/19 23:46 ID:???
繰り上げ返済は、公庫でも100万以上からだと思ったけど・・。
手数料等別途とられる・・。奥さんの収入のほとんどが貯蓄なら
、返済に向けてしているってどういうこと?理解できない。

31 :名無し不動さん:02/09/19 23:46 ID:???
>>23=低所得

32 :7:02/09/19 23:47 ID:mV6ZtcEC
>9、10
ごめん、単純に「2割あれば楽なのかも〜」と思ってああ書いたのです。
自分の貯金+親援助で試しに4000万の試算をしたことがあるけど、
相当きつかった(ていうか無理)ので・・・。

今の自分の感覚は「2800万ぐらいの物件なら買えるかな」という感じ。
もちろん今すぐではないけれど。やっぱ楽観的?

33 :名無し不動さん:02/09/19 23:48 ID:???
>>30
その貯蓄を頃合みて繰り上げるってことですよ。

34 :名無し不動さん:02/09/19 23:50 ID:???
>27
単に年収だけじゃないくて、その収入によって、表現される見えない資産。
能力だとか地位だとかエトセトラ。だから、カネを支えるもっと広い資源
の有無に絡んでるんだよ。

よく、浪費しなきゃいいとか節約とかいうけど、それじゃ、貧乏人からは
脱却できないよ。それに、その程度の収入じゃ未来ないでしょ?


35 :名無し不動さん:02/09/19 23:56 ID:???
>>34
付加価値の充実持って努めてるよ。会社の規模・状況でも違う。
年収数字だけで「未来」を決め付けるのはナンセンスだな。
幸せ度は「人それぞれ」楽しい節約だよ。お金を大切にして
生きてるよ。ちなみに旅行行く時は「使う」理解難しい?


36 :名無し不動さん:02/09/19 23:59 ID:???
たのしい節約?何それ?宗教っすか?年収じゃないっていってるでしょ?
意味つかめなかった?旅行と比べるところが低レベルなんじゃないの?
幸せの度合いなんて一言も言ってないでしょ?

37 :名無し不動さん:02/09/20 00:03 ID:???
>>36
まぁまぁ、そんなに感情的にならんでよ。
旅行は例えで話したまで。いちいち説明しないとニュアンス
読み取れないの?あなたの言ってる端々に「馬鹿にした表現」
感じたから「幸せ度は...」と言ったんだよ。


38 :名無し不動さん:02/09/20 00:10 ID:???
あはは。おもしろいね。もっとやってよ。横から見てるから。

でも、見えない資産って言い方は、最近の社会学でもされて
いて、中流幻想に対する批判的な意見として、議論されてい
る問題であることは確かだ。東大の佐藤さんなんかが、
代表格かな。

節約は、プロテスタント的な意味がこめられてる言葉だよね。
ようするに、負い目に対する姿勢。負債でも可。

知り合いで、1000万どうしの夫婦がいて節約に励んでいるよ
(つうか家の親)。そこそこ幸せそうだけど、身近で見てると・・。
あははだよ。

39 :名無し不動さん:02/09/20 00:13 ID:???
>>38
知り合いの話は関係なくて、あなたは?


40 :名無し不動さん:02/09/20 00:15 ID:???
>>38=年収350万以下

41 :名無し不動さん:02/09/20 00:16 ID:37kHby3t
あはは。俺まだ学生だもん。年収0だよ。

42 :名無し不動さん:02/09/20 00:18 ID:???
>>40
これからどうなっていきたいの?
年代は?このスレ読んでどうしたいの?

43 :名無し不動さん:02/09/20 00:19 ID:???
>>41
どうりで理屈っぽいと思った。はははっ
まぁ、がんばりや!

44 :名無し不動さん:02/09/20 00:20 ID:???
いわゆる、中流意識の市場調査っすね。
そこそこ、節約して幸せ!って新しいよ。
中流は崩壊しつつあるからね。どんな意識してるのかなって。

45 :名無し不動さん:02/09/20 00:21 ID:???
>>43
お前もがんばれよw

46 :名無し不動さん:02/09/20 00:22 ID:???
あはは。ネットで書いたことが本当のことだなんて、
思ってるのね。かわいいね。

47 :名無し不動さん:02/09/20 00:24 ID:???
>43
ほかのスレで頑張ってる金持ち父さんに聞いてごらん^^
君のレベルは、低すぎるって言われるよ。

48 :名無し不動さん:02/09/20 00:25 ID:???
>>46
おちゃらけてるのも今のうち。
痛い目に合わない前にこころいれかえな。
出て行け。

49 :名無し不動さん:02/09/20 00:28 ID:???
>>47
こっちの素性何にもしらずにほざいてんじゃないぞ_・)ソォーッ
ここで発言してる低次元さん。

50 :名無し不動さん:02/09/20 00:29 ID:???
ところで、みなさんは、お子さんはいらっしゃるの?
家はまだ、小さい子がいて大変。

51 :  :02/09/20 00:31 ID:???
みんな高収入なんだな・・・
大卒社会人1年目だけど、将来の展望真っ暗です。
たぶん30になっても500万超えるかどうか・・・。 

52 :名無し不動さん:02/09/20 00:32 ID:???
家はDINKS。将来は子供想定してるよ。
>>50は子供何人いるの? 持ち家なの?

53 :名無し不動さん:02/09/20 00:35 ID:???
二人よ。持ち家じゃないけど、社宅みたいなとこ。
家賃はないみたいなもんだけど。家も二人で一応仕事してる
けど、大変。お金、貯まらないです。ぜんぜん、駄目。

家は、実家に建てればいいのだけど。
節約は、してるけど、使っちゃう。

54 :名無し不動さん:02/09/20 00:40 ID:???
それで、伺いたいんだけど、みなさん、いくらくらい年間に
貯金していらっしゃるのですか?

55 :名無し不動さん:02/09/20 00:41 ID:???
実家の敷地あるから安心しすぎちゃってんだね。
現実は親の絡みあっても「自分たちの力だけ」で想定して
生活しないとかなり難しいかも...

56 :名無し不動さん:02/09/20 00:46 ID:???
>55
そうなんですよ。で、最近、親が頭金だすって言って・・。
いまだと、贈与税がかかる範囲が拡大されったって、いわれて
、家建てるかどうか思案中なんですよぉ。
二人とも両親がプッシュプッシュだし・・。自分たちだけって、
なかなか実際は、できませんね・・。想定って難しそうですね(笑)

57 :名無し不動さん:02/09/20 00:48 ID:???
その頭金で、なんと、ローンしないで買えちゃうんですよぉ。
だから、500万くらいのローンで悩んでるんです・・とほほ。

58 :名無し不動さん:02/09/20 07:06 ID:???
年収440万。39歳。地方なので頭金150万で1950万のローン。
子供はいないけど私が病気で働けないので日々節約に励んでます。
はっきり言ってキツキツの生活です。
夫の実家で同居の予定でほとんど貯金してなかったのが悪いのですが
私の病気のせいで外食も旅行もできないので贅沢はしてないんですけどね。
でも子供がいないし夫の母はもう看取ったし←これがお金かかるんですよ。
夫も私も相続する持ち家があるのでその点は少しお気楽。

59 :1:02/09/20 08:28 ID:lPxGLEHe
ちょっと読んでない間にレスが進んでるな。
>>14
3150万を35年(変動2.075%)で、2年前借りました。
月々の返済は約11万くらい。
利息の合計は、借りた当初で1300万くらい。
いままで2回繰り上げ返済(計240万)をして、あと28年ローン残ってる。
職業は、公務員です。


60 :ローンレンジャー:02/09/20 18:37 ID:HYomQi7S
35歳独身、大卒、年収500マン、横浜に新築71u2LDK+s、角部屋
310マンほど値切り、リビングにエアコン付けさせた。
3000マンを35年で借り入れ、11月引越し。
やはり、年収500マンじゃきついのかな?
不安・・・


61 :名無し不動さん:02/09/20 19:45 ID:???
年収500万と言うことは月収税込み30万くらいでしょ?
月の返済が10万超えるとかなり生活が慎ましくなるんじゃないかなあ。
俺の場合ざっと計算すると、

税金:9万
生命保険:1万
食費:3万
ガス:0.8万
上下水道:0.7万
電気:1.5万
電話(携帯):0.8万
インターネット:0.5万
車維持費:3万
衣料、雑費費:1.5万

合計21.8万でしょ。そこへ住宅ローン10万・・・・31.8万
赤字だよ。ボーナスあてにしないとやっていけない。



62 :名無し不動さん:02/09/21 20:51 ID:???
>>56,>>58
お気楽ってか、スネカジリ族ってことだろ。
恥をしれ恥を!!

63 :ローンレンジャー:02/09/22 00:24 ID:6XQJlILo
>61
ずばり月収税込み31マン、ボーナス年2回
+決算賞与。でも金額低いけど・・・
ローンは月12万(駐車場含む)+ボーナス
15万(2回)あと副業有りなのでなんとか
やって行けるかと・・・
現在1Kに住んでるんですけど、光熱費って
どのくらい違ってくるんだろう?
61さんの数値は、何u?特に電気代が高い!


64 :名無し不動さん:02/09/22 00:35 ID:KKq5IvXK
年収480万だが、築5年2500万の中古を買おうかと思ってる。
頭金600万で残1900万を25年ぐらい金利固定で返す。
オレの今の年収をベースと考えるとこれが限界かな?
と思ってる。


65 :58:02/09/22 06:37 ID:???
手取り22〜24万。ボーナス年間手取りで45万。生命保険は給与天引
住宅ローンが月約6万。ボーナス時約10万。管理費等が23000円
70平米3LDK。

食費 4万
ガス 夏場2千円冬場4千円
電気 7千円。
水道 下水道込みで2500円
電話 2千円弱
携帯 プリカで1500円
ガソリン 5千円
スカパー 3500円
新聞 3千円
夫小遣い 4万円(外での食事が多いので多め)
雑費(妻の小遣いとネコ2匹の飼育費用含) 約2万円

ボーナス払い分だけでも早く繰り上げたいけどなかなか厳しい。

66 :名無し不動さん:02/09/22 09:57 ID:FktVQanN
>>64
ローン金額も、年収も同じ位だけど
私もそれが限界だよ。
それ以上のローン組んでしまうと
貯金が出来ないなぁ〜と思って。


67 :パチンコ・パチスロ攻略掲示板!!:02/09/22 10:35 ID:???
http://jbbs.shitaraba.com/sports/145/

68 :名無し不動さん:02/09/22 15:12 ID:???
みんな細かく倹約してるんだぁ〜。繰り上げ返済って難しいんでしょ?
うちもやりたいけど、銀行に相談したら、難しい額だったよ。

>62
すねをかじれるのは、俺的にはうらやましいな。実際、そうした申し出
は、両方の親から、最近増えてきてるよ。

理解できないかもしれないけど、両家の親からおこずかい等、援助など
(孫などを口実にして)を受けている家庭は、信じられないくらい多い。
民放の番組なかでファイナンシャルプランナとかが出してた数字を少なく
みつもっても、かなりの値になる。もらってないほうが、少数派だよ・・。
ちなみに、家は少数派。うらやましいのは、だから、事実。


69 :名無し不動さん:02/09/22 15:50 ID:???
俺の母方のばあちゃんち、7人兄弟が分けられるようにって
7000万貯めて死んだよ。
年寄りの世代って貯めるのは得意でも使うことは考えないよな。

70 :名無し不動さん:02/09/22 18:33 ID:7HqpyUk/
年収405マソ
28歳既婚。
1700マソの2LDK新築マンションを契約。
100マンの頭金で1600マソ公庫から借り入れOK。
ボーナス払いはないので、会社首になっても、最悪バイトとかして何とか払えそう。




71 :名無し不動さん:02/09/22 21:23 ID:0wWgVEZF
年収480万。
3500万くらい借り入れたいとおもってます。
妻も一応働いているし、車もないからいけると思っていますが。。

まわりは同じ位かりてるけどな。。。

72 :名無し不動さん:02/09/22 21:30 ID:???
>71
(((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

73 :名無し不動さん:02/09/22 22:17 ID:???
>>71
@ノハ@
( ,,‘д‘) あかん!おまんこ濡れてきた。
人 Y /
( ヽ し
(_)_)

74 :名無し不動さん:02/09/22 22:50 ID:???
>>68
それだけ、軟弱になってしまったんだな。まぁ、いろんな事情
あって親が心配で見兼ねてってのもあるだろうけど、そういう
連中の多く甘んじて「お気楽トンボ」して「親のお陰」の恩を
「当たり前」の態度多く思うね。

自立した人間って希少価値だな!ホント!

75 :名無し不動さん:02/09/23 21:27 ID:laikiNjy
>71
車なし、共働きが通せるのなら無謀な借り入れでもないかも。
でも、特に共働きをあてにするのはやめておいたほうが良いかな
せめて3000万ぐらいにしておいたほうが...



76 :名無し不動さん:02/09/23 21:36 ID:???
>>71
奥さんは正社員のフルタイム? それなら共働きOK!ですよ。
万が一のピンチも智恵・底力って出るもんですよ。
頑張って貫いて行って下さい!!

77 :61:02/09/23 22:00 ID:r+GLyDKY
>>63
遅レスだが電気代が高いのはエアコンの使いすぎとパソコンのヤリ過ぎに尽きるw
まあこのあたりはまだ節約できそうだけど。

俺の年収だと借金は2000万円以上は恐くて出来ないね。
月の返済はせいぜい8万が限度!(家って他にも維持費掛かるし)

78 :名無し不動さん:02/09/24 08:55 ID:ekTqE2eD
年収600万あげ

79 :71:02/09/24 21:29 ID:Dzc87z/D
逆に心配になってきた。。。

80 :名無し不動さん:02/09/24 21:35 ID:n9bmKsUO
私も71が心配です。。。

81 :名無し不動さん:02/09/24 21:46 ID:???
今だ!3500万借りてマイホームゲットぉぉぉ!!
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄       (´´
     ∧∧   )      (´⌒(´
  ⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡←71
        ̄ ̄  (´⌒(´⌒;;
      ズザーーーーーッ

         ,_____
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   人    ⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡←71
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  ∧|∧ ←71
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  ∪ / ノ  .   |
  ノ ノ ノ      |
 .(_/_/       |


82 :71:02/09/26 20:26 ID:BB7av8xQ
ハハハ。人の不幸は蜜の味なんだね。

3500万なんて楽勝だよ!!

83 :名無し不動さん:02/09/26 20:29 ID:???
>>82
本物の71か?

・・・気でも触れたか。

84 :名無し不動さん:02/09/27 22:08 ID:4LlwPVP9
age

85 :名無し不動さん:02/09/29 10:27 ID:???
年収500万で3500万のローンなんて正気の沙汰じゃない。

86 :名無し不動さん:02/09/29 12:24 ID:ftdaKsiI
年収500万で、3500万のローンって、通らないような気がするが・・・

87 :名無し不動さん:02/09/29 20:44 ID:BOB92352
「頭金0、30年ローン、4000万!どうよ?」

より無謀だな。

88 :学生:02/09/29 20:50 ID:EEnyxtA3
五億ぐらいの土地に
十億ぐらいの家たててすみたいな。。。。

ジャグジーにサウナ。ホームシアター。
大理石の玄関に豪華なシャンデリア。
ひろーいリビングとひろーいベットルーム。

あとかわいい奥さん。

89 :名無し不動さん:02/09/29 21:00 ID:???
>>88
布団の中で全部実現可能だよ〜。

おしあわせに!


90 :71:02/09/29 21:35 ID:XtTyzhJQ
みな世の中しらないのね。。

91 :名無し不動さん:02/09/29 22:14 ID:???
オマエモナ


92 :名無し不動さん:02/09/30 00:54 ID:???
がせネタやって騒いでんじゃねぇ


93 :名無し不動さん:02/09/30 01:28 ID:W3nf6rpn
4〜500万の低所得であれば、安い市営住宅に住めると思われ!
http://www.city.yokohama.jp/me/reiki/honbun/g2020920041404011.html

94 :名無し不動さん:02/09/30 01:31 ID:???
>>93
この年収を低所得とよぶにゃぁ、失礼じゃ?


95 :名無し不動さん:02/09/30 12:42 ID:???
充分すぎるほど低所得。

96 :名無し不動さん:02/09/30 13:01 ID:???
>>88
それって、まるで健康ランドじゃ。。。

97 :@@:02/09/30 14:05 ID:???
>>95
あんた、いくらもらってんの?


98 :名無し不動さん:02/09/30 20:10 ID:???
>93
しかし市営は安いね。
いま検索したら比較的新しい物件だった。



99 :名無し不動さん:02/09/30 20:28 ID:ELyJtNh6
年収500万ほどじゃローン組んでも1500万が限度でしょ。
通常年収の3倍が借入金額の限度だっていうものね。

100 :名無し不動さん:02/09/30 20:29 ID:ELyJtNh6
ついでに100げとー

(↓年収500万以下)


\\  ビ    \\  \  \\\  \\ \ \
 \\ \\ ュ    ウ     \\ \ \\
 \\  \\  \\  \ ウ  \\\ \\
 \\\  \\ \∧_∧      ウ  \\ \
  \\  \\  (`Д ´ ∧∧      ゥ\ \\
     \ \   (   (゚Д゚ )  \\ \\ゥ\\
 \  \\   \| | |  ヽ    \\    ゥ
 \\ \ \\  (_(_UU( )〜′ \\  \\
 \  \\ \  | ̄ ̄|     ̄ ̄\ \\ \\
   \ \ \  / Y \  ∨  |   ̄ ̄ ̄ ̄ヽヽ
 \\  \\  |  |  |  \  ヽ

101 :名無し不動さん:02/09/30 20:56 ID:???
>99
手取りの3倍じゃないの?
ボーナスも入れていいの?

102 :名無し不動さん:02/09/30 21:00 ID:ELyJtNh6
>>101
> >99
> 手取りの3倍じゃないの?
> ボーナスも入れていいの?

・・・入れないんだっけ?
手取りとなると更に厳しいなあ。

103 :名無し不動さん:02/09/30 22:09 ID:???
なん倍が相場かわからないけど、
手取り額から返済が必要なのと
不安定なボーナスは当てにしたく
ない罠。

104 :名無し不動さん:02/09/30 22:21 ID:XtcuDDyH
>>103
年収500万手取り350万。
ボーナス無しだと220万。

220万×3倍=660万

いくら何でも安全マージン見過ぎじゃないの?
頭金よりも少ないよ。


105 :(@_@):02/09/30 22:24 ID:???
だから2chなのさ。
計算もろくに出来ない奴らがホラ吹いて不安がらせて
スレ盛り上げようなんぞ工夫?!してんのさ。
鵜呑みにしないことさ!

106 :名無し不動さん:02/09/30 22:35 ID:1CMVdgjI
返済/年 が年収(税込み)の25%以下、厳しいと20%以下が目安と聞いた。
35年ローンなら2千数百万円程度では。

詳細は公庫のシミュレーターに行くのがよいかとおもわれ。

107 :名無し不動さん:02/10/01 00:19 ID:QEBQtAp0
年収500万あるならどーんと3000万くらい借りナイト!

1000万やそこらのわずかな金借りて何に使おうってんだ?


108 :名無し不動さん:02/10/01 00:25 ID:???
1000万で外車が買えるよ。
35年ローンで・・

109 :名無し不動さん:02/10/01 19:48 ID:FwQqm0c6
36歳。会社員。尿簿1。コドモ1歳。年収480万。
金融公庫から1,800万、25年って。どうよ?

110 :名無し不動さん:02/10/01 20:03 ID:???
>>109
ぜんぜん無難じゃないの?

111 :名無し不動さん:02/10/01 20:14 ID:ECD/0z5Z
オレ、年収500万弱、
オレの奥さん、年収650万。
夫婦あわせて1150万
子供いない、家は、親の一軒家もらった。
車なし。これといって、お金の使い道がなくて
たまる一方だ。子供は、ほしいが、かみさんが、仕事バリバリだから
つくれねー

112 :名無し不動さん:02/10/01 20:15 ID:ECD/0z5Z
>>111つづき
 ちなみに、オレ29歳。かみさん30歳

113 :名無し不動さん:02/10/01 20:16 ID:rDltIYKS
で、何がいいたいの?
むなしい人生?

114 :名無し不動さん:02/10/01 20:18 ID:ECD/0z5Z
>>113そうだ。その通り。何も目的がなくてつまんねー

115 :名無し不動さん:02/10/01 20:21 ID:i+q28CrU
独身。年収450万のリーマン。
公庫で2000万のローン(繰上げの心意気で35年にしてる)。
頭金100万。親の援助はない、後に親と同居の可能性大で
考慮して購入(実家も古いマンションで狭く段差多い)。
ボーナスは出なくっても何とかなるくらいの比重にしたつもりだが。


116 :名無し不動さん:02/10/01 20:25 ID:UaMQ1EGc
>>115
平気ですな。

117 :名無し不動さん:02/10/01 22:41 ID:/TDzctt0
>>115
悪く無いと思うYO
ちょっと漏れと似た感じなので
ガンガレ

118 :115:02/10/01 23:06 ID:???
>>116
>>117
そう言って頂けるとちょっと安心できます。
仕事を失わないように元気で働きたいです。
ホントはケコンして売り飛ばすのが夢だが(w


119 :名無し不動さん:02/10/02 01:14 ID:4FVuHfRx
独身女 年収500万 公庫で2200万 35年です。
早く繰り上げた方がいいと聞いて、100万貯まると返済してます。
手数料もったいないかもと思いながら、返さずにはいられません。




120 :名無しん@これもあり:02/10/02 01:16 ID:GUawlovq

初めまして!!

このお話の説明を聞いていくたびに目から鱗が..。

画期的なシステムが完備されていて参加するに当たって

戸惑いも感じませんでした。

頑張るだけ見合った収入が得られます。

何と言っても、心と体が健康になるのを実感しました

だまされたと思って、アクセスしてみて!!

 詳細(資料請求)はここに隠されています 

 http://andinf.travailathome.net/andinf/



121 :名無し不動さん:02/10/02 08:54 ID:???
>>119
特に女性ってそういう人多いよね。わずかなお金だけ残して
鬼のように繰り上げ返済してる人。

でもお節介を言うなら、100万ごとに返済してたんじゃ、
日々の暮らしがせせこましくてしょうがないんじゃない?
言い方を変えればその利息を払ってるおかげで日々の生活の
ゆとりが買えるというのに・・・


122 :名無し不動さん:02/10/02 09:55 ID:???
>>121
この不景気のご時世、利息=生活のゆとりという考え方の
出来る人はそういないのではないかと思われ。

123 :名無し不動さん:02/10/02 10:26 ID:???
>>122
そうじゃなくて119は単に目先の金利負担に

124 :名無し不動さん:02/10/02 10:27 ID:???
>>123
いきなり送信してしまったw

まあどうでもいいや。

125 :名無し不動さん:02/10/05 18:29 ID:jRGShONI
日本のサラリーマン(?)の平均年収からすると、400〜500万
あたりが一番多そうな気がするけど、なぜかさびれ気味ですね。


126 :名無し不動さん:02/10/05 19:03 ID:???
>>125
平均収入は800万くらいだろう。

127 :名無し不動さん:02/10/05 20:16 ID:cLi6evLq
平成11年データによると
中央値は506万だ
(中央値は母集団の真中の人だったと思う。)
日本の全世帯の上位25%に入るためには829万以上の世帯収入が必要。

http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa00/syotoku3.html


128 :名無し不動さん:02/10/05 20:48 ID:jRGShONI
最新の統計で民間のサラリーマンの平均年収は454万円です。

http://www.nta.go.jp/category/toukei/tokei/menu/minkan/h13/03.htm
http://www.taxcom.co.jp/news/zeimu/2002/2002_09/zeimu2002_09_27_001.htm

129 :名無し不動さん:02/10/05 21:00 ID:cLi6evLq
30歳で共働きだと世帯収入800万近くいきますね。
共働き率ってどのくらい?

130 :名無し不動さん:02/10/06 00:24 ID:pvyisZbL
年収420万。
来年結婚。
一戸建てを買うのに、2500万借り入れようかと
思うけどキツめですかね?

131 :名無し不動さん:02/10/06 00:56 ID:rwAdIWZO
>130
リスクは高そう
でもインフレ期待してイチカバチカ借りてみるのも良いかも
収入の低い我々は時にギャンブルも必要ではないでしょうか。
タイミングさえよければ1ランク上の生活ができます。
最終的には自己責任で・・・

132 :名無し不動さん:02/10/06 01:23 ID:???
皆さんどの位のローンを組んでいるのですか?
当方年収450万、妻1人パートで100万
どの位のローンが無難なのだろう?

133 :名無し不動さん:02/10/06 01:25 ID:rwAdIWZO
>132
収入はだいたい私と同じですね。
私はローン1000万です。
期間は10年 民間でかりました金利は5年固定で2.0です。


134 :名無し不動さん:02/10/06 02:29 ID:YytRvqOf
かみさんと合わせて、年収650万で75uの新築マンションを購入。
2750万借り入れ(公庫)
返済は月9万7千円(管理費等含む) ボーナス18万
ちょっとキツイな


135 :名無し不動さん:02/10/06 02:29 ID:YytRvqOf
↑35年です

136 :名無し不動さん:02/10/06 04:06 ID:xUxNYo0S
>>130
きついどころか無謀だと思うけど。
年収の5.6倍も借りたら生活できないよ。
こんなところでギャンブルしない方がいい。
どうせ35年ローンだろうからほとんど半生が台無しになるよ。

137 :名無し不動さん:02/10/06 11:07 ID:o4NGVCJu
年収が500万しかない低所得者は借金を最大1000万が限界と見るべき。
よく年収の3〜4倍というけど、3倍まで借りて良いのは年数が1000万くらいの人間。
年収が多いほど浮動金があるからいざというとき困らない。年収が少ない人は年収の
3倍も借りると本当にギリギリの生活になっちゃうよ。

頭金と借金の年収別モデルは以下の通り。
特に頭金は最低これくらいは必要だし、頭金が多ければ当然それだけいい物件が手に入る。

年収 500万以下   頭金を貯めるまでは賃貸
年収 500万の例:  頭金1000万+借金1000万 2000万の中古マンション
年収1000万の例:  頭金2000万+借金3000万 5000万の普通一戸建て物件
年収1500万以上   頭金3000万+借金5000万 8000万の高級住宅

こういうランクで考えればいいんじゃないかな。

138 :名無し不動さん:02/10/06 11:14 ID:rwAdIWZO
23区内なら2DK
八王子までいけば3LDKですね
築10〜15年が狙い目かな


139 :名無し不動さん:02/10/06 11:22 ID:rwAdIWZO
大阪ならば2000万で探せば市内で築10年80m2の3LDKは堅いですね。
名古屋なら100m2超4LDKってとこかな。
年収500万でもだいぶ生活環境って変わってきますね。

140 :名無し不動さん:02/10/06 11:46 ID:T5EsUw24
大阪で新築75〜80平米で探してます。
頭金500諸費用190は死ね気でなんとかなりますが(年齢は40)
3000万(税込み)買うと返済かなりしんどいですか?
同じような人います?

141 :名無し不動さん:02/10/06 12:16 ID:mgOT/x3i
独身で年収500万で、2000万の住宅ローンはきついですか?
生活レベルは落ちてしまうのでしょうか?



142 :名無し不動さん:02/10/06 12:32 ID:/g6SFVQu
>>141
年収がたった500万なら頭金を3000万くらいまで貯めてから
残り500万〜1000万をローンにして3500万〜4000万くらいの物件
(新築or中古)をゲットするのが良いと思ふ。
住んでる場所が田舎なら新築戸建て。首都圏なら中古マンション。
これでどうにか生活レベルが一定に保てるのでは?

143 :141:02/10/06 12:37 ID:mgOT/x3i
年収500万で頭金3000万貯めるほうがキツイ気が・・。
今現在年間120万貯めるのがやっとだよ。



144 :名無し不動さん:02/10/06 12:59 ID:???
独身だったらもう少し貯金できそうだな、
3000万貯まるまで待ってたらいつになるかわかんないよね

145 :名無し不動さん:02/10/06 13:09 ID:AP5z8jBX
まあ実際問題1000万ためたらローンへGO!で大丈夫かな。
それでも2000万のローンが限界だけど。

146 :141:02/10/06 13:12 ID:???
趣味にお金使わなければ150万位は出来そう。
ただ住宅だけの為にお金を貯める人生もどうかなって思う。

147 :名無し不動さん:02/10/06 13:15 ID:???
>>142
こいつバカ?

148 :名無し不動さん:02/10/06 13:16 ID:AP5z8jBX
よく1000万を貯めてローンを組むって人いるけど自己資金1000万という意味で
財産が1000万じゃ生活資金がないよ。
年収分は確保しなきゃいけないから1500万以上あればとりあえず家のことを考えても
大丈夫なのでは?

そうすると大体就職して10年くらいは貯金にはげむことになる。
30歳前半で家を建てる人が多いわけだね。

149 :名無しさん@副業収入で一戸建て:02/10/06 13:41 ID:BDRktyrZ

マネーゲーム的な在宅仕事は、必ず終わりが来ます。
何度も在宅仕事を乗り換えて疲れていませんか?
本心でこのままでいいのかと迷っていませんか?
最終的に最良の仕事を決定するのは、自分自身なのです。
調べ、問い合わせをし、研究し、そして、
よく検討してから自分の最良の仕事を決めたら如何ですか。

http://travailathome.net/andinf/

お邪魔しました。


150 :名無し不動さん:02/10/06 17:57 ID:NtbfnpDF
年収440万、29歳のときに2300万のローンを組んだ。
頭金1000万で3300万の新築一戸建て(地方都市)。
35年ローン財形全額で月々7万円の返済。
家電、家具、照明、カーテン、外構と購入していったら
貯金はすべてなくなった。
(ただし最悪のケース用に嫁が貯金を持ってる)

いまは30歳年収490万。
金利アップに備えて7万の返済をしながら貯金をして
繰り上げ返済用の貯金にはげんでる。

生活はゆとりがあるとは言えないかも知れないが、
特段贅沢しなければ普通にやっていける。

いつまでも家賃を払うのはもったいない

151 :名無し不動さん:02/10/06 18:59 ID:???
そうなんだよな、現10万近くの家賃を払っている。
凄く家賃が無駄だと感じるんだよな。
現と同じ位の支払いをして家を買いたいんだが・・・。

152 :名無し不動さん:02/10/06 20:57 ID:kyDenwqB
独身女、今度4LDKの家を新築予定。 ローン無し。
年収470万程度。独り暮らしの経験無くやっていけるのか不安。

153 :名無し不動さん:02/10/06 21:22 ID:l4NuiO9y
35歳リーマン。年収約500万。女房に1歳のチビ。
今年の春、都内新築3LDKマンションを購入。
公庫より、35年で2,300万程。
生活はきつくはないが余裕があるわけでもない。
正直いってローン生活が35年、70歳まで続くかと思うとうんざりだよ。
定年時に退職金で清算すればいいのだがその後が不安。
繰り上げ返済といってもなかなか貯まりそうにないしなー。
みんなどうしてんだろー。
極端な例は除いてやっぱり20年とか25年まで縮めてんだろうか。


154 :名無し不動さん:02/10/06 22:13 ID:???
>>153
基本的に退職金はあてにしてない。
在職中にローン返済が完了するよう期間を決めてるよ。

もし退職金が出なかったらあぼーん。


155 :名無し不動さん:02/10/06 23:02 ID:MG+PvIY2
とにかく節約して貯金、そして繰上返済。

156 :名無し不動さん:02/10/06 23:14 ID:???
高額な借金して買うぐらいなら、賃借の方がよっぽどいいと思うけどなあ。
「金持ち父さん貧乏父さん」読んでみたら?

157 :名無し不動さん:02/10/06 23:47 ID:???
>>152
すごーい!
同じ独女ですが、私なんか3LDKマンションでローン2000万35年だよ〜
初めて一人暮らしでしたが、なんとかやってますよ。
一人故にいいかげんになれるとこもあるので。

158 :名無し不動さん:02/10/06 23:52 ID:yEMc+yK1
>>156
金持ちとうさんはなんて言ってるの?

159 :名無し不動さん:02/10/07 01:45 ID:???
39歳リーマン、年収420万。妻子供(3歳)。
東京はずれの新築マンション2700万円を
頭金700万で、公庫から2000万、35年。
月85000円の返済&管理・修繕積立は、
賃貸の時の支払いとほぼ変わらずだが、
来年から子供が幼稚園、月にかかる費用が+3万円強!
計算したら、生活費が月6万くらいしかないよ…
新居に住み始めたばかりなのに、もうトホホな未来。
必死でなんとか乗り切らないと…!!
同志!! オレはどうしたらいいのか教えてくれ!!

160 :名無し不動さん:02/10/07 02:12 ID:JpGAAqGM
>>159
それはボーナス払いなしですか?そうでなければボーナス払いしたら?
幼稚園費用って、考えてなかったんですか?
貯金残金はどうでしょう。
生命保険の見直しとかありませんか?掛け捨てにしてしまえば
今まで払った分損かもだが、返金もあるんでは。


161 :マンション大好き:02/10/07 02:20 ID:OPTf+oqK
140ですが>159さんボーナス払いありですか?
私もへたすると2500万の35年になるかもしれないのですが(出産予定)
見ているとこの組み方だと死にますか?

162 :名無し不動さん:02/10/07 04:25 ID:jLuM4jn4
>>152
ローンなしなんて、何歳なんでしょうか?
それとも自力じゃなく援助あり?

一人暮らしなんてなんとでもなると思いますけど。

>>159
どうしたらいいか考えるには家計の内訳を書いてもらわないと。

163 :名無し不動さん:02/10/07 05:47 ID:RJ7h3GB1
152です。親の土地に親の援助ありの為、ローンはありません。
でもこの年まで(37です)恥ずかしながら独り暮らしの経験が
なかったのでやってけるのか不安だったのです。
・・・何とかなりますか・・・頑張ってみます

164 :名無し不動さん:02/10/07 16:54 ID:f/svbcUX
もうだめぽ。
35年もたないかもしれない。


165 :名無し不動さん:02/10/07 18:58 ID:tbJHY2+u
>>164
だいじょぶだ。
がんばれよ!

166 :名無し不動さん:02/10/07 21:31 ID:peXhll+t
>>159
もしかしたら、おれと同じ所かも?
がんばれ!

苦しくなったら車をあきらめるという手も有る。
これだけでかなり楽になる。
あとは各種保険と携帯かな。
ちなみにnetは光化予定ですか?

167 : :02/10/07 21:44 ID:???
>>159
たかだか2000万程度のローンでこれじゃイヤになってくる。
俺も一生賃貸だな。


168 :名無し不動さん:02/10/07 23:25 ID:BcUpt/IN
>>95
返事ぐらいしてやれよ。
俺は年収400万だけど十分幸せに暮らしてるよ。
低所得者だろうが自分では満足してるし、不自由もしていないしな。
お前が高額所得者なら所得に人格が追いついていないみたいだし
俺と同じ程度で低所得と認識してるなら実力と運と頭が足りないんだよ。


169 :ヒデ:02/10/08 00:08 ID:???
>>159
う〜ん・・・計算したけど確かにかなり大変そうだね。
とにかく無駄な出費を抑えて今の収入で生活費を確保することを
前提とした上で、、、

残業や休日は出勤してますか?
もし時間がとれるならとにかくなりふり構っていられない。
夜と休日はアルバイトで少しでも収入を増やすしかない!
夜だけとか休日だけというバイトも結構あるし、実際住宅ローンに追われている人
なんかがやってる人がいるよ。代行タクシーとかね。
そうやって活路を見つけて逆に今の収入よりよいところが見つかったら転職して
しまうなんて言うのもアリかも知れない。

なんかこれからの世間情勢を考えると他人事とは思えないので頑張ってくれ。

170 :名無し不動さん:02/10/08 00:22 ID:ZDcSiBAR
>>159
年収420万で2000万の借り入れは無謀です
子供がつらい思いをします 大学はおろか私立高校にすら行かせられないでしょ
順調に昇給してるならいいんですけどね

171 :159:02/10/08 03:39 ID:???
やっぱり自滅の道を歩むのか、オレ!

カミさんがパートでもしてくれりゃいいんだけど、保育園は待機児童が多くて入れられないんだと。
実家遠いから、子供預けるところないし。

バイト? 帰宅が深夜12以降なんだけどな…あ、朝はちゃんと7時には家を出るぜ。実質毎日12時間労働だぜ…
残業代は出ない営業職だし。ま、法人相手の仕事だから、土日は休みなんだけど、昼まで寝ちゃうんだ、これが。
この時間、働かないといけないんだな。
ボーナス払いはないよ。ボーナス出るかどうかもわかんない零細企業勤務だからな。
つーか、ボーナス出たとしても年収420万ぽっち。当然順調に昇級するかどうかもわかんないわ。
転職も考えたけど、39歳だしな〜家族いるしな〜あんまり賭けに出たくないしな〜

保険は終身保険がひとつと、都民共済(月々2000円・割り戻し金あり)。
あとはカミさんの終身保険と子供の学資保険を足しても月々28000円。
携帯はPHSでカミさんと2人で月7000円弱。クルマもあるけど、購入した新居は駅から遠いんで手放せないかな…
あ、ネットは無料だよ。インターネットマンションなので。

でも、賃貸の時でも月の収支はあんまり変わらないんだよな。税金やなんかを払わなくていいけどな、賃貸。
こんなに厳しい状況に自分を追い込んだオレは、バカなんだろうな。でも36m2の2DKに住み続けるのも、辛かったしな…
涙出てきそうだぜ。
でも子供がかわいいから、日々仕事に励めるんだぜ? くそー、グチなんか言ってられないのに!子供を保育園に入れさせてくれよーーー!!カミさんを仕事させてくれよーーー!!!

レスがついてるだけで、なんとなく励ましてくれてるような勘違いしちゃうぜ…みんなはオレみたいにはなるなよ! でもオレだってなんとか乗り切りたいんだあ! 
とりあえず電気代節約するためにもう寝るぜ。明日も仕事がんばろう…今月の結婚記念日休暇も同僚のケガでとれそうにないな…


172 :名無し不動さん:02/10/08 04:28 ID:???
>>171
幼稚園が月3万は、チト高くないか?
公立があるなら公立に入れれば、月1万いかない金額で済むよ。
残念ながら私立しかない場合でも、都道府県と区市町村から、年毎の補助がある。
実質の月負担は、1万後半〜2万円台前半(場所と収入による)に落ち付くのでは。

バイトが必要なら、奥さんに、コンビニやファミレスで夜間働いてもらうという手もあるぞ。
子供が幼稚園に行っている間に足りない睡眠を補ってもらう。
子供が病気で幼稚園を休んでも、奥さんは昼に家に居るから何とか大丈夫だ。

173 :名無し不動さん:02/10/08 07:32 ID:W0DK832E
>>172
奥さんに夜間働いてもらうってのは無理でしょう。
171さんが帰って来た深夜12時から働くの?

>>171
保育園に入れられなくて奥さんが働けないのなら
とにかく節約に励むしかないでしょう。
本を読んだら食費は月3万(10日で一万)で。
って当然のように書いてありました。
この前テレビを見てたら月2万の食費でやってる家族ありましたよ。
あとは、働くと付き合いや洋服化粧品など出て行くお金も多くなるので
単純に家計費が増えるわけではない。という事も。

174 :名無し不動さん:02/10/08 07:57 ID:???
>>171
奥さんに内職をやってもらうのも手だと思うけど。
最近内職ってすごく流行っていて中には月3万〜5万
稼ぐ奥さんもいるみたいだからね。アルバイト板に
行ってみると情報が結構あるよ。

175 :名無し不動さん:02/10/08 12:48 ID:???
お金も使いようで、働いてるからって衣服・化粧代で沢山使うとも
ならないよ。努力・工夫ですね。

176 :名無し不動さん:02/10/08 13:04 ID:yhRVA3Qe
大学のサイトのランキングhttp://www.casphy.com/やってるのはけんした。
母校の大学のサイトクリックしてランキングあげれ
ウェブ上の学歴ランキング(?)第一次大戦勃発のヨカ━( ゚д゚)━ン

177 :名無し不動さん:02/10/08 13:05 ID:exMYFaSz
これって本当か?

↓ ↓ ↓
http://www.dream-express-web.com/space-trust.htm


178 :名無し不動さん:02/10/08 14:53 ID:AQB17onR
>171 とりあえず節約できるものは節約、ネットがただなら
新聞代は浮く。携帯も今夫婦で某社なんだけど5000円切るよ
(それぞれ1000円無料通話、ひたすらメール)。保険も
学資は年払の方が安いとおもうし、生活苦しくなるなら
保険も見直してみて・・うちより多いよ
我が家は、お宅様より残債あるし、子供幼稚園行っている(25000円)けど
微々たる貯金が出来暮らして行ける。ただ、年収はジャスト500万ちょい
だけど今年は残業代カットで500切るかな。節約はすてきな奥さんとか
もネットであるし奥さんに学んでもらってね。幼稚園も入園金制服で
多いと15万は飛んでくよ〜



179 :うちの場合:02/10/08 15:39 ID:1x9GpQ0i
>>171
うちも、夫、39歳年収400万円台後半。昇給僅かです。
子供1歳。マンション買って、3000万くらい借り入れました。
私が働くのが前提で。
4月に向け、そろそろ保育園申し込み&就職活動予定。
保育園だめだったら、在宅でバイトする。
いまも生活、苦しいよ。
(いまの家賃は、ローン返済額と変わらない:共働き時代に借りたから)
ネットオークションで細々月2万くらい稼いでますが、
家計は毎月10万近い赤字。もう、貯金もほとんどないよ。
171さんも、奥さん、がんばれ!

180 :名無し不動さん:02/10/08 15:47 ID:???
毎月の赤字10万って、、、

なぜ、そんな無理して住居買うの?
もっと安い所買えば良かったのに。

181 :名無し不動さん:02/10/08 16:08 ID:aiNCTppT
俺は28歳年収450万ぐらい。
嫁さんにも働いてもらって自己資金1500万貯めた。
ローンは1000万が限度と思ってる。
子供が出来て嫁さんが仕事やめてもやっていけるかを
ローン限度額の目安にしたよ。
デベは2000万ぐらい借りても平気ですよなんて言うが
このくらいの年収だと2000万借りるといざというとき対応できないよ。

182 :名無し不動さん:02/10/08 17:15 ID:+YZuYhU2
>>181
若いのに賢いね。

おおむね400〜500万円台の年収の人間は借金が2000万になると
生活が苦しくなるみたいだね。
漏れの友達も年収450万で1700万ローンして、ボーナス無しの30年ローン
を組んでるんだけど「生活がくるし〜い!」なんてほざいてるよ。
ろくに頭金も貯めないで家買って1000万も親から援助受けてるくせに情けないんだよ。

183 :名無し不動さん:02/10/08 17:17 ID:???
同感。

184 :名無し不動さん:02/10/08 17:32 ID:6Bf+5I1J
そういえば家買うとき不動産屋は年収450万で3000万まで
ローンいけますからって高い物件を勧めたよ・・。
そんな高い家買わなくて正解だった。中にはかつがれて
ローン組んだ人もいるだろう


185 :うちの場合:02/10/08 21:59 ID:1x9GpQ0i
>180
179です。近い将来、義母と同居するためです。
義母の生活圏を変えないこと、
居室を確保することを重視して探したため、
都心で高い物件から選ぶことになりました。
かなり無理してると思うけど、
地縁のない郊外に行ったら、即、呆けるでしょうから。
マジレスですみません。




186 : :02/10/08 22:15 ID:F+F7t5Eg
>>185
あの〜、179を読ませてもらったけどダンナが39歳であなたが何歳なのか知らないけど
経済観念なさ過ぎじゃない?(キツイ言い方だけど)
それとも毎月10万の赤字ってネタ?
もしくは義母が莫大な遺産を持っててそれを相続できる当てがあるの?

171に「おたがいがんばろう」というレベルじゃないよ。すでに収支が破綻してる。
在宅で奥さんがバイトしてどのくらい稼げるのか、また保育園から小学校に上がって
これからどのくらい費用がかかるのか・・・
もう少し世間を知った方がいいのでは?

最後までキツイ言い方だけど他のみなさんはどう思ってるんだろ?(勝手にさらせー かな?)





187 :(@_@):02/10/08 22:37 ID:???
同じく、大馬鹿すぎて話にならん!
おおいに破綻したまえー

188 :名無し不動さん:02/10/08 22:50 ID:???
>179と>181・・
ほぼ同時期のカキコだが好対照だな・
しかし将来どうなるかわからん
案外181さんの方が破綻したりして・・
179さんは買ったもんは仕方ない、とにかく頑張りたまえ

189 :名無し不動さん:02/10/08 23:17 ID:DTlWcg+c
>>179
無理ですな。

190 :171:02/10/09 00:47 ID:???
181、エールをサンキュー!
しかし毎月10万の赤字はきついな…って、オレが言うことじゃないか。子供1歳だとかわいいだろうな。
たくさんのレス読ませてもらったけど、みんな賢いんだな。オレ、マンション、勢いで買っちゃったからな。
だからこんなコトになるんだけどさ。
マンション買うのは、タイミングもあるかな?とも思ってたし。決してムリはしないつもりだったんだけどさ。
今の給料で1000万も2000万も頭金貯まる頃には、オレ、墓の中かもしれないしな。

ところで、カミさんに確認したら、生活費の中には光熱費は入ってないんだって!! 
これって、もしかして、節約すればなんとかなる範囲か!?
そうだとしたらタバコも昼飯も、節約できる範囲で節約するぜ!!! 少し光りが見えてきたかぁぁ〜!?


191 :171:02/10/09 01:31 ID:ny7piZ2P
181だけじゃなくて、みんなのレス、さんくす! すごくうれしいぜ!!!

192 :いけてる?:02/10/09 03:34 ID:2veSfm7/
年収500万(税込み)頭金なんとか500万諸費用約190万(妻側)で3000万の物件
は無謀なのかな?ボーナス10×2で何とか8万台の返済いけますよと不動産屋はいうのだが・・・
子供はないが一人は欲しい。特に金のかかる趣味なしのサーファーなんですけど。

193 :名無し不動さん:02/10/09 06:38 ID:???
>>192
奥さんが働くかどうかにかかってると思う。
ここの年収だとやっぱりそこだよね。
うちは私が病気で働けない分子供もいないけど
年収約450万で2000万円弱のローンは決して楽ではない。

>>190
光熱費節約頑張って下さい。
我が家では夏場はガス代1500円切りました。
水道が下水道込みで2ヶ月で5千円。電話は2千円以下。
でも電気だけが上手くいかず7千円くらいかかってます。
あとは携帯をプリカにして月1500円。

194 :名無し不動さん:02/10/09 20:55 ID:Y1ssRbxV
>192
頭金500万ということはローン2500万でしょ。
贅沢しなければやっていけると思うよ。

195 :名無し不動さん:02/10/09 21:00 ID:6Zk+dfv9
>>192
ローンを払うために働いても苦じゃないと思えるならやっていけるよ。
一番いいのは趣味を持たなければ良いんだ。
30年ほど・・・

196 :名無し不動さん:02/10/09 21:40 ID:zRZ951ea
>190
光熱費節約頑張って下さい。
我が家の光熱費は
ガス代2000円(夏はシャワーをメインに)
水道2ヶ月で3千円(メーターをチェック 月10m3以下が目安)
電話は2千円(ブロードバンド yahoo BBが安い)
電気8千円(熱帯夜に耐えてまで我慢する必要はない)
我慢する気なら最初からエアコン買ってはだめ。
省エネタイプの冷蔵庫は劇的に安くなる。
温水暖房便座のスイッチは切るべし。



197 :名無し不動さん:02/10/09 22:51 ID:???
>190

39歳の文章とは思えん。



198 :いけてる?:02/10/10 00:27 ID:HHNt6koJ
>194,195ありがとうございます。
ところでお二人は年収とローンどんな感じで?
贅沢といってはなんですが車を所有しており自走式で月/8000位までならそのまま乗りたいな
と思ってるからです。やはり死にそうになりますか?

199 :名無し不動さん:02/10/10 00:46 ID:9jjCCWLh
ここはリアルな生活感が出てる板だな。

200 :名無し不動さん:02/10/10 01:09 ID:???
家庭板にきたかと思ひました。

ついでに200get

201 :名無し不動さん:02/10/10 09:19 ID:XJlLkH8O
>198 194.195じゃいけど8000円って駐車場代?
ということはマンション??

202 :名無し不動さん:02/10/10 09:51 ID:9mSMZvbY
みたいですな。

203 :名無し不動さん:02/10/10 15:31 ID:GAVwrVYC
35歳リーマン、年収600万。妻子。
富山に新築一戸建て住宅を2500万円くらいで検討中。
頭金1000万で、公庫から500万、25年。財形から1000万、20年の予定。
月59000円の返済は、賃貸の時の支払いとほぼ変わらずだが、
来年から生活にかかる費用が今までの+?万円・・・
計算したら、生活費が月16万くらいしかないよ…
新婚生活を始めたばかりなのに、先のことを考えるともうトホホな未来。
必死でなんとか乗り切らないと…!!
同志!! オレはどうしたらいいのか教えてくれ!!

204 :名無し不動さん:02/10/10 15:52 ID:???
>>203
来るとこ間違えてんぞ

205 :203:02/10/10 16:32 ID:GAVwrVYC
残業を抜いたら年収550万だった。
非常にキビシーです。

206 :203:02/10/10 16:37 ID:GAVwrVYC
土地の予算は坪20万くらいで考えてるんですが、できれば富山市街に住みたい。
そうするとどうしても坪30万くらいになってしまう・・・
あ〜〜〜!庭が全然ないよ〜(涙
なんで日本はこんなに土地が高いんだろ、、


207 :名無し不動さん:02/10/10 20:22 ID:UKZS4DDv
203さん月16万の生活費十分では?他に車のローン、借金が
あれば話は別だけどね。

208 :名無し不動さん:02/10/10 21:12 ID:ytTJkAm6
>>203
お前いいかげにしろよ。
年収600万?
富山で生活費月16万だと。
ねぼけたことこの板でぬかしてんじゃねーよ。


209 :名無し不動さん:02/10/10 23:39 ID:EWR7YixG
201獲得!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

210 :名無し不動さん:02/10/10 23:39 ID:EWR7YixG
210〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

211 :名無し不動さん:02/10/11 01:05 ID:???
生活費16万って、ここのスレに来る必要なし!
それに都内で、5.9万の家賃って言ったらワンルームレベルだろう。
月23万位の手取り(またはそれ以下)で10万の家賃を払って
生活している俺は一体なんなんだ??
凄い恵まれていて、憎まれ口を叩いてみた

212 :名無し不動さん:02/10/11 02:05 ID:LjOIYkO/
>>211

。。。。。。。。。。。。。。どこが恵まれてるんですか?
家賃は収入の三分の一以下の法則知らないんですか?
しかもしそれでは貯金は出来ない。貯金しようと思ったら、四分の一以下。

213 :名無し不動さん:02/10/11 05:01 ID:zIvq6puV
>>203
ここのスレッドのタイトルを見てください。

214 :211:02/10/11 22:09 ID:???
>>212
家賃は収入の3分の1というのは勿論知ってるよ。
ただ都心の住宅事情は、高くてこのスレの住人の様に
400万〜500万の収入の人なら、3分の1の家賃で住んでいる人が
どの位いるの?
俺の手取りの三分の1だったら8万位。
それ位の物件がどこにあるんだっつうの!


215 :名無し不動さん:02/10/11 22:12 ID:+SahMjlJ
>>212
税引き後の手取り1/3なんですか?
税引き後になったら20万切るぞ・・・
6万の物件なんてある分けない。

216 :211:02/10/12 01:15 ID:???
家賃が一番家計を圧迫しているよ。
>>215の言う通り6万なんて物件(家族が住める)なんて民間では
不可能なんだよ。
だから生活費16万で大変と言っていた事を「なんて贅沢な」と
思っていた訳・・。

217 :名無し不動さん:02/10/12 08:48 ID:dlszenhf
>>216
ぼけ。ちゃんと話の流れつかめや。

218 :215:02/10/12 08:54 ID:2BrIOCP3
>>216
そうすると年収500万の我々は生活費どのくらいでやってるんでしょう?
漏れは2DKボロアパートの家賃が7万5千だから残り12万5千の生活費です。(生命保険天引き済み)
女房、子供一人。
1〜2年後には家が欲しいんだけど、ローン組むと厳しいのかな。


219 :215:02/10/12 09:32 ID:2BrIOCP3
公庫で計算したけどもっと低金利のところで借りたい。

借入金額 2,000万円 返済期間 25年
金利 2.55%11年目以降3.5%
ボーナス返済金額 400万円

月返済額 72,182円
ボーナス月返済額 180,865円

総利息額 8,203,880円
返済総額 28,203,880円

本当は返済期間を20年にしたいんですけど、
とりあえず こんな感じで考えてます。
物件は全部込み込みで3000万が限界。
自己資金を1000万貯めるまでガマンしようかと。


220 :名無し不動さん:02/10/12 11:38 ID:???
煽りとか荒らしには別に腹が立たないんだが、
203の文体はなんか非常にムカつく。
悪意はないんだろうが。


221 :名無し不動さん:02/10/13 02:12 ID:2KD3qe6o
>>215
財形住宅融資の方が良い(当初五年固定で1%台前半)と思うが。
自分は残高が少なかったので(残高の10倍しか借りられないので)公庫だけでした。


222 :名無し不動さん:02/10/13 19:09 ID:???
ここ参考になる
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1034430193/

223 :名無し不動さん:02/10/15 14:11 ID:ra6IMwVH
年収530万、夫婦二人。20代後半です。
私は病気がちなので働けず、これ以上の収入は望めません。。。

今は、都内で家賃12万8千円のところに住んでいます。
(ペット・ピアノ可・駅徒歩1分・・・)
このまま頭金を貯めるまでがんばって賃貸料金を払い続ける方がいいか、
頭金を貯める間の家賃がもったいないこともあるし、
早くマンションを買ってしまった方がいいのか・・・・・。
どなたか、ご意見をお願い致します。。。

貯金は300万円ほどです・・・いろいろスレを読んでいると
皆さん1000万とかを貯めてからご購入になっているようなので・・・・。

224 :名無し不動さん:02/10/15 14:26 ID:mEztwghz
>215
似たような感じで検討していますが、共益費・管理費の加算も見越して25年ですか?
途中の大規模修繕金の追加や固定資産税あたりは?
確かに25年で返しても800万の金利はバカラシイと思ってしまいますが、何かあったとき
の手持ち現金に余裕がなくなりそうなので。

225 :名無し不動さん:02/10/15 14:32 ID:???
>>223
家賃12万8千円って大変だと思うけど、貯金が300万?
ということは頭金0で購入ということになるわけで、月々のローンと税金、
維持費がこれを下回るなら買った方がいいかも。

でも都内なら買うといってもハンパな額じゃないですよね?
最低でも3000万〜4000万くらいの借金を抱えることになるのでは?
530万の年収で000万・・・俺ならやめるな。

自分がもし223と同じ立場だったら価格の下がった中古マンションを2000万
くらいで購入して、とりあえず高額な家賃からおさらばする。(やっぱり家賃って
もったいないので)
早めの返済を心がけて50歳くらいまでにローン返済完了。その後子供が
独り立ちしてから定年までの10年くらいは貯金して、定年後郊外に一戸建て
住宅を建てる。たぶんそんな夢を見るかもしれない。


226 :名無し不動さん:02/10/15 15:07 ID:ra6IMwVH
>>225
ものすごく丁寧なレスを頂き、有り難うございます!

>月々のローンと税金、維持費がこれを下回るなら買った方がいいかも。
そっか・・・そうですよね!
2000万くらいかぁ・・・。それだと埼玉で新築を買えそうな値段ですね・・。
埼玉(志木とか朝霞です)の新築も考慮しつつ、
都内での中古も探してみたいと思います!
20年くらいで何とかできそうかも・・夫の年収が上がるのを頼みにして・・・

またいろいろ考えてみたり、勉強します。ホント、ありがとうございました。

>>夢というか、ちゃんと現実に考えていらっしゃる。
 私も今後のこと、ホントに真剣に考えようと思います。
 ・・・・老後は風景のきれいな場所に引っ越したいなぁ・・・。

227 :名無し不動さん:02/10/15 15:34 ID:???
>>226
ただし、マンションを購入となると>>225でも書いたように
>月々のローンと税金、維持費(大規模修繕費用など)
というのが賃貸とは違って出ていくのでその辺も考慮してね!


228 :名無し不動さん:02/10/15 18:26 ID:ra6IMwVH
>>227
はい、ありがとう。もちろん考えに入れます!
住宅情報2冊、さっき買ってきてずっと読んでました。
中古でも、都内だと2500くらいいってしまいますね・・・。
(築10年以内・・・)
ウーン。。。悩みます。

229 :名無し不動さん:02/10/17 09:32 ID:hjXW/orP
>>182
遅レスすみません。
そのお友達の件なんですが、家族構成はどんな感じなのでしょうか?
例えばローン2000万を組むにしても子供の有無や人数によって
生活もちがうと思うので参考にしたいのですが。
ちなみに私は2人です。

230 :名無し不動さん:02/10/17 10:03 ID:???
>>229
182ではありませんが
うちは夫婦のみで年収430くらいで2000万弱のローン。
決して楽ではないですね。
マンション購入自体が予定外だったので
僅かな貯金を頭金で全部使ったから貯金もほとんどないし。
でも地方なので賃貸でいい物件がなく賃貸で一生を終えるのは無理。
日々節約に励んで頑張ってます。
まぁ子供がいないので気楽ですけどね。

231 :名無し不動さん:02/10/17 10:08 ID:hjXW/orP
229です。
230さんレスありがとう。
やっぱりうちなんかが2000万のローンはダメですね。
はぁ〜がっくり。


232 :名無し不動さん:02/10/17 10:42 ID:ZELupYu7
223さんは私ですか?ってほど共通点だらけです。
うちも20代後半で世帯収入520万、私が持病を抱えててフルタイムでは働けません。
貯金は200万弱。子供は一人います(幼児)。
今は都内の社宅住まいで家賃が安くすんでますが
今度社宅を出なければならず、実家近くに引っ越す予定です。
引っ越し後は実家が会社経営してるので、そこでパート勤務予定ですが
それほど収入が増えるわけではないので、購入して大丈夫なのか不安あり。
私も和光・朝霞あたりを視野に入れて探してます。
実家が練馬なので、ホントは練馬区内にしたかったけど
ちょっとキツイかもしれないので…。
お互い頑張りましょうね!

233 :名無し不動さん:02/10/17 13:41 ID:p05BDz7u
36歳。年収500万程度。妻、チビ(♀)1歳。
一昨年、都内台東区に新築3LDKマンション(71m2)購入。
公庫より25年で2,000万。(年収の4倍)
実感として日々の生活はそんなに圧迫感はないが、
60歳までというスパンで考えるとちょっとしんどい気がする。
ローン以外に月々修繕積立金及び管理費\21,000。それに
毎年の固定資産税が月に直すと約\10,000。
それから保険。(死んだらローンがちゃらってやつ)が今、
年約\50,000程。
また別に10年後に一括で大修繕費として\300,000支払う予定。
購入したら、ローン以外にも結構かかる。
さらに将来、細々と内部リフォーム等々かかるかな。
あとは当然子供の教育費。

周りと比較して年収500万程で25年2,000万といったら、
まだまだ恵まれているらしいが、実感としてこれが
一杯といったところか。
(ローンって本当は年収の3倍-4倍が目安じゃないのかな。)

>>223さんまだいるかな?参考までに。
>>232さん ちなみに、俺は大泉、女房は石神井に実家有り。(双方とも生まれも育ちも
練馬。)上野浅草方面も情緒があって住みやすいよ。(2年前は練馬よりこっちの方が若干安かった。)
 






234 :名無し不動さん:02/10/17 16:01 ID:F23WZ5ga
>233大変勉強になりました。でも20・25・30・35のうち25を選ばれたのは支払い終了時
の年齢?それとも総支払額?1歳のお子さんの養育費や給与の伸びなど不意確定要素がある中
後悔されてませんか?

235 :名無し不動さん:02/10/17 16:05 ID:Wb/KqkgV
>>232さん。
223です!本当に似ていますね・・・!何だか嬉しいなぁ。。
今は成増に住んでるんです。ただ夫の勤務が数カ月ごとに変わるので、
どこが便利!っていまいち決められなくて・・・。(今は神奈川・・。)
この先もどうしても東京の南側が多いので(品川付近とか)、
やっぱり埼玉になっちゃうとちょっとキツイかなぁとか考えたり・・・。
巣鴨に築10年以内で2680万・2LDKっていうのを見つけました。
いろいろ考えていこうと思います。
本当に、、お互いがんばりましょうね!
(持病の具合はどんな感じなんでしょう・・・?お大事に。)

>>233
参考に成増。ありがとうございます!
固定資産税、保険、大規模修繕費・・・本当にお金がかかりそう。
考慮に入れてしっかり勉強します。

236 :182:02/10/17 18:26 ID:???
>>229

182です。
友人の例ですけど、夫婦、子供二人(乳児、幼児)の4人構成です。
1700万の借り入れでヒイヒイ言ってる原因は、夫婦とも結婚したときから貯金が
全くなかったからだと思います。
ムリせずアパートを借りてればいいものを、なまじ親から1000万円援助を受けたものだから
購入したんですね。1700万程度、ふつうならそんなに苦労はしないと思うけど。


237 :229:02/10/17 18:52 ID:hjXW/orP
>>236
レス助かります。
お友達の例ですがうちと全く同じ条件です。(年収家族構成)
親から1000万の援助を受けたという事は2700万円の物件ですか?
これって一戸建てでしょうか?マンションでしょうか?
ぜひぜひ我が家と似た環境なので情報よろしくお願い致します。
やっぱりマイホーム憧れます。

238 :182:02/10/17 20:19 ID:???
>>237
友人をつかまえてあれこれ言うのも悪いんだけど(w
少しでも役に立てば良いかと。

2700万の物件ということで安いと思うかも知れませんが、一戸建てです。
土地が坪単価15万円程度で57坪。(実はかなり田舎です)
家が1600万程度の4DKです。
借入金は全額公庫(2.77%、4%)で1700万の30年ローンです。
たしかボーナス無しで毎月6.7万くらいの返済です。友人が言うには
ボーナスをあてにして、毎月しのいでいるといってます。

車が2台(田舎なので車は2台必要なんです)、バイクを1台(大型)所有しており、
結構このあたりが負担なのかなと思います。それから前のレスでも書いたけど
夫婦二人とも結婚まで貯金がほとんどナシ!・・・だったらしいです。

239 :182:02/10/17 20:19 ID:???
なのに、なぜ家を購入したかというと「毎月の支払いがアパートと変わらないから」
というのが彼の主張です。(この意見を聞く限り固定資産税や家の修繕費用など経費を
全然見込んでいないように思える)
基本的に貯金が苦手なようで、小金が入るとすぐ何かしら使ってしまうんです。

二人目の子供をかかえて、来年から上の子供を幼稚園に入れるためにまた出費が
あるので、家計は更に逼迫していくらしく、まさにローンに縛られた生活を今後30年
続けていくものと思います。

それで私は彼を反面教師にして、貯金に勤しんでいます。。。
とりあえずこんな感じですが。

240 :229:02/10/17 20:49 ID:hjXW/orP
182さんありがとう。
バイクや2台の車はローンなのでしょうか?

241 :182:02/10/17 21:05 ID:???
>>240
いえ、その辺はわきまえていて2台とも中古で現金購入です。
バイクも中古で現金です。

ですがお分かりの通り、車というのは車両本体価格より保険とか税金とかの
ランニングコストの方が掛かるものなんです。(しかも中古車なのでよく壊れます)
車は2台とも普通車で1台は3ナンバーです。バイクは750CCなので維持費は
普通車並みです。
負担額も月になおしたら2〜3万じゃ効かないでしょう。

結局このあたりでも家同様、ランニングコストの見極めが甘いように思います。
悪いですが本当に勉強になる友人です。


242 :229:02/10/17 21:33 ID:hjXW/orP
182さん本当に感謝です。
ちなみにうちの場合ですが年収450万円
車(ローンなし)1台。任意保険が年額5万円弱。
あと生命保険年額13万円(あと20年後に満期です。500万)
夏のボーナスで生命保険と任意保険をまかなうつもりです。

子供はふたりいますが私立とかはなくずっと公立で通うので教育費は
スイミング毎月1万(2人分)とリハビリ毎月3万(2人分)の計4万円です。
たぶんこれ以上子供のお金はかけるつもりはありません。

こんな経済状態です。これで2000万の公庫を考えています。
お友達じゃないけれどかなりびびってます。
でもマイホーム欲しい。


243 :名無し不動さん:02/10/17 21:42 ID:ajfbJOPm
32歳子蟻(1匹)の会社員です。年収は500万。
カミサンがフリーで自分より稼いでますが、
本人いわく「不安定な職業」だそうで、
私の稼ぎだけでローンを組んで欲しいようなのです。

現在は月17万の賃貸、2万9千円の駐車場代が出てます。
が、自分だけでローンを組むとなると
だいたい幾らぐらいの物件が妥当なんでしょうか?
あ、ローン類は全くないです。小心者なんで。

244 :229:02/10/17 22:11 ID:hjXW/orP
243さんこんばんわ。
私が不動産屋さんで自分の年収で聞いたのは3000万弱だったです。
243さんはうちよりも年収がいいのでジャスト3000万位いけそうですね。
それにしても夫婦であわせれば年収1000万か。
現在の家賃や駐車場代がマジですごい金額ですよね。
なんか余裕で買えそうな気がします。

245 :名無し不動さん:02/10/17 22:19 ID:6lY0H93U
>>244
不動産屋の借入可能金額はとんでもない額だよ!
ぜっーーたい!鵜呑みにしちゃダメ!!
連中は購入者がローンで破産しようがお構いなしだからね。
ローンを組む時は、「いくら借りられるか」じゃなく、
「いくら返せるか」で考えること。普通は頑張っても年収の
4倍が限界だと思うよ。

246 :229:02/10/17 22:51 ID:hjXW/orP
245さん、ありがとう。
そうですか。。。
ってことはうちの場合1800万のローンになりますね。
2000万ローンを組みたいと思っていた私には残念です。
はあまだまだ悩める日はつづくかな。

247 :名無し不動さん:02/10/17 23:34 ID:???
ここは、2chなのに、わりとのんびりしてますね。

住宅購入を考え始めてから、いろんな本を読んだり、すでに
購入した友人や金融関係の方に話を聞いたりしました。
石橋を叩いて渡るほうなので(叩いて渡らないこともよくある)、
とにかく慎重に「どこが安全ラインか?」を確認中。

現在の結論としては、「背伸びすればいけるかな?」という感じで
ローンを組むのは絶対にやめたほうがいいかと。
あと、「家賃と変わらない」という考えも、相当に危険。

長期のローンを組むということは、ほとんどギャンブルに近い
状況なわけで、ギャンブルをする以上は、手もとの資金がすべて
飛んでしまっても、どうにか立ち直れる程度の予備資金を
確保してないときつい。

少なくとも二、三割の頭金をためてから動くべきだと思いますね。
自分にまともな「資金管理能力」があるかどうか見極める
こともできますし。
家が欲しい、という熱情に浮かされず、現実を見つめ、
こつこつ頭金を貯めるのが一番の近道です。家賃を払いながら
頭金を貯めるのは大変だし、馬鹿らしく思えるかもしれないけれど、
高額長期のローンを払いつづけるのは、それ以上に大変で馬鹿らしい
ことですから。


248 :247:02/10/17 23:36 ID:???
>>223 232
ちょっと状況似てます。
自分は今、同様に練馬朝霞和光(要するに有楽町線沿線)を考えていますが、
都区内は諦めました。練馬でさえ土地だけで坪150万くらいは
するので、まともな一戸建てなら、軽く六千万を超えます。
朝霞まで下っても、三千万から四千万ってとこでしょう。
背伸びせずに物件価格を三千万台にするなら、川越以西まで
下ることを覚悟すべきかもしれません。

上の条件は一戸建ての場合。

マンションだと、価格は一戸建てより安いので手が届きそうな気が
してきますが、実はそれほど甘くもないです。
最初の価格自体は安いものの、管理費・修繕積み立て金
それに大規模修繕のための一時金などを含めると、数十年というスパンでは、
むしろ一戸建てよりも多くの資金が必要になってきますから。
長期のローンを組んだ場合、金利負担も馬鹿になりませんし。
中古物件も悪くはないですが、そういった物件は管理費などが
高額であることが多いし、予想外の修繕費がかかったりします。
中古を選ぶなら、二十年程度で「住み潰す」ことを前提に、
かなり抑え目の価格設定をしないといけないですね。

なんだか厳しいことばっかりでごめんなさい。
でも、とても高額な買い物なので、準備と勉強は十分にしておく
べきかと。


249 :名無し不動さん:02/10/18 08:10 ID:yBKdUZKY
年収500万程なのですが、
月9万(管理費、修繕費、駐車場込み)で限界のような気がしています。
他にも色々出費あるし、
貯金もしていかないとならないと思うとこれが限界でしたが
皆さんは月にいくら位支払ってるのでしょうか。

500−600スレよりこっちの方が参考になります。


250 :名無し不動さん:02/10/18 09:42 ID:FwrxuuJa
>248 川越なら駅バスなら新築戸建て土地30坪2000万台で新築あるよ
東上線は新築マンション多いから、マンションは選択肢
多いかもね

>249 月72000円、ボーナス加算160000円(戸建て)


251 :223:02/10/18 14:45 ID:EHlBHLqV
ローンは年収の4倍までですかぁ・・・。
ウーン、悩むなぁ・・・。
住所が板橋区成増と、本当に本当に隣の和光市白子では
500万円は違いますよね・・・。
でも、朝霞台とかだともっともっとお得・・・(駐車場も100%でタダとか)

悩むなぁ・・・。はやく12万8千円の家賃からおさらばしたい・・・。

252 :名無し不動さん:02/10/18 14:54 ID:LLkfO8oU
http://profiles.yahoo.co.jp/tengaiten2002

253 :名無し不動さん:02/10/18 15:29 ID:ebpuj/b3
成増・和光市・朝霞
ってたかが一駅3分くらいじゃん。
ボキの友達寄居-恵比寿通勤しているのがいるよ。

254 :名無し不動さん:02/10/18 20:27 ID:???
川越より西に下るくらい覚悟でもなんでもない。
つーか贅沢。
熊谷周辺に家を買って新幹線通勤できるなら吉。

255 :247:02/10/18 23:06 ID:???
>>250

確かにバス物件だとけっこうありますね。
バス十五分とかを覚悟しちゃうなら、練馬板橋の西端辺りでも、
三千万強で出てたりしますし。

ただ、基本的に、そういう物件は建て売りですよね。
大半の建て売りは問題ないのかもしれませんが、他の物件、たとえば注文・ハウスメーカー・マンションなどに
比べると、問題が多いのも事実で、物件の見極めは注意したほうがいいかもしれないです。
去年、建て売りの業者に、
「建設住宅性能表示をつけられるか?」
と尋ねたところ、あからさまに嫌そうな顔をされました。
表示制度自体が浸透してない以上、そういう対応も
一概に「あやしい」とは言えないものの、第三者による評価が
なされない「商品」に手を出すのは、けっこう勇気がいりますね。
いい業者に当たればいいですが、そうでないと、数千万の被害をこうむりますし。

>>254
皮肉でもなんでもなく、立派な見識だと思います。


256 :名無し不動さん:02/10/18 23:57 ID:???
通勤列車は10分遠くても座っていければ楽。

257 :名無し不動さん:02/10/20 22:04 ID:???
もう金消会済んでしまいました。
ここ読んでかなり鬱です。

職業サラリーマン
性別男
年収420万
公庫1940万・35年
銀行300万・25年
親から200万・10年
管理費等月々\25,000
車無し
独身30歳

ローンは年収の5.8倍になってます。
公庫を計400万ほど繰上げ返済して
25年ほどでローン完済と目論んでいたのですが
ここ読んでたら繰上げ返済どころか、
日本に程近い凍土の共和国での生活レベルになりそうで・・・

ちなみに全然モテないので共働きしてくれるヨメを
Getするアテは無し(これが一番鬱・・・)



258 :名無し不動さん:02/10/20 22:08 ID:???
>>257
まだ30で何いってやがる。
それより嫁をもらわないうちに家を買ったのか。
ローンを抱えて嫁探しとはきついな。
もてないクンが自らもてなくなるようなコトしてどうする。

259 :名無し不動さん:02/10/20 22:27 ID:cOPr/01g
>257
無理ですな。

260 :名無し不動さん:02/10/21 06:32 ID:Y/ZZIvl7
>>257
あさはかすぎましたな。

261 :名無し不動さん:02/10/21 08:38 ID:???
>>257
400万の繰上げ返済の予定って
何か将来満期になる保険などでもあるのですか?

自称もてない上に嫁の条件がローン支払いの為に働いてくれる人って言うのでは
厳しいですね。
結婚をあきらめてるわけではないですよね?

262 :名無し不動さん:02/10/21 11:19 ID:???
>>257
奥さんになる人は257自身と「家」も気に入ってくれる人
じゃないと結婚できないね。257は自分の首を自分で締めちゃった
ようなもんだよ。以前自分の身近にも257と似たような人がいたが
結婚の時にずいぶんともめてたからね。

263 :名無し不動さん:02/10/21 14:01 ID:ShlNC34T
>>257
んー・・・もう一度、親に頭下げてみたらいかがでしょう・・・?
ちなみに、都内マンションですか?

264 :名無し不動さん:02/10/21 14:43 ID:IewBH0mT
ダンナ年収480万。
当方は田舎なので、格安中古戸建をハケーンしますた。
借入希望800万で返済10年(銀行のみ)でOKでしょうか?
賃貸3DK相場が8万なので、出来れば購入したいんですが・・。

265 :名無し不動さん:02/10/21 15:00 ID:???
800マソくらいなら貸してくれるでしょ

266 :名無し不動さん:02/10/21 16:01 ID:???
>>264
楽勝ですな。
物件の程度次第だけど、非常に堅実でよろしいんじゃないですか?

267 :264:02/10/21 17:25 ID:IewBH0mT
借入額自体は問題ないと思いますが、上のレスにもあるように
「賃貸と同じくらいなら買っちゃおう」でいいのかと
思いまして。。
物件の程度は、土地50坪、建物32坪の築5年物件で、
価格が1100万のお得物件です。
都内の価格なんて聞くとビクーリしますが、田舎ですから
安さだけが取り得ですな。


268 :都民:02/10/21 17:28 ID:???
いいよなぁ50坪の土地タダ同然?

269 :都民2:02/10/21 18:48 ID:???
値段に関してだけいえば、うらやましい限りだ。
立地に納得できればお買い得だね。
でも、50坪の土地に32坪の家ってちょっと気になる。平屋?

270 :名無し不動さん:02/10/21 19:00 ID:Xx8q1TQu
>>267
賃貸と一緒でも値段が値段だし、問題ないのでは?
基本的に借入金が少なくて返済期間も短ければ少々きつくてもやっていけるでしょ。


271 :267:02/10/21 19:15 ID:3fTJITWn
>>269
カースペースが2台分あって、庭が少しあります。
間取りは1階が和6、LDK14、2階が洋6×2、洋8という感じです。
>>270 子供はまだいないので、もし産まれても子供が小さいうちに
無理しても早く返したいと思ってました。
まだ私も働いているので。

金利固定3年・1.75%を勧められてますが、どうでしょう?
3年経った時点で、まとめていくらか入れて、と考えていますが。

272 :名無し不動さん:02/10/21 20:03 ID:uTA52L4k
>>271
借入金が少ないのでどうやっても大丈夫じゃないかな。
奥さんも働いているならローンを返しながら余裕で貯金も出来るし、例え変動でも
繰り上げ返済してしまえば、金利が上昇しても大きな問題にならない。
変動で1.75の3年固定、石橋たたきで公庫の2.55かあ。しかも11年以降は無関係。

こうしてみると本当にローンが少ないってのはいいですねえ・・・
田舎なのに、これで欲をかいて新築!としないところに賢さを感じますな。

私も、ど田舎に住んでるんですけどみんな見栄を張ってか、新築、土地100坪、庭付き
一戸建てなんて物件ばかり漁ってますよ。夫婦二人だけなのに6LDKとかw無駄多すぎ。
土地が安いから・・・なんていって結局都会に住む人間と家にかける総費用が変わらな
かったりするんですよね。
田舎で住宅ローンに苦しめられてる姿なんてカッコ悪い。

273 :獅子団地:02/10/21 20:45 ID:aVAwwVhr
よく、年収の5倍が目安ですと言われるけど、それだと年収500万円なら、2500万円の物件が限度ですね。


274 :名無し不動さん:02/10/21 21:11 ID:???
>>273
(゚Д゚)ハァ?


275 :257:02/10/21 23:06 ID:???
>>258,261,262
ごめんなさい、変な書き方しました。
嫁さんをもらうことを切望している、という訳ではなく
独身を続けることを前提(覚悟)としてます。
一番鬱、と書いたのはモテないことに対してです。

>>262
計400万というのは、4年毎に100万ずつの期間短縮繰上げを
4回でローン期間約25年になる、という意味です。

>>263
都内ではありませんが隣接県です。
親の世話になるのは本意ではないです(200万は借りるけど)。



276 :名無し不動さん:02/10/21 23:46 ID:???
>>257
そんなモテない人とは書き込み見る限り見えないよ
だって僕チンコ立ってきたもん
よろしく

277 :名無し不動さん:02/10/21 23:52 ID:???
>276
何がよろしくだw
ワロてしもうた・・・

278 :名無し不動さん:02/10/22 23:42 ID:ULo/Ke2X
>>273
頭金の額によるんじゃないかな。
自己資金がたくさんあって借入金を少なくできれば
もっと上の物件もゲットできるYO!
そこまで貯金するのが大変だけど。

279 :名無し不動さん:02/10/23 00:41 ID:roBo1FZ3
>273/278
でも2500で新築の3Lっていいのある?頭金の他にも120〜170位は必要でしょ?
それを考えると結局頭金勝負なのかな?

280 :名無し不動さん:02/10/23 01:41 ID:???
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1hi5/japanese/

281 :名無し不動さん:02/10/23 10:31 ID:???
マルチ宣伝ウザイ

282 :名無し不動さん:02/10/24 17:29 ID:/uhQuv9e
みなさん、60歳で完済として、ロ−ン組んでますか?
銀行の70歳、公庫の80歳、なんてのは罠ですよ。
60歳までに借金をなくしても、そこからの維持費は大変でしょ。
ましてや、ボーナスなどないよ!
戸建ての人は土地が担保になるから融通きくけど、
マンションの方は、絶対に60歳で完済しましょう!
という私は、63歳完済なので、3年分なんとかします。


283 :282:02/10/24 17:37 ID:/uhQuv9e
282です。
年収が500万の方の購入例。
借りに、年収の20%である。100万が年払の限界とします。
60歳完済として、60−自分の年齢 を計算します。
それを年払100万をかけ合わせると、総支払い額が出ます。

35歳の方なら、総支払い額2500万
1.5前後で割ると
およそ融資が、1500万〜1800万。

手持ち資金と足して、物件を選んで下さい。

この方法なら、年収500万の方も十分OKでしょう!


284 :282:02/10/24 17:42 ID:/uhQuv9e
年払100万の返済例。

月均等なら、83400円。
ボーナス併用なら、毎月6万、ボーナス月のみ20万。

年収500万なら、ボーナス月のみ20万は可能です。

285 :282:02/10/24 17:44 ID:/uhQuv9e
毎月6万なら、管理費や修繕積立金、駐車場代を合わせても
毎月10万弱ぐらいですね。

286 :名無し不動さん:02/10/29 07:37 ID:6pTwcB8K
年収450万、住宅ローンは月7万、ボーナス30万。

287 :名無し不動さん:02/10/29 21:13 ID:???
あげ

288 :名無し不動さん:02/10/29 21:34 ID:2wM8s2N3
28歳、会社員。ボーナス無しで年収450万円です。

頭金800万円で、3LDK・3480万円のマンションを契約しました。
借入額は2680万円。
月々の支払いは、管理費・修繕費・組合費・自転車の置き場などの
費用(15000円ほど)込みで96600円ほどに。

今、月13万円のマンションに住んでいるので、本当に最高です。
生活も切りつめたりしなくて何とかいけそうです・・・。
ううぅうう、楽しみです。。

289 :名無し不動さん:02/10/29 21:42 ID:Xq1tVNwK
>>288
>借入額は2680万円

傍目には苦しそうだけど大丈夫なの?


290 :288:02/10/30 08:25 ID:GhO9JqOb
>>288
うう、大丈夫だと思います。
去年の年収が450万だったんです。。
今年は年収600くらいになるので多分いけそうです。。。

291 :名無し不動さん:02/10/30 08:59 ID:???
>>290
年収600ならそりゃ大丈夫でしょう。
該当スレへ速やかに移動して下さい。

292 :名無し不動さん:02/10/30 11:01 ID:t/AZIPeu
一気に150万も昇給する訳ないからボーナス分での給与増?
それってまた500万前後の年収に戻ることも十分考えられるから、
ギリギリのラインとも言えるわなぁ。

まぁ、若いから何とかなると思うけど、固定資産税を忘れずにね。
今は安いけど、数年後にグンと跳ね上がるから今のうち試算しておくと良い。

293 :名無し不動さん:02/10/30 11:08 ID:YnwK2xJv
http://www.i-chubu.ne.jp/~tomomi-h/marion/navi/navi.cgi?links=20348

294 :名無し不動さん:02/10/30 17:14 ID:F1kkgya+
自営でここ3年の所得平均650万。
今後も華々しい増加の期待薄。微増かな。
36歳子供2人。頭金は諸経費分くらいしか用意できない。
2800万の個建ほしい。無謀ですか。
俺は何で独身のときにきちんと貯金をしておかなかったのか。
何でオープンカーにのって家賃馬鹿高の賃貸にすんでいたのか。
ほんとに鬱。

295 :名無し不動さん:02/10/30 17:49 ID:???
>294
無謀うんぬん以前にスレタイちゃんと読めよ
295さん塩まいといてシッシッ

296 :288:02/10/30 18:16 ID:GhO9JqOb
>>292
現在はボーナス無しで月給44万円が現在なんですが、
今昇給を打診中です。。

ごめんなさい、他の該当スレへ行きます。。。。。

297 :恵まれているかのう:02/10/30 20:17 ID:E0zkfdJl
 31才子供2人
 27才の時に購入
 
 ワシ年収510万
 ヨメ年収480万
 
 物件価格4500万
 自己資金1400万
 ワシ両親300万+ヨメ両親300万借入れ
 公庫融資一本 (10年迄2% 10年目以降3%・・最低金利の時でした)
 借入2500万 30年
 兵庫100年住宅補助有り(県より100万!補助)
 返済月約7万
 ボーナス約20万
  
 現在貯蓄2000万になりマスタ・・・
 5年以内に全額繰上げ返済予定です

 同じ年収500万でもヨメがフルタイムだと本当に楽です
 ヨメさんに感謝感謝。
 
 でもね・・・・
 ワシ 海外出張中
  ヨメ ワシが居ないので実家に居候中(ヨメの勤務先に近いので。)
 何のためのマイホームか・・
 しかも家族バラバラ
 寂しい・・・・
   

298 :名無し不動さん:02/10/30 20:23 ID:lqKU0KcS
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299 :名無し不動さん:02/10/30 21:29 ID:GhO9JqOb
2000万円のマンションでもいいから、
夫はそれなりのお金だけ稼いできてくれればいいし、
妻はそれなりにパートなどでお金を稼いできてくれればいい。
それで、2人で暮らしたい。
そうじゃなきゃ、家族やってる意味無い。何のための家なのか。

300 :名無し不動さん:02/10/30 21:45 ID:tAnSVRk0
>>299
>何のための家なのか。
確かにねー。経済的な見方しかしてない人が多い気がするよ。

301 :名無し不動さん:02/10/30 22:39 ID:+RrSkIiu
>>299
??? 何かあったの?


302 :名無し不動さん:02/10/31 06:36 ID:???
>>299>>297のように家族がバラバラでは家の意味がない。
って事が言いたいんじゃない?
私の友人でも家を建てたら旦那さんが転勤になって単身赴任してる。
しかも帰ってくる見込みがないそうだ。
車で4時間くらいの所なので毎週末には帰って来てるらしいけど
子供がまだ小さいからいろんな意味で大変そう。

303 :名無し不動さん:02/11/02 21:36 ID:BW+nrEwv
>>299
ワシもそう思うよ。
でも、そういう家族のあり方で満足できたり、
価値を充分感じたりできる人もいるんだろうね・・・。
私には、全く理解できないけど・・・。

304 :名無し不動さん:02/11/02 23:43 ID:G8GKyvbo
諸事情がありまして頭金0円で家を買いたいと思っています。
月々手取り30万でボーナス2回で80万くらいです。
いくらぐらいまでの物件が買えるのでしょうか?今の家賃は6万5千円です。
2000万はきついかな…やっぱり。


305 :名無し不動さん:02/11/02 23:54 ID:???
年間支払い額が年収の20%以下
借り入れ2500万以下
が大前提として、

304さんの場合、
2000万円物件だと35年ローンとして
総支払い額3000万円ぐらいとすると
年間86万(7.2万円/月)
ただし、管理費、修繕積み立てなどが別途毎月かかるはず
あと、最初に諸費用が150万ほど

まあ、いけるんじゃないの?
中古という手も考えてよいかも

306 :名無し不動さん:02/11/04 22:08 ID:???
28歳、会社員。年収は470万。
独り者、結婚の予定は今のところなし。

頭金500万で2150万のマンション買いました。
借入金は1650万、公庫使えない広さなのでオール銀行で。
30年で組むつもりだけど、変動か固定かで禿げそうなほど悩む毎日…

管理費+修繕積立で13000円/月かかるので、ローン返済分は月6万以下に
抑えたい。長期修繕は今の計画だと10年越えたあと5年ごとに500円程度
アップするだけだけど、ほんとにそんなもんで済むかは謎ですし。
(大体計画が25年分しか出来てない)

それにしても色々調べてると、住庫も使えなきゃローン控除も取得税控除も
ない広さの家って、なんかすごく損をしている気がします。
でもその為に800万円上乗せして広い物件買うのも本末転倒だよなあと
自分に言い聞かせる今日この頃(笑)

307 :名無し不動さん:02/11/05 01:02 ID:m5KF8iVP
>>306
結婚する予定もないのに買ったのですか...。なぜ??
禿げちゃってローンたっぷりじゃ厳しくないっすか?

308 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

309 :名無し不動さん:02/11/05 05:17 ID:MtsvF9SV
>>308
ええーなんで?
ためになるのに・・・
皆さん独身男性みたいだけど、自分は♀でつ。
まんそんホスィ・・・

310 :306:02/11/05 21:06 ID:???
>>307
あ、すみません、一応女なのです。
最初は賃貸のつもりでしたが、交通の便とかセキュリティとかいろいろ条件
つけると10万超えちゃう→いっそ買うか、という短絡コース一直線でした。
結婚の予定はないですが、彼氏はそのうち転がり込んでくるかもだし
まあそれならそれで使えるかなあと安直な考えで買ってしまいました。

311 :名無し不動さん:02/11/05 23:23 ID:???
削除の理由はなんですか?

312 :名無し不動さん:02/11/06 00:04 ID:???
>>306
おいらとケコーンしてくれ。残りは全部払う。
当方45歳禿げ&小デブ

313 :名無し不動さん:02/11/06 03:59 ID:CvrH2Szj
あのぅ、真剣に相談に乗っていただけると嬉しいのですが。

私には結婚を考えている彼がいます。
その彼は自営というか、ピアノ教室を個人で開いていて、その年収が、180万円です(おはずかしながら)。
そのほか、バイトをしていて、こちらが年収300万円です。
最近結婚を決意し、彼も将来のために貯金をはじめたのですが、そのバイトの分300万円をまるまる一年間の貯金にするつもりだそうです。
そして10年後くらいに、貯金(3000万くらい?)を頭金にして、安くマイホームを買おうという話になりました。
彼もその頃には歳がいってしまうし、ローンを組めないかもしれないので、なるべく残金がないようにすれば買えるのではないかと思ってのことです。
私も生活費を助けたく、年収100万弱ほどになるよう働くつもりです。

問題は、彼が、この数年間、税金を申告してなかったということなんですが・・・
最近始めたバイトのほうは、雇い主のほうで所得税をひいてくれています。
ですが、本職(?)の自営のほうは、年収が少ないとはいえ、今まで税金を申告していないので、
これは、マイホームを買うにあたって、やはり査察が入ったり、売ってもらえないなどの問題がありますでしょうか?
これから、今までの数年間分の税金を申告すれば、大丈夫でしょうか?
税金といっても、微々たるものだとは思いますが・・・ケチな彼なので、どう切り出せばいいものやら。。。

314 :名無し不動さん:02/11/06 04:12 ID:CvrH2Szj
あ、読み返してみても、変な相談ですよね。汗
結婚しても、しばらく極貧生活を覚悟しています。
マイホームを買うまでのあいだに、子供がひとりくらいできてしまえば、生活費がかかるので、さらに先の話になってしまいますし。

たぶん、この状況で行けば、確実に貯金して、現金で家を買うのがまっとうなやり方ですよね。
でもそうすると、かなーり遠い未来になるのが不安で、ついこんな相談をしてしまいました。
自営のかたで、年収が400〜500万ほどのかたは、税金のこと・ローンのこと、そのあたり、どうお考えなのか、聞いてみたいです。


315 :>>313あんたらおかしい:02/11/06 09:33 ID:???
悪質な所得隠しで追徴課税は免れません。貯金なんか吹っ飛びます。
マイホームはあきらめんさい。

しかしそんなぷー同然が何でそんなにマイホームをほしがるのかが不思議だ。生涯賃貸のほうが
金額的には安く付くことがほとんどだ。財産が残るというが、本当にそうか?

316 :名無し不動さん:02/11/06 09:35 ID:???
自営で年収400〜500万って プッ!

317 :名無し不動さん:02/11/06 09:59 ID:CzDZaAGr
>>313
まず思ったのは、あなたももっと稼いだ方がいいのでは?
まともに働けば300万〜400万くらいにはなるでしょ。
扶養控除の範囲を超えても↑このくらい稼げば
損にはならない筈ですよ。

それと、10年後にこうなる、こうする・・・というのは
なかなか難しい話です。状況が変わる可能性はあるし。
現実的に彼(だんな)にもっとちゃんと稼いでもらいましょう。
ピアノ教室の生徒も増やすとかね。


318 :名無し不動さん:02/11/06 10:57 ID:???
マイホームがどうこうというレヴェルじゃねえだろ?あ?
ヴァカかお前?目を覚ませよ。

319 :名無し不動さん:02/11/06 11:34 ID:AY0KU1Tj
彼氏、ピアノの才能がおありになるのは素晴らしいことなんですが、
残念ながら、今の少子化の時代、ピアノの先生だけで食ってくのは至難の業です。
ピアノ講師で月15万稼いでたって、申し訳ない話ですが、
本当にどうしようもないと思われます。

結婚し、真剣にこれから家族を養っていこうと思うなら、
男だったらここはすっぱりピアノの先生は辞めて、
ちゃんとした就職先を探すべきだと思います。。。
これが女性だったら全然話は違うんだけどね・・・。
(主婦業の傍ら月に15万も自宅で稼げるなんてウハウハでしょうが)

やるならピアノを教えるだけで月に40万でも稼げるような、
そういうピアノ教室改革などをやっていかないと・・・・・。

320 :名無し不動さん:02/11/06 11:55 ID:???
現実を無視して夢を追い続けるってかっこ悪い。ってか楽な道を選んでるんだろうな。
ひもでいいやって。



321 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

322 :名無し不動さん:02/11/06 18:22 ID:zmK29QqJ
年収500万 27歳独身入社3年目
頭金0
親援助0

物件価格3300万
諸費用170万

最近の諸費用ローンってやつで、丸ごとローン。
契約のときに10万出すけど、あとは印紙代のみ。

月々の支払い7万
ボーナス20万
(ローン返済のみ)

低金利時代だね。みんなも変動金利にダマされよう!
(私は今月末契約しますが)

323 :名無し不動さん:02/11/06 18:40 ID:???
頑張ってください。かげながら応援します。

324 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

325 :名無し不動さん:02/11/06 20:42 ID:zmK29QqJ
>>323
いや、マジなんですけど

326 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

327 :  :02/11/07 12:20 ID:???
>>322
なんで家がほしいの?独身なのに。無理して家を買って
車はアルトとか、そんな感じスカ?

328 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

329 :名無し不動さん:02/11/07 12:23 ID:???
>>327
車がアルトじゃ駄目なんすか?
なんでそんなに高級な車が欲しいんですか?

330 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

331 :  :02/11/07 14:03 ID:???
いやあ、別に持ち家主義を否定する気は無いんだが、経済性以外にも
家を買うと独身の機動性が失われてしまうんでない?思い切ったことできなくなるとか。
ケコーンしてからでも遅くないんじゃないのかなと思ったわけです。

332 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

333 :名無し不動さん:02/11/07 14:14 ID:???
俺やっと今年年収400超えるよ。
辛かったぜ。でも、持ち家なんて程遠いな。


334 :名無し不動さん:02/11/07 14:17 ID:DSPSqceF
家を買った程度で失われる「独身の機動性」って具体的にどんなもんなんじゃろうのう(*´▽`)y-~~

335 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

336 :名無し不動さん:02/11/07 14:36 ID:DSPSqceF
(*´▽`)y-~~ ソーデスネ

337 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

338 :名無し不動さん:02/11/07 14:46 ID:DSPSqceF
(*´▽`)y-~~ ソレハドウカナ

339 :名無し不動さん:02/11/07 14:56 ID:aoyOXjSi
このスレ、どうしていきなりこんなになっちゃったの?

340 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

341 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

342 :名無し不動さん:02/11/07 16:02 ID:???
暇な馬鹿営業員がサボって荒らしてるんでしょう。コピペ荒らしは削除依頼するとしよう

343 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

344 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

345 :名無し不動さん:02/11/07 19:13 ID:???
住宅金融公庫スレッド  2
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1034013157/
ここを荒らしている人と同じ人?

346 :名無し不動さん:02/11/07 22:38 ID:???
同じ人かどうかは分からない。ただ、
このスレでの荒らしを削除依頼⇒このスレに>>342「荒らしは削除依頼する」と書き込み⇒
直後に削除依頼版で「よけいなことするな」とここと同じコピペ荒らし⇒その荒らしと
同じホストの人間が荒らした直後に他スレの削除依頼⇒その依頼先のスレはhttp://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036113158/
⇒俺はこう考える。削除依頼すると書かれ削除依頼版にこの荒らしは逝った。で、余計な事するなと
書き込んだが、自分の立てたスレにもAA荒らしがいたことので、ついでに削除依頼。
ということでhttp://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036113158/
の1がこのスレを荒らしていた人間≒金融公庫スレを荒らした人物

ちなみに削除依頼板での書き込みは
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku/1029899313/104-107

以上暇な俺のかってな推測。

347 :346:02/11/07 22:41 ID:???
変な文章になった。スマソ

348 ::02/11/07 22:47 ID:???
全く違います。
>>346(=犯人)は、
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036113158/
の住人を陥れるために、あえてホストを晒して、
上記スレの住人の犯行に見せかけた。
非常に幼稚な犯行です。

ということで、犯人は上記スレに恨みを持っている人間
=○○対象○○に1000を○えるスレを立てた人間

この人間がほとんどの荒らしの現況


349 :348:02/11/07 22:55 ID:???
>>346
お前自分のホストここの住民全員に晒してしまったな。
もう終わりだぞ。
ここの住民はお前の皆お前のこと恨んでいるからな。


350 :名無し不動さん:02/11/07 23:03 ID:???
>>346
晒しage


351 :名無し不動さん:02/11/07 23:05 ID:???
>>348
その過剰反応で、あんたがAA荒らしだってことを物語っている。

352 :351:02/11/07 23:07 ID:???
>>348
削除依頼されてそんなに悔しいのか?

353 :名無し不動さん:02/11/07 23:10 ID:???
>>346
晒しage
お前のホストじゃないなら晒しても問題ないな。

ほれ
HOST:host2-34.net.fenics.or.jp



354 :346:02/11/07 23:14 ID:???
すいません、何か重大な勘違いをされてるようなんですが・・

355 :名無し不動さん:02/11/07 23:15 ID:???
>>346
>>353のホスト今から荒らされてる全てのスレに
貼り付けるけど、問題ないな?
お前が荒らしかどうかは別にして、このホストが
荒らしの犯人であることは確定だからな。
当然の制裁だ。
お前も賛成してくれるだろ?

356 :346:02/11/07 23:19 ID:???
だからあなた勘違いしてるって言ってるんですが。。。
そんなホストをどこに晒しても私には関係ありません。
わたしもそのホストの人間が犯人だろうって>>346
で書き込んでるのですけどね。



357 :名無し不動さん:02/11/07 23:20 ID:???
そうか。
>>346は犯人ではなかったようだな。
申し訳なかった。>>346
お前の無念を晴らすために>>353のホスト
の貼り付け作業に入るわ。

358 :346:02/11/07 23:21 ID:???
分かっていただけたようでありがたいです。
文章が下手でごめんなさい。今読み返しても分かりづらい文章だ。

359 :名無し不動さん:02/11/07 23:27 ID:UC4wAS8k
年収約450万。
中古格安マンソンを購入しようかと思ってます。新築なんて夢のまた夢。
600万ぐらいならクラウンでも買ったつもりで5年ローンぐらいで
逝けそう。でも、格安マンソンって大丈夫なのかな?

360 :名無し不動さん:02/11/08 18:12 ID:???
age

361 :名無し不動さん:02/11/08 18:13 ID:???
もう1回age

362 :PURE-GOLD:02/11/08 18:14 ID:LxxC2NsX
総合芸術情報発信サイト。
http://www.pure-gold.jp/koten

363 :名無し不動さん:02/11/08 18:30 ID:???
>>359
クラウンよりは長持ちするんじゃないの?

364 :名無し不動さん:02/11/08 18:30 ID:???
帝京学園の冲永嘉計・元理事長を脱税容疑で逮捕
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20021106-00000211-yom-soci
帝京大学(東京都板橋区)を舞台にした多額の寄付金問題で、東京地検特捜部は6日、系列の学校法人「帝京学園」元理事長・冲永嘉計容疑者(58)(品川区)を、受験生の親から受け取った入学をめぐる口利き料を隠した所得税法違反(脱税)の疑いで逮捕した。
同容疑者は、同大の冲永壮一前総長(今年9月に辞任)の実弟。特捜部は今後、入学の口利きを巡る不透明な資金の流れの解明を進める。

【社会】脱税で帝京学園元会長を逮捕
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1036572579/

帝京の犯罪行為一覧
○単位を取れなかった腹いせに理工学部の学生が教員をリンチ
○いじめで校舎から飛び降り自殺
○暴走族、麻薬、食堂放火
○集団レイプ
○薬害エイズ
○守衛にスパイクシューズのまま跳び蹴り
○暴力団を雇って組合員を銃撃
〇脱税
〇宗教法人乗っ取り

帝京大学の過去の犯罪特集・1
http://choco.2ch.net/test/read.cgi/news/1015445145/

365 :名無し不動さん:02/11/08 19:57 ID:???
このスレの荒らしのホスト
晒しage

HOST:host2-34.net.fenics.or.jp

366 :名無し不動さん:02/11/08 20:24 ID:dOoccx4b
読むだけでも、とても勉強になります。
考え方を学び、それに則って当たり前のことをコツコツやれば、
成功するはずです。何も特別なことではないのです。
そのための最短のツールも紹介しています。

http://www5a.biglobe.ne.jp/~ka-mi/method.htm


367 :名無し不動さん:02/11/10 14:20 ID:aSZ0lcn9
都内在住 45歳 母子家庭 年収450万円 子2
皆さんのように購入を思案中ですが、現在都営の3DKに住んで
家賃は、45000円です。ロ−ン組むにも60歳まで15年です。
...悩んでいます

368 : :02/11/10 14:21 ID:BZLZi7oh
>都営の3DKに住んで
家賃は、45000円です

これで十分でしょ

369 :名無し不動さん:02/11/11 01:00 ID:???
知り合いの母子家庭(子2人)は、都営住宅にタダで住んで、母子家庭の補助もらっている。
年収450万にも満たないうちの家族より、いい生活をしている。
なんか…なんか…( ´・ω・)ショボーン
367さんが家買っても、そのうち子供が家を出ていく年齢になるよ。
いいじゃん、3LDKを45000円で借りられるんならさっ!

370 :名無し不動さん:02/11/11 01:18 ID:???
>369

3DKと3LDKはえらい違いなんだが・・・・
4畳半や3畳ちかい部屋で1部屋とかあるんだぞ?3DK。

ていうか深夜に2chカキコする余裕あったらバイトすれば
良いと思う。それが出来ないなら母子家庭をやっかむな。



371 :名無し不動さん:02/11/11 08:15 ID:52TVgtqd
>>367
母子家庭ってローンを組む時に関係あるのかな?
今45000円の家賃って事はどんな物件を買っても
絶対に月々の支払いは増えますよね。
預金はどのくらいあるのでしょう?
あとは子供の年齢にもよりますよね。
でも3DKで45000円なんて地方の私から見てもうらやましいです。

372 :名無し不動さん:02/11/11 08:35 ID:???
>>369
なら母子家庭になれっつーんだ
369が男だったら生活保護の父子家庭でどうだ?

年取っての女の1人暮らしでも部屋は借してもらえるんだろか?

373 :369:02/11/12 00:13 ID:???
>370
すまん、3LDKと3DK、ただ単に間違えた。
深夜にバイト? できるならとっくにやってますわ。
先日、早朝の肉体労働バイトに不採用になったばっかなんだよ! 悪かったね!

>370、372
母子家庭をやっかんでるワケではない。
みんないろいろ家庭の事情があるからね。
ちょっとつぶやいてみただけだよ。
370も372も母子家庭?
知りあいの母子家庭や生活保護家庭は、どこからどの補助が出てるのかわかんなDQNだからさ。
イヤな思いをさせたみたいなので、sage。

374 :367です:02/11/12 20:22 ID:RxP20Q9b
367です。
子供たちが、バイトと塾で出掛けましたので返事書きます。
手持ち資金は、800万弱子供は、中高で下の子は、受験を
控えています。確かにこの状態でロ−ンを組むのは、無謀
かも知れません。冷静に考えてみたら、これから子供たち
の教育資金が、掛かるのですね。
家を買うより年100万手持ち資金を増やす方が、賢いかも
それに60歳の定年には、定職金が出るのでそれと合わせ
購入したほうが、賢いかも知れない
先日メ−ルした時S54年建築で1800円万45m2の物件を紹介
されていた為悩んでいました。
369さん気にしていませんよ。
確かに母子家庭の中には、若い方なのに正社員の職に付かず
扶養手当で生活している方が楽と平然と言ってる人もいますし
医療費だってタダ同然450万年収あるのとあまり変わりは、
ないのですから

375 :369:02/11/13 02:05 ID:???
>367>374
母子家庭を責める気はないの。ごめんね。これから言葉使いには気をつけます。
住宅ローン以外にも、物件を購入すると税金とかかかってくるから、それも考えて。
その物件を紹介してくれた人は、資金計画は練ってくれましたか?

376 :名無し不動さん:02/11/15 09:50 ID:/qI8tVVr
借入金2790万円住宅金融公庫災害融資を利用。
基本融資1.6%35年固定と特加2.55%35年固定
です。ボーナス払い無し、月々約8.9万円です。
早めの繰上げ返済で借り入れ期間を短く
していく予定です。年収500万円です。
これって無謀でしょうか?

377 :名無し不動さん:02/11/15 09:58 ID:???
>>376
その他の環境が不明だから何とも言えないけど
2700万以上の借り入れってすごいね・・・
俺には真似できない。みんなこんな感じなのか?

378 :名無し不動さん:02/11/15 10:15 ID:/qI8tVVr
>>377
よく文章を読んでください。
普通の住宅金融公庫の借り入れではないです。
普通の公庫融資は35年として基本2.55%10年固定で、
11年目以降は3.50%固定です。災害融資は1.60%35年
固定です。それと私は妻を連帯債務者に住宅ローン
控除を出来る限り年末時点借入残高の1%満額に
近い控除を10年間受けれるようにしています。
当然上限が所得税によりますけど。私と妻で年間
25万円です。
それだけでも10年で約200万〜250万円の控除を
受けることが出来ます。これをとりあえず
固定資産税と都市計画税にあてます。
こんな感じです。

379 :名無し不動さん:02/11/15 11:17 ID:???
>>378
なんだかよくわからないけど、

( ゜Д゜)スゴイ・・・

380 :名無し不動さん:02/11/15 12:09 ID:enaEsAoW
376さん小梨で浪費家でなければいけると思う。子蟻になると
きつくなるかも。

381 :名無し不動さん:02/11/15 12:25 ID:5Xiy7u57
私にはとてもそんな借入れはできません。
あなたの勇気を尊敬します。

382 :名無しさん@募集させて下さい。:02/11/15 14:04 ID:+zgz+p+q


2003年は良い年になりそうですか?
自宅で仕事が出来る真面目な方を若干募集しています。
現在仕事をもっている方でも、副業として取り組めます。
ビジネスモデルとなる、システムを使ったマーケティング業務です。
仕事の方法は徹底指導致しますので、学ぶ姿勢のある方のみを歓迎致します。
http://travailathome.net/andinf/
募集人員: 若干名、定員になり次第終了致します。
資格 :25才以上、性別、職業、地域を問いません。
1日2時間以上パソコンに取り組む時間が取れる方。
ただし、下記の3つのどれかに当てはまる方

真剣に生活の改善を望む方
真剣に将来の安定を望む方
かなえたい夢、目標を達成したい方

仕事を始めるまで1週間ほどかかります。
ホームページから、2回のアンケートにお答え頂いた後、
電話面接により審査の上、採用:不採用を決定致します。

「なんとなく、、」はお断りします。
なんとしても望みを達成したい、限られた方だけを募集しています。
http://travailathome.net/andinf/

383 :名無し不動さん:02/11/15 21:02 ID:???
日本って、おかしいよなあ。
低所得者層の方が、税金の恩恵を受けて、中所得者層よりも
リッチな生活が出来るなんて。。。

小泉よ、早く所得税の課税最低限度額を引き下げよ!!

384 :名無し不動さん:02/11/15 21:35 ID:MFq1sJt+
年収500万で3000万借りてます。余裕のよっちゃんです〜
ただし独身、副業有りですけど・・・

385 :名無し不動さん:02/11/15 21:43 ID:???
副業だけで年収1000万とか言うのか?
国税局にチクリだな

386 :名無し不動さん:02/11/15 22:11 ID:???
年収540マンで

3700マンのローン組めました

公庫と提携ローン

月々の返済+管理費・駐車場代他 165000円
ボーナス払い  なし

どうですか??


387 :名無し不動さん:02/11/16 01:37 ID:DEEXETGj
>386
月の手取りは?借りられた額より返済できるかどかの方が大事では?
これから2300万(月手取り28万・子供なし・1から2年DINKS)借りますが
どこから借りようか迷ってます?(公庫全額もいけるみたいなのですが)
救いの手を・・・・

388 :386:02/11/16 12:18 ID:???
>387
手取りは、月37まん位です。
おっしゃるとおり、借りられた額より返済できるかどうかが
重要っすね。
最初は余裕ないですけど(将来も?)、返済頑張るしかないです。


389 :名無し不動さん:02/11/16 19:28 ID:DEEXETGj
グッドローンなど30年固定で公庫より安い借入先を教えて?
なぜそこで借りたかも・・

390 :名無し不動さん:02/11/16 21:50 ID:???
>>388
年収が540万しかないのに、手取りが月に37万もあるのかよ!
俺は年収1500万だが、手取りは月に70万ちょいしかないぞ!

全く、日本って社会主義国家だよな。
低所得者層をあまりにも優遇しすぎだし、中・高額所得者層から
税金をぼったくりすぎだ。
変に結果平等主義の社会に成り下がってるから、活力が無くなるんだよ。
早く税制改革しろや!

391 :名無し不動さん:02/11/16 22:11 ID:GZgPK65T
388はボーナス少ないんじゃないの?
逆に,390はボーナス多いんじゃないかと。

私が手取り37だったら,16.5も捻出できない。
できても団信や固定資産税まで払う余裕がないと思ふ。
家が広くなると光熱費も上がるから。。。
でも子どもがいなけりゃ何とかなるかな。

392 :ウハウハ**豪邸**:02/11/16 23:25 ID:???
妻は34才、スタイルも良く美人。セックスは開発されてて潮吹きまくり。
料理上手で従順。子供3人カワイイ。よく遊ぶ。テニスを始めた。
年収6500万。ローンなし。(家土地は親から300坪、豪邸)、貯金は一昨年位に
2億越えた。今は外貨建てのものなんかもあるからな、正確な額はわからん。
仕事では地位も出来て、名前も上がって、思い通りにいっている。
クルマはCL55、BMW528(妻の)、フェラーリ355。
最近23才の愛人が出来た。2ショットダイアルね。長身モデル系ね。良いもんだね。
本は年に15万くらい買う。読書は好き。映画は確かにWOWOWのみだな。
旅行は5月サイパン、8月ハワイ、予約済み。年末は・・ヨーロッパは寒いからな。どうするか。
帝国ホテル、パークハイなんかのホテルで、ウエイトトレーニング、プールの後セックス、梢か
吉野屋で食事。楽しいね。
服はエルメス、アルマーニが好き、ポール・スチュアートのバーゲンで今日冬物のスーツを
買ったよ。腹も出てないし、ベンチプレスで70キロ(情けない)上げれば胸も厚いよ。
去年、某高級飲み屋で喧嘩。オモテにでてから暗がりで25,6のガキの歯を折った。15年
前から趣味で始めたボクシングが生きたよ(メリケン持ち歩いているんだ。こんなこともあ
ろうかと。ナイフと特殊警棒もクルマにはあるよ)
速攻で逃げた! これが一番楽しかった。凄く興奮したよ。
梢の料理より、若い女とのセックスより、フェラーリでのドライブより、日経225
先物とオプションで、年に1000万稼ぐより興奮した。
機会があったら、またやりたい。

でもバレルとな・・メンドウ、これだけが不満。
金も力も女も若い頃にはなかった。好きなだけオメコが出来て、旨いものを金を気に
せず食えて、好きなクルマに乗って、精力も弱らず誰にも頭を下げないで済む。
今が最高だね。


393 :名無し不動さん:02/11/16 23:30 ID:FnFuNbCL
夫婦とも地方公務員です。
私は29歳で年収約400万 妻は28歳で380万

頭金が100万くらいしかないのですが、4500万程度のローン
組んでもいいですか?
また組む場合はどこから借りるのが一番ですか?

詳しい方教えてください。

394 :名無し不動さん:02/11/17 03:47 ID:Rv7gyeXO
>393
奥さんが定年まで働くつもりならいいけど、途中で仕事をやめるなら
払い続ける事は不可能だよ。
それに、諸費用分のお金は用意してあるのかな?


395 :名無し不動さん:02/11/17 07:28 ID:???
>>393
共済が変動だけど驚くほど超低利。
退職金が担保になるので、勤務年数が少ないほど借りられる金額が少ない。
でも奥さんと2人分借りられるね

というか、2人で働いていて頭金が100万しかないってどういうこと?
今まで貯金もロクにできなかった夫婦が
ローン生活を乗り切れるとはとても思えない
今後、固定資産税や修繕費、子どもの教育費なんかが必要になるから
きちんとシミュレーションしてみれ


396 :名無し不動さん:02/11/17 09:34 ID:???
>>393
ネタにしても痛いけど一応マジレス。
世間一般の「定説」ではローンは年収の4倍まで。
このご時世だから(安全みて)年収据え置きで考えると
夫婦で年収780万。
ローンの目安は780×4=3120ではないのかな?
とすれば4500万の物件買うにはちと辛い・・つーか無理。
試算上は35年ローンとかあるけど借入に対しての総返済額見て
腰ぬかすぞw
ま、「定説」だから個人なりの考えあればどうしようが勝手だけど。
しかし29と28の夫婦で頭金100しか用意できないってDQNですか?
>>395も云ってるけど、教育費とかどうするの?

397 :396:02/11/17 09:35 ID:???
>>393
最後に。スレタイよく見れ。
ネタ嵐だとしたらもっと練りこめ。

398 :名無し不動さん:02/11/17 09:51 ID:???
小泉税制改良のおかげで、低所得者の諸君にも所得税がかかるようになるからね。
それも考えてローン組まないと駄目だよ。

399 :393:02/11/17 23:21 ID:aA+qLZmm
みなさんご教授ありがとうございます。
ちなみに、あれはネタではありませんよ。
私も妻も公務員になったのが遅かったのです。
(両方3年目)
その間に結婚して、子供も生まれて貯金どころでは
なかったのです。(まあ、それでも頭金少ないと思い
ますが・・)

物件を探している内にローンは約4000万で済みそうです。

そこで親切な皆様にあらためて質問なのですが、

ローン内訳は

公   庫  2400万(もちろん基準金利)
銀行ローン  1600万(すまい・るパッケージ?)
でいいですか。不動産屋さんが全部銀行ローンにしろとうるさいのですが。


400 :名無しさん@募集させて下さい。:02/11/17 23:27 ID:9nlwdI4M

2003年は良い年になりそうですか?
自宅で仕事が出来る真面目な方を若干募集しています。
現在仕事をもっている方でも、副業として取り組めます。
ビジネスモデルとなる、システムを使ったマーケティング業務です。
仕事の方法は徹底指導致しますので、学ぶ姿勢のある方のみを歓迎致します。
http://travailathome.net/andinf/
募集人員: 若干名、定員になり次第終了致します。
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1日2時間以上パソコンに取り組む時間が取れる方。
ただし、下記の3つのどれかに当てはまる方

真剣に生活の改善を望む方
真剣に将来の安定を望む方
かなえたい夢、目標を達成したい方

仕事を始めるまで1週間ほどかかります。
ホームページから、2回のアンケートにお答え頂いた後、
電話面接により審査の上、採用:不採用を決定致します。

「なんとなく、、」はお断りします。
なんとしても望みを達成したい、限られた方だけを募集しています。
http://travailathome.net/andinf/

401 :名無し不動さん:02/11/17 23:37 ID:GoRniPCk
公庫でリスクヘッジをしておいて、金利の低い銀行の変動金利でリスクをとって
繰り上げ返済をする。これが、基本戦略のひとつです。あなたの場合は公務員なので、
銀行の場合、0.5%の金利優遇を受けられる可能性が高い。5年程度で繰り上げ返済できる額を
銀行ローンにするのはいかが。

402 :名無し不動さん:02/11/17 23:44 ID:???
>>393
公庫はお金がおりるのに時間がかかるから。
不動産屋は早く融資をしてもらって引き渡しを早くしたがるしね。

403 :名無し不動さん:02/11/18 00:02 ID:???
>>399 (393)
年収合算で780万なんだからスレ違うだろ?
頭金も頭も足りない痛い奴は失せろ。

404 :私も公務員:02/11/18 00:40 ID:oWea8Jpw
>393
絶対共済勧めます。
保証料かからないし,自己資金とみなしてもらえるので審査通り易くなります。

でも,私があなただったら,4000万なんて怖くて組めません。
諸費用200万くらいかかるけど,大丈夫ですか?
奥さんはもう育休取らないのですか?

うちも数年前若気の至りで,
おたくと同じような世帯年収で4千万借りようとしたが,
不動産屋がいい人で忠告してくれたのでやめた。
今になって,あのとき本当にやめといてよかったと心から思う。
今年,やっと世帯年収一千万超えたので,頭金一千万入れて,3千万のローン組んだよ。

公務員と言うと,不動産屋や銀行にとってはおいしい客だから
ちやほやされるかもしれないけど,公務員も厳しい時代に入るから,
浮き足立たずにもう少し待った方がいいと思う。
せめて,頭金700万くらい貯まるか,世帯年収1千万位になるまで。


405 :名無し不動さん:02/11/18 09:58 ID:u6GCocSq
>>404

俺はほとんど404さんと同じ状況で
頭金2000万入れて4000万借り入れします

俺たちが、金使わないで誰が使う
バーーンと使いましょう

スレ違いにつき下げ

406 :名無し不動さん:02/11/18 11:37 ID:eJLqxqjJ
393
だんなさんの収入だけかえる物件、ローンにして
繰り上げで早めに完済して将来買い替えすれば?
そうすれば、潤いある生活できると思う。
公庫は年間の団体信用保険料もあるので忘れずに聞いた方がよいよ


407 :393:02/11/18 20:34 ID:y2xvr29K
共済が自己資金とみなされる、ということの意味が
正直わかりません。
銀行からの借り入れ額に影響を与えない、というのは
分かるのですが、いわゆる「諸費用」に当てられるものなのか?
(もちろん融資の実行時期の関係で)

ちなみに、うちの共済は申し込み時に「建築確認済証の写し」が必要で
融資実行は申し込み翌月の2○日です。
また、互助会からの貸付もあるのですが、それには「建築確認通知書の写し」
が必要なのですが、共済とどちらが早く融資実行されますか?


408 :名無し不動さん:02/11/19 12:26 ID:???
ああ、この世間知らずの馬鹿公務員をどうにかしろ!ほうりだせ!


409 :名無し不動さん:02/11/19 16:49 ID:JnXCiiIa
>>407
出てけ(゚听)

410 :396:02/11/19 20:23 ID:???
>>407
俺は公務員だが手前みたいなのは吐き気がする。
騙りの嵐め。失せろ!!

411 :393:02/11/19 20:41 ID:LPdIjpve
>408 >409 >410
何怒ってるんだよ!

ttp://www.city.ota.tokyo.jp/ota/ken-shin/farstpage/tetuduki.htm

みたいに分かりやすく説明してくれてもいいじゃん!

412 :名無し不動さん:02/11/19 20:44 ID:???
>>407
何故反発を買うのか、わかるかな?
家買うのはもうちっと世間を知ってからにした方が良いぞ。
2ちゃんで全てを知ろうとするのは無謀だよ。
書き込みのどれが正しい情報か、見極めが利くのかい?
まずはしかるべきところできちんと相談してきなって。


413 :名無し不動さん:02/11/19 21:11 ID:lALnGUoz
>>1
     ______
    /_      |
    /. \ ̄ ̄ ̄ ̄|
  /  /  ― ― |
  |  /    -  - |
  ||| (5      > |
 | | |     ┏━┓|   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
| | | |     ┃─┃|  < こんなサイトを見つけた
|| | | |  \ ┃  ┃/    \  正直、スマンカッタ
| || | |    ̄         \_________

http://freeserver.kakiko.com/hiroyuki/

414 :404:02/11/19 23:47 ID:7v3np7gg
>共済が自己資金とみなされる、ということの意味が
>正直わかりません。

抵当権がつかないから,債権回収に関して公庫・銀行のライバルにならないのさ。

>いわゆる「諸費用」に当てられるものなのか?

普通は無理。
でもさ,諸費用すら出せない人が家なんて買っちゃいけないと思うよ。
固定資産税滞納予備軍だと仕事柄思ってしまった。
何かあきれて物も言えないから,詳しくは自分で調べれ。
庶務に資料あるでしょ?


415 :名無し不動さん:02/11/20 18:26 ID:gRPmaKTr
>>407
先ず本屋に逝け!!
週間住宅情報2〜3週ほど買って良く読め!!
バカ 反吐が出る。

バカな君に分かり易く言うとね。
此処が車板としよう。
皆がハンドリングだのエンジンだの論議しているものと仮定しよう。
オマエは「あのーエンジンって何ですか?」て聞いているようなもんだ。

オマエは誰の為に家を買うの?
自分の為だろ?
だったら自己責任でやんな。
せめて議論できるだけの知識仕入れてきな
甘えんな。

416 :393:02/11/20 21:09 ID:XvcnGwKk
>>405 頭金2000万・・・。すごいですね。

それから、おい>>415 お前調子乗ってんじゃねーぞ!
俺だって分ってるけど、あえて聞いてる部分もあるんだよ。
正解のある問(諸費用云々)とない問(変動が固定かなど)
を組み合わせることによって、回答の精度を高めてんだよ!

それを見抜けん奴は・・・。

分ったか、ID:gRPmaKTr

417 :通りすがりの行員:02/11/20 21:46 ID:yeK9YSpe
>>393は頭金が無いから叩かれてんだろうけど、
最近こういう客多いよ。
まあ、公務員の共稼ぎなんで、チヤホヤされて
のぼせ上がってんだろうが、借り入れ可能額と
返済可能額は違うからな。それでもうちなら貸すけどね。

まあ、共済制度の詳細は自治体によって異なるから俺には
分からんが、諸費用なめると痛い目みるぞ。

それから>>415はおそらく2年前に中途半端な新築マンション
買って後悔してる残債・ストレス・鬱野郎だから相手にする必要なし。
例えが変だし、下手。

ってゆうか>>393は年収から見てこのスレじゃねーだろ。


418 :名無し不動さん:02/11/20 21:54 ID:???
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
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419 :名無し不動さん:02/11/20 22:08 ID:???
ちょっとお聞きしますがあんたがたはいったいなぜ、たったの4〜500万の年収しかないのですか?


420 :名無し不動さん:02/11/21 10:50 ID:???
>419

スレ違い。
ここは年収400万〜500万のスレで、4〜500万ではありません。
さすがに年収たったの4円の人は2chすら見れないと思いますが?
それすら判らないあなたに何を説明してもムダと思います。

と燃料を注いでみる


421 :???:02/11/21 17:37 ID:8T6G1v7V
>420
そんな面白いことしかかけないから年収400万〜500万なのかな。

422 :名無し不動さん:02/11/21 20:08 ID:???
>>421
やっと年収510万円になったからって
そんなに喜ばなくていいよ(w


423 :名無し不動さん:02/11/21 20:36 ID:eWH62wM+
社会人3年目でもう年収520万になったのだが、ここにいてはダメ?

424 :名無し不動さん:02/11/21 22:31 ID:???
なぜたったの400万〜500万の年収しかないのですか?

425 :名無し不動さん:02/11/22 00:06 ID:???
>>423
プーハッハハ〜!
社会に出て3年も経っているのに年収が520マンしかないんだってさ!
それでどうやって生活してんのさ?

お前419=424?ヒャーヒャヒャヒャ


426 :名無し不動さん:02/11/22 00:09 ID:???
ウヒーッヒッヒッヒ! 俺も腹いてぇ 3年も働いてんのにたった520万だってよォ! オイ 
ろくに貯金も出来ないだろ?その年収じゃ ムヒョヒョハハハ

427 :名無し不動さん:02/11/22 00:15 ID:???
>>419 >>424
オイオイ。このスレの住民は1年目の手取り年収で話してるに決まってんだろ。
年収520万って初任給じゃないのか。
オイオイ3年も経って昇給ゼロかぁ?ムホホホホ〜!

428 :名無し不動さん:02/11/22 00:38 ID:???
みんなお金がないんだね。

429 :名無し不動さん :02/11/22 00:45 ID:???
俺、年収520万しかない。
祖父さんから目黒の8LDKの屋敷を
相続したが、気に入らないので売り出し中。
でも、なかなか売れない。チョボイから。
もっと、田舎に住みたい。

430 :名無し不動さん:02/11/22 21:45 ID:JZLwDixr
>>425-427
何だお前らは?
年収500万遭ったら余裕で年100万は貯まるが?
あなたがたは脳内弁護士or医師?

431 :名無し不動さん:02/11/22 21:47 ID:???
俺なんか年収300万円代。もう30前なのにこんなんだよ。貯金は700万ほどしかない。

432 :名無し不動さん:02/11/22 21:49 ID:JZLwDixr
>>431
というか、よく700万貯めたね・・・

433 :名無し不動さん:02/11/22 21:54 ID:???
月収30万、ボーナス90万×2回

3年目にこんなに出す会社は
まっとうじゃない!
>>425-427は詐欺師か悪徳金貸しか単なる犯罪者
あるいは厨房

434 :423:02/11/22 22:03 ID:JZLwDixr
>>433
確かに。
ただ、彼らは実は4畳半のアパートで借金取りに追われ引きこもってるだけかも。

435 :393:02/11/22 22:36 ID:S69W7KM5
えらく荒れておりますなぁ。

>>404さんにお聞きしたいのですが、始めの購入時に、
やっぱりやめといてよかったという旨の発言をされて
いますが、どんな事ががあったのですか?
文章から推察するに、奥さんが育休に入られたのですか?

それと数年前とはどれ位前ですか?ウチが1000万
貯めるのと世帯年収が1000万越えるのにどれ位か
かるか是非参考にしたいです。まあ、世帯年収100
0万は昨今の状況からだいぶ先になりそうです。頭金
も5年はかかりそう・・・



436 :名無し不動さん:02/11/22 22:50 ID:???
>>433
おめーあちこちで吠えてるな。

437 :名無し不動さん:02/11/22 23:11 ID:???

>>429の間違え
吠えすぎ、ストレス野郎ハケン

438 :404 その1:02/11/23 14:45 ID:???
>435
あの頃は2人目の育休中でした。復職してからが大変!!
下の子が公立保育園に入れるまで,保育料だけで月9万かかりました。
その後も学童+保育料で月7万かかった時期もありました。
他にも,冷蔵庫や洗濯機が壊れたり,車検であちこち修理したり,
親の入院代を立て替えたり,予期せぬ出費が相次ぎました。
やっぱ,いくらかはキャッシュが手元にないと(その上ローンの足かせまであると),
貧乏度が気分的に2倍になるのであくせくして子どもにもよくないです。
今3人目の育休中ですが,あのとき家買ってたら,3人目は無理でした。

439 :404 その2:02/11/23 15:15 ID:???
あのとき4300万(中古なのに)で検討してた物件は,4年たった今3600万位になってます。
金利も大して上がってません。むしろ,公庫の11年目以降は下がったし,
あれから財形貯めたので,公庫財形使うことで
我が家にとっての金利はかなり下がりました。共済の貸付枠も大きくなったし。
結局,あのときより広い新築を安く買いました。

ちなみに,勤続年数はもうすぐ10年。(でもそのうち3年は育休で昇給なし)
残業はあまりしません。(保育園の送迎があるので)
ダンナは同い年で民間の中小。去年の数字ですが,年収は500ちょっとずつです。

440 :名無し不動さん:02/11/23 20:43 ID:pjnmUyt7
39歳。税込み400以下になりそう。


441 :393:02/11/23 21:38 ID:pIp3P9jU
>>438>>439
404さんご丁寧な返事ありがとうございます。
大変参考になりました。

確かにギリギリのローン組んでると、いざという
時困りますよね。うちはもう育休の予定はありま
せんが、(といっても分りませんが)予期せぬ出
費は人生につきものですからね!

今とても気に入った土地が見つかってそれでなか
なかあきらめがつかないのですが、頑張って頭金
貯めるしかないですね・・・。

442 :名無し不動さん:02/11/24 21:24 ID:???
>44
うちのだんなも39歳。うちも400すれすれ。がんがろう。

443 :名無し不動さん:02/11/24 22:11 ID:???
>>442
悪いけどなんかほっとする。
年収が600万に届かなかったって嘆いてたけどこういう家庭も
やっていけるんだって気がして。

444 :名無し不動さん:02/11/25 19:36 ID:2trm0C6u
3年で年収520万円なんて、
アーバンコーポレイションの営業?
(悪徳デベ)

445 :名無し不動さん:02/11/25 19:58 ID:KL+EbUyp
俺29歳で450万、妻が27歳バイトで150万くらいで貯金が500万。
今は都内(市部)、駅からバスで15分、賃貸で5万(1DK35m2)に住んでる。
子供は作る予定つーか作んないんだけど、3000万弱のマンションを買うんだったら、もう500万くらい貯めて買った方がいいかな?
最近、近くでマンションラッシュなんだよね。

446 :423:02/11/25 21:56 ID:SmVwPMr4
>>444
そこそこまっとうな医薬品企業です

447 :名無し不動さん:02/11/25 22:04 ID:???
>>445
妻が150万ということは
扶養になるの?厚生年金とか社会保険とかどうしてるの?
と素朴な疑問。

マジレスとしては、諸経費やその他色々かかるから、
もう500行ければ2000マソローンで
7マソ強+管理費その他でいけるのでは?

448 :名無し不動さん:02/11/26 02:43 ID:JZEgY9XQ
旦那30歳 やっと年収500万
私28歳 年収270万 小梨
現在都内の1DK(30m2)家賃7万 車ナシ。
貯金1200万
千葉県内の駅から2分の戸建て 3000万位を検討中。
購入と同時に私は退職して子育てしたいのですが
無謀でしょうか?
やはりもうすこし頭金を貯めた方がいいのでしょうか?



449 :名無し不動さん:02/11/26 03:05 ID:2HGHHAWa
年収500万で 1600万借り入れでしょ?
楽じゃないけど、一生住む覚悟さえあれば行けるよ。
まあ平均的な姿じゃないかな。

家取られても死ぬわけじゃなし、くらいの気持ちがないと
一生家なんて買えないよ。

450 :名無し不動さん:02/11/26 03:17 ID:zu5wHynx
詳しくは
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=CKQ9L+C8KSFM+J6+BY643

451 :名無し不動さん:02/11/26 06:45 ID:O3gjJ3Qs
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1j4z/japanese/

452 :名無し不動さん:02/11/26 06:59 ID:kbYNqmVW
23才、女、年収500マソ位
散財の末、やっと貯金が1000マソこえそう。
あと、倍は貯めたい。
そろそろ結婚でもしてみようかな…。欝だ。

453 :名無し不動さん:02/11/26 08:53 ID:dLzIABsk
>>448
全然大丈夫だと思います。



454 :名無し不動さん:02/11/26 12:40 ID:???
>>448
あんたで駄目なら日本のサラリーマンの半分は
破産してるよ。

455 :名無し不動さん:02/11/26 12:53 ID:???
30才独身。年収500マソ。テレビ制作。

同い年のモデルルーム兄ちゃん「へー、意外と少ないんですね」
だってさ。ムカー

456 :名無し不動さん:02/11/26 14:49 ID:???
夫婦共稼ぎの場合、両方の収入をあわせて年収400〜500万におさまるのなら
このスレでもいいけれど448のように二人で770万じゃないか。
448はスレ違いなのでは?

457 :名無し不動さん:02/11/26 15:21 ID:???
奥様仕事辞める予定・・・との事なので
>>448は入れてあげたら?

458 :名無し不動さん:02/11/26 17:46 ID:rU4/yX2S
わし(三十路)、年収430万、嫁(三十路)、年収230万、子あり(未就学)

嫁は契約社員に尽き、収入合算対象にできず。
よって銀行さんの融資限度額2800万。
現在貯金300万。

こんなわしでもマイホームは買えるでしょうか?
また、いくらぐらいの物件が妥当なラインでしょうか?

賃貸で月10万払うよりは買ったほうが賢いかとも思ってますが・・・

ところで皆さん、年いくらぐらいのペースで貯金してます?
わしは節約せずに100万ぐらい・・・もっとしたほうがよいのかな?

459 :名無し不動さん:02/11/26 23:44 ID:???
>>458
融資限度額2800万ってまさか限界ギリギリまで借りる気じゃないよね?
貯金が300万じゃ頭金が全然出せないじゃん。300万は生活費に残して
置いた方がいいよ。

賃貸で10万はもったいないけど、俺なら少なくとも500万(+生活費で
合計800万)でもいいから5年くらいは頭金を貯めるだろうな。
それでローンを組んでも2000万が限界だろうから、出来れば1000万くらい
頭金が欲しい。

田舎ならなんとか手にはいるかもね。中古というのも手だ。


460 :458:02/11/27 11:00 ID:lcRWFDam
>>459
レスどもです。いや〜、当面金利も安いし、限界まで逝ってしまうか?
って考えてました(;・∀・)
時期的にチビが小学校に入る前に定住先を決めたかったんですけどね・・・
あと数年は待ったほうが良いのかな?でも転向はさせたくない・・・

わし、読め共に職場が都内なので、物件的に安いの少ないんですよね

これくらいの年収で3000万ぐらいローンして新居買ったって人います?
どのようなタイミングで購入を決意しました?

461 :名無し不動さん:02/11/27 11:40 ID:oB90Eae/
当方年収500万 ヨメ300万
(こども出来たら退職予定)

貯金2400万+親が500万くれる予定

3000万くらいのまんそん買いたいけど、
頭金どれくらいつっこんだらいいのでしょう?


462 :名無し不動さん:02/11/27 12:15 ID:3UV9TdSZ
あの、皆さん何歳でマンション購入を踏み切られたんでしょうか?
私は現在27歳になったばかりで貯金200万程度しかないです。30までに
頭金を500万ぐらいまで貯めて1500万程の都内もしくは川崎のマンションを
買おうかと思っています。(23区内は高くて…)
年収は400万、結婚は予定なし、希望の広さは50程度でOK、古さは
気にしないです。出来れば新耐震基準のマンションが良いけど。

なんと言うか平均が知りたいです。

463 :名無し不動さん:02/11/27 15:05 ID:CTAXqhZC
>>461

悩む必要が感じられないのですが?


464 :名無し不動さん:02/11/27 15:14 ID:ahgYxOMC
>>461
貯金400万残して残り全部頭金突っ込め。
あと500万〜600万を35年ローンでどうよ?

465 :名無し不動さん:02/11/27 19:44 ID:???
>>461
(・∀・)カエレ!

466 :名無し不動さん:02/11/28 19:33 ID:???
6年落ちの中古住宅をキャッシュで買いますた。
もうアクセク働きたくないので年収550マソに落として
転職
借金ないしマタリーやって行く予定

467 :名無し不動さん:02/11/29 12:42 ID:???
>>466
爺さん?

468 :466:02/11/29 17:47 ID:???
36歳

469 :名無し不動さん:02/11/29 22:06 ID:???
30才、年収500万、奥さんパートで90万(後1〜2年)、子なし、
2700万の一戸建てを2400万の35年ローンです。
公庫、銀行半分ずつで銀行は0.5%優遇付きです。
繰上返済していこうと思いますが、ちょっと無茶でしょうか?

470 :名無し不動さん:02/11/29 23:02 ID:oREkvWbV
30年でもいけんじゃないの?

471 :名無し不動さん:02/11/29 23:04 ID:???
マンションなら3500万位の新築,35年ローンで買えんじゃないの?

472 :名無し不動さん:02/11/29 23:27 ID:???
基本的に2000万以上借金できる勇気がない。

473 :名無し不動さん:02/11/29 23:29 ID:???
>>472
賢明

頑張って2500マソ目安
どっちにしても頭金しっかり貯めよう

474 :名無し不動さん:02/11/29 23:33 ID:???
でもそうゆう人に買ってもらわないと不動産業界活性化しないんじゃないの?

475 :名無し不動さん:02/11/30 00:04 ID:uDX0P2xG
旦那年収440万。私は専業主婦です。
頭金なしで中古マンションを買います。
築5年で1480万のマンションです。


476 :名無し不動さん:02/11/30 01:32 ID:???
木造一戸建てで6年目の中古住宅だと取得税凄く安かった。
マンションとかRCはどうなの?

477 :名無し不動さん:02/11/30 05:48 ID:STCvDw6n
>471
デベ社員か?

478 :名無し不動さん:02/11/30 16:20 ID:???
俺は今の年収で家やマンションを買う勇気はない。みんなすごいよ。
あとさき考えてないだけか

479 :名無し不動さん:02/11/30 16:39 ID:???
471>素人の不動産おたくです。

480 :名無し不動さん:02/11/30 21:28 ID:???
>478
その通り。

481 :名無し不動さん:02/12/02 08:59 ID:Ti1B83Wl
2700万のローン組んじゃったよ。
頭金は800万だした。(+諸費用150万位も)

夫の年収550万・・・私は病気で働けず、
夫の稼ぎに頼るだけなんで、少し不安です・・・。。
(残り貯金300万くらいです)
また貯金頑張ろうっと・・・・・。

482 :名無し不動さん:02/12/02 11:14 ID:d/0/YOB/
銀行が貸してくれるだけいいじゃん!
「あんたの会社、信用ないからローン組めません」といわれますた。
…どかーーーーん!!!(自爆)

483 :名無し不動さん:02/12/02 14:39 ID:5SHQ/5Jt
年収550万2200万の固定(頭金は2割除いて)で組もうと思うのだが
25年・30年どっちがいいかな?(子供なしだがすぐにでも欲しい)

484 :名無し不動さん:02/12/02 15:22 ID:???
公庫の金利がまたまた下がるらしいね
2.45%→2.4%になるんだってさ〜。


485 :名無し不動さん:02/12/02 15:40 ID:???
>>484
ソースは?

486 :名無し不動さん:02/12/02 16:45 ID:???
>>485
公庫のHPだす

487 :名無し不動さん:02/12/02 17:09 ID:Ti1B83Wl
>>482
いやぁ・・・組めたら組めたで不安だったりですよ〜・・・。
ウチも別に信用ある会社じゃないんですけど、
職種がよかったのかなぁ。。(システムエンジニアです。。)

488 :名無し不動さん:02/12/02 17:53 ID:d/0/YOB/
>487
あんた、いいヒントくれた!
しすてむえんずにあって、ひらがな入力一本打ち打法でも勤まる?

489 :名無し不動さん:02/12/02 18:34 ID:???
住宅金融公庫 金利2.40%に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20021203-00000011-mai-bus_all

490 :“在庫”の急増で投売りも出たマンション市場水面下の波 :02/12/02 19:30 ID:???
首都圏での供給戸数が4年連続で8万戸超えと、未曾有のブームに沸く
マンション業界。しかし、市場の在庫は約4年ぶりに1万戸を突破し、
“黄信号”がともり始めた。水面下では、売れ残り物件の“投売り”
や子会社への“飛ばし”も起きており、市場の変調は明らかだ。

週刊ダイヤモンド12月7日号
http://dw.diamond.ne.jp/number/021207/summary03.html

491 :名無し不動さん:02/12/04 11:45 ID:???
>>443
ムカつく。ヤな感じ。スレタイトルも読めないくせに。

492 :名無し不動さん:02/12/04 15:19 ID:U7ojWdiO
 見せかけの優しさ(偽善)に騙されるな!
A型の特徴

●とにかく気が小さい(二言目には「世間」)
●ストレスを溜め込んでは、キレて関係ない人間を巻き添えにして暴れまくる(小心者のくせに短気)
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする(ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けている)
●他人の忠告を受け入れない、反省できない、学習能力がない(自分の筋を無理にでも通そうとするため)
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている(日本の常識は世界の非常識)
●権力、強者(警察、暴走族…etc)に弱く、弱者には威張り散らす(強い者に対してはへりくだり、弱いものに対してはいじめる)
●あら探しだけは名人級(例え10の長所があってもほめることをせず、たった1つの短所を見つけてはけなす)
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため、性格がうっとうしい(根暗)●一人では何もできない、女は連れションが大好き(群れでしか行動できないヘタレ)
●多数派(注・日本では)であることをいいことに、少数派を馬鹿にする、排斥する
●異質、異文化を排斥する(差別主義者)
●集団によるいじめのパイオニア&天才
●悪口、陰口が大好き(性格極悪)
●他人からどう見られているか、体裁をいつも気にしている(「世間体命」、「〜みたい」とよく言う)
●DV夫が多い(特にB型やAB型の女に対して、世間体を気にするあまり)
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい(同じことを何度も言う、知障)
●頑固で融通(応用)が利かず、表面上意気投合しているようで、腹の中は各自バラバラ(しかも考えていることは驚くほど幼稚)
●人を信じられず、疑い深い(自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う)
●自分は常に自己抑制しているもんだから、自由に見える人間に嫉妬し、徒党を組んで猛烈に足を引っ張ろうとする(ねたみが人一倍強い)
●おまけに執念深くしつこい(「一生恨みます」タイプ)
●自分に甘く他人に厳しい(自分のことは棚に上げて、まず他人を意識する・冷酷)
●女々しい、あるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い


493 :名無し不動さん:02/12/04 15:58 ID:iFL2em6q
>>488
どうなんでしょう。私は全く苦手なタイプなんですが、
小さなローマ字の羅列とか数字とか、そういうのに耐えられる人or好きな人なら
グングン力を付けていくんじゃないかと思います。

>>491
嫌な奴ですね、ホントに。
(゚ε゚)キニシナイ!!

494 :名無し不動さん:02/12/04 16:46 ID:TGXsFh8v
>>493
(゚ε゚)ってかわいいね。

495 :491:02/12/04 17:27 ID:???
わかった! (゚ε゚)キニシナイ!!

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