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★週間ダイアモンド きしむマンション市場 ★

1 : ◆0qW78LtZpw :02/10/13 13:28 ID:???
週刊ダイアモンド(10/19日号)今週号の特集
「きしむマンション市場」ってどうよ?
http://dw.diamond.ne.jp/number/021019/index.html
「マンション市場」編
首都圏
「大規模」・「超高層」物件も人気にかげり 新興ディベの正念場
map 首都圏大規模・超高層マンション52建設計画マップ
6000戸を超す大量供給 品川、下丸子エリアの激戦区
column 高額の協力金を課す 東京都江東区の“横暴”
要注意! 購入者が気づきにくい 品質・性能の落とし方
ranking 首都圏85物件 新築マンション性能・品質ランキング
checksheet あなたにもできる!マンション性能・品質チェックシート
新都心人気でさいたま市上昇 供給過剰の田園都市線は下落
table 首都圏100駅周辺で見る マンション価格の推移

近畿圏
供給3倍増の千里丘大戦争 蟻地獄を生む破格値物件続出
table 73地区別 平均坪単価の前年比と売行き状況
マンション建替え予備軍120万戸 スラム化の恐怖
column 苦節30年で建替えにこぎ着けた同潤会アパート

「マンション管理問題」編
大手管理会社を追放した“熟女”の踏ん張りと気配り
checksheet どのマンションでも通用する 割高管理費 簡単チェックシート
manual 図解 対マンション管理会社 値引き交渉マニュアル
大手管理会社元幹部が明かす マンション住民騙しの手口
checklist 決算書で見抜く 杜撰な管理業務チェックリスト
checkpoint “素人”にもできる 管理会社チェックポイント

2 :名無し不動さん:02/10/13 15:56 ID:???
.      グツグツ  ∧_∧∫∫ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
            ∬( ´∀`)∬ < ゆでAGE♪
             ├─U─U─┤ \__________
.          [ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄]
             | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
            \____/
           ┏从从从从┓
           ┃从从从从┃
         ┏┻┛    ┗┻┓


3 :名無し不動さん:02/10/13 19:27 ID:422tok9d
「週刊ダイアモンド」とはこの板らしい間違いだね

4 :名無し不動さん:02/10/13 22:48 ID:???
.      グツグツ  ∧_∧∫∫ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
            ∬( ´∀`)∬ < ゆでAGE♪
             ├─U─U─┤ \__________
.          [ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄]
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           ┃从从从从┃
         ┏┻┛    ┗┻┓


5 :名無し不動さん:02/10/13 23:36 ID:???
もう売ってた?

6 :名無し不動さん:02/10/13 23:48 ID:8bleWcTp
>>5
定期購読なんで、土曜日には届いてます。
管理会社が腰を抜かすような話が出てます(w
管理組合の総会が吊し上げになりそうでコワイ(鬱)




7 :名無し不動さん:02/10/13 23:54 ID:???
連休なんで今週は金曜日に手に入ったよ

下丸子であっぷあっぷになっているサーハウスの話とか
田園都市線がもーだめぽ状態とか
業界筋にはおもろい話がてんこ盛り

8 :名無し不動さん:02/10/14 00:12 ID:???
>>7
明日そこだけ立ち読みしようっと!


9 :名無し不動さん:02/10/14 01:17 ID:???
ダイアモンドって、定期的にマンション危機を煽るよね。


10 :名無し不動さん:02/10/14 01:20 ID:???
だからダイ“ヤ”モンドだって、この業界の人間は毒されてるな

今回はあんまり煽ってないよ、事実を淡々とって感じ

11 :名無し不動さん:02/10/14 01:25 ID:???
「地価大暴落」とか「マンション危機」って忘れた頃に特集があるけど、
あんまり当たらないんだよな。
地価は下がっているが緩やかな下落だし、
マンションも売りづらくなって来ているが物件によるしね。


12 :名無し不動さん:02/10/14 01:28 ID:???
ダイヤモンド社の従業員がバブルの頃に狭くてボロい部屋(®ゴクレスレでゴクレマンセーな
やつが良く使う表現)で高い買い物してローンでヒーヒー言ってるから恨んで記事書いてるとか、
それがマジだとしたら恐ろしい仕返しにもとれる(ワラ。

13 :名無し不動さん:02/10/14 01:29 ID:???
「山田まり”や”」みたいなもんか?

14 :名無し不動さん:02/10/14 01:39 ID:???
ダイヤモンドも、社会人になった当時は貪るように読んでいたけどね。
結局、お偉方の自己満足を満たしてくれる雑誌なんだよね。
(インタビューとかね)
あんまり役に立つ記事も無いし、DQNリーマンのバイブルみたいなもんかね?
不動産が下がるのもマンションが売りづらくなるのも間違っていないと思うが、
危機を煽るような記事は実情を表していないと思うよ。
だけど、ダイヤモンドの不動産へのマイナス記事って、
きちんとお客さんに読ませて説明してるよ。
ポツンポツンと特集記事が載るので、
時系列でファイリングしている。
お客さんも、ダイヤモンドの記事をあんまり信用しなくなってるしね。
オオカミ少年じゃないが、何度も煽りすぎると信用されなくなる。

15 :名無し不動さん:02/10/14 01:42 ID:???
すでに水面下では、“在庫”の投げ売りの動きも始まっている。強力な電話セールス部隊と、
支社ごとに販売部隊を持つ中堅ディベロッパーの幹部はこう明かす。
「今、銀行やゼネコンを介して、完成在庫の一括売却の打診が来ている。全体の八割、九割
売れ残ったマンションは、もはや“素人”の手に負えないのだろう。条件さえ折り合えば、
買い取るつもりだ」
週刊ダイヤモンド 10/19号 <特集 きしむマンション市場>より

煽っているのはこの辺ぐらいか?

16 :名無し不動さん:02/10/14 01:45 ID:???
>>15

今週号は読んでいないが、
その程度の事って何年も前から言われているよね。
だいたい、在庫は“投げ売り”する物だしね。


17 :名無し不動さん:02/10/14 02:59 ID:???
>>16
何年も前って、マンションブームのさなかに投げ売りの話してたのか?
その程度のことしか言えないから、不動産屋っていまだに町のヤクザ
と同じような扱いしか(略) (w(w

18 :名無し不動さん:02/10/14 09:13 ID:+GrD4nka
秋葉原駅前の空き地に鹿島と三井が超高層マンションを来年発売とのこと。
誰が買うのかとても興味アリ。

www.t-t-t.jp


19 :名無し不動さん:02/10/14 12:24 ID:???
>>17

だから、“在庫”のことだろう?

20 :名無し不動さん:02/10/14 14:42 ID:???
>>18
とうとう三井がオタクの金を毟り取りにきたか。
オタクは不況知らずだからねえ。
しかし、あんなところに住みたいなんて思うヤツいるのかとオモタよ。
どんなヤツが買うのかは興味津々。
臭くなりそう。

21 :名無し不動さん:02/10/14 15:17 ID:T+6IiShw
分譲マンションが賃貸で出回る時代ももうすぐそこ迄来ているのです

   ・・・・   ・・・・・・
デベも資金調達の為の新規分譲用地を買い求め、経営自体自転車操業が
実態なのである

           頑張れ 時期分譲マンション用地取得エイエイオー


22 :名無し不動さん:02/10/14 17:37 ID:???
うちの近所の書店にはまだ置いてないよ!
ヽ(`Д´)ノ ウワァァァァァァァーーーーーーン

23 :名無し不動さん:02/10/14 17:54 ID:???
>22
しょうがないよ、ホントは明日発売だから

24 :名無し不動さん:02/10/14 18:10 ID:???
>>23
http://dw.diamond.ne.jp/number/021019/index.html
10月13日発売って書いてあるじゃん。

25 :名無し不動さん:02/10/14 18:23 ID:???
18のマンションの重要事項説明書にはヲタのことも記載されているんだろうな(w

26 :重要事項説明書:02/10/14 18:50 ID:???
>>25

その他の事項

 ・本物件周辺は電機製品等の販売店が多く営業しており、
  ヲタ等が徘徊する場合があります。
2.それに伴い、騒音・悪臭等が生じる場合があります。
3.本物件区分所有者(占有者を含む)の中に児童がいた場合、
  変態性欲者(ロリコン?)に狙われる危険性があります。

27 :名無し不動さん:02/10/14 18:57 ID:POeVmwhX
秋葉原で豆腐やネギを買いたくなったらどこに行くのですか?
やっぱりアメ横?

28 :>>27:02/10/14 20:09 ID:???
御徒町の吉池に決まってんだろ!
神田にいけば何でもあるしな。

29 :deck:02/10/14 20:11 ID:74xHpeLw
競馬情報
http://members.tripod.co.jp/reisyond/keiba




30 :名無し不動さん:02/10/14 20:26 ID:+WFRD5S8
貧乏人向けには花まさもあるよ。

31 :名無し不動さん:02/10/14 20:29 ID:WDS3s0zf
>>28
多慶屋もあるしね。

32 :名無し不動さん:02/10/14 20:34 ID:???
>>28,31
24時間営業の「肉のハナマサ」もあるしね。

33 :名無し不動さん:02/10/14 22:23 ID:???
ま、DQN雑誌は間違いないな。
週間ポスト、週間大衆、週間実話レベルだな、
この雑誌。

34 :>>33:02/10/14 23:23 ID:???
読んだ事あるのは大衆と実話だけなんだから、
高卒が背伸びするなよ(w

35 :名無し不動さん:02/10/14 23:29 ID:???
>>34

ちゅうかさ、有益な情報を与えてくれる雑誌なら、国会当たりで取り上げられる(引用)んじゃないの?
結局、高卒リーマンが読むことにより優越感を持てる、いわゆる娯楽雑誌みたいな物だよ。


36 :名無し不動さん:02/10/14 23:31 ID:???
夕刊紙、スポーツ新聞並みってことか。

37 :名無し不動さん:02/10/14 23:32 ID:???
上野松坂屋の地下は使えないの?

38 :名無し不動さん:02/10/14 23:33 ID:???
某デベの社長がインタビューに答えていたが、ウソばっかりだった。
聞き手(インタビュワー)が有能なら、きちんと突っ込むんじゃ無いのか?
それとも、ただの業界ヨイショ雑誌か?

39 :名無し不動さん:02/10/15 00:52 ID:???
>>35>>36
国会の両院議事録検索使ったことない高卒が背伸び
するなよ(藁)
夕刊紙とスポーツ紙がお似合い。
ところで、今年もマンション管理士受けるのか?(爆)

40 :名無し不動さん:02/10/15 01:19 ID:???
「大手財閥系企業を追放した熟女の踏ん張りと気配り」
熟女の踏ん張りって(;´Д`)ハァハァ

41 :名無し不動さん:02/10/15 01:33 ID:???
>>39
マンション管理士って何?

42 :名無し不動さん:02/10/15 01:54 ID:???
ヨイショ雑誌が業界批判になる記事書くか?
まずは、ウソの部分を書くべし!

43 :名無し不動さん:02/10/15 05:21 ID:???
>>39

ダイアモンドの編集者?

44 :名無し不動さん:02/10/15 10:38 ID:???
>>43
正解!ダイアモンドの編集者で〜す(w

45 :名無し不動さん:02/10/15 23:53 ID:???
>>40
三井不動産住宅サービスだね

46 :名無し不動さん:02/10/15 23:58 ID:???
>>42
>ヨイショ雑誌が業界批判になる記事書くか?

不動産業界には、古くから言い伝え(?)がある。
「不動産は、今が買い時!」
業界批判の記事を書かれても、
それほど影響は無いんだよね。


47 : :02/10/16 00:03 ID:VzahglZG

  い ば ら 「ぎ」 み た い な も ん だ な 




48 :名無し不動さん:02/10/16 08:08 ID:???
管理組合関係の記事書いた記者。
かなり実生活での不満があるとおもわれ!
見えない部分でのコストダウンの部分の記事はクルマなんかでは
よくあることだけど建物でやられるとこわいなあとおもった。
いま財閥系デベでマンション建設中だけど(来年3月引き渡し)
不安になったよ、できあがったあとの管理もいろいろ問題あるのだね。
大手が信用できないのは最近の日本じゃ珍しくないけどね。
きしむ日本の大企業!だし。

49 :名無し不動さん:02/10/16 10:15 ID:???
>>48
もう、日本語の読み書きができるようになったんですね。
日本に来てどれぐらいたつの?
日本語もっともっと勉強しましょう。

50 :名無し不動さん:02/10/16 10:16 ID:9BkaRbuN
あげじゃい!!age

51 :名無し不動さん:02/10/16 10:17 ID:???
>>40
住民の方?マンション名ギボ〜ンヌ!
糞管理会社は晒すべし!晒すべし!

52 :>>40:02/10/16 14:01 ID:???
「財閥系大手ディベロッパーの子会社」の管理会社
三井不動産住宅サービス
ダイヤコミュニティー
住友不動産建物サービス
「業界トップクラスの分譲実績のある親会社」
02/3
三井不動産 5333
三菱地所 2096
住友不動産 3994

53 :名無し不動さん:02/10/16 15:33 ID:ovEtw7HE
自称(?)評論家の排水管清掃と鍵の受け渡しの記述は大凶姦狸どぇす。
またしても犯人探しをしております。

それにしても三井ブランドが落ちていくなぁ。

54 :名無し不動さん:02/10/16 17:06 ID:???
記事中の「最終2期販売」
近所でもあるよ。
超高層。売れてないみたいで必死。

55 :名無し不動さん:02/10/16 18:01 ID:???
親会社のマンションの販売支援も大凶姦狸だろ。
業法違反で大凶姦狸も必死だな(藁)

56 :名無し不動さん:02/10/16 22:42 ID:sUT6YaZe
竹中の言う事って、市場原理の回復、失敗したものは市場から退場しろと言う事。
逆に勝った者は残れと言ってるだけ。至極明快。
例えば、ゼネコンをここまで延命させたため、マンションは
過剰供給で完売できないにもかかわらず、今後まだまだ
新築増産計画が途切れない。何故なのか?それは、各ゼネコンは生き残りのため市場も
へった暮れも無く、馬鹿の一つ覚えのように不要なマンションを
作り続ける。これでは、過剰供給のため、マンション価格が上昇しないだけでなく
地価の下落も止まらない。つまり地価に市場原理が働かない。よって
ゼネコンだけでなく地域密着の中小不動産業も全国的に共倒れになる。
これは、本来、市場から退場しているべき100円割れの大手ゼネコンを
公的資金で延命してきたためだ。税金を使って、過剰供給とデフレを加速させている
以外の何者でもない。失敗した企業は資本主義の原則に基づいて退場するべき。
又、ゼネコンはローン付き販売のため値下がりで転売できない
多重債務予備軍を増産してる事にもなるのだ。延命が如何に市場に悪影響を与えるかの好例だ。


57 :名無し不動さん:02/10/16 22:57 ID:iqfmmXVs
>>56
ゼネコンとデベの違いぐらい理解してから書け。
ゼネコンは建設会社、デベは不動産会社だ。
マンション売ってるのはデベだ。
ゼネコンはマンションは今まで赤字で受注してたって
この雑誌には書いてあるんだよ。
ゼネコンの赤字受注はマンション購入者にはいいことだろ。

それともわざと書いてるデベの野郎か?

58 :57:02/10/16 23:00 ID:iqfmmXVs
ゼネコンの赤字受注はデベもおいしいんだったな。
損するのは自転車操業のゼネコンだけ。

59 :名無し不動さん:02/10/16 23:21 ID:/53LdQLT
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60 :名無し不動さん:02/10/17 00:36 ID:???
>>34
全部、吊広告でしか見たことない。
自分の学歴は"All way the top"です、
申し訳ないが。


61 :名無し不動さん:02/10/17 06:19 ID:???
記事中にあった(46ページ)
「都心部に売り出された超高層マンションにしても、
販売不振や採算性の悪化が指摘されている例もある。
今年販売を終えた、ある超高層物件の場合、事業期間
の長期化で「採算面は当初の計画を割った」と
担当者も認めたほどだ。」   
 とあるけどこの物件どこだろう?。


62 :名無し不動さん:02/10/17 08:55 ID:xyacjOu1
去年の記事から考えると
三井の東京パークタワー?

63 :名無し不動さん:02/10/17 11:22 ID:Wl20GbL3
管理のことを書いた記者、編集後記で自分のマンションにはこれまで
無関心だったと書いておるぞ

64 :名無し不動さん:02/10/17 11:26 ID:???
>>58
>ゼネコンの赤字受注はデベもおいしいんだったな。

相場が下がるので、長期的に見ればデベにも良いことは無い。


65 :名無し不動さん:02/10/17 12:45 ID:???
>>60
>自分の学歴は"All way the top"です、
ハァ?

66 :名無し不動さん:02/10/17 13:15 ID:???
つーことは、記事書いたやつは、「バブルの頃に狭くてボロい部屋で高い
買い物してローンでヒーヒー言って」、「かなり実生活での不満がある」
のに、「自分のマンションにはこれまで無関心だった」ということか(w

67 :名無し不動さん:02/10/17 13:16 ID:???
>>64
>相場が下がるので、長期的に見ればデベにも良いことは無い。
やっぱりヴァカ?

68 :>>53:02/10/17 13:22 ID:???
大凶姦狸は今回は慎重に犯人探しをしております。
前回も犯人は見つけられませんでした。
今回の自称評論家が前回のネタ元と思われ。
グリップ活動=売れ残りマンション押し売りマンセ〜
エルザ32売りつけるぞ!

69 :名無し不動さん:02/10/17 13:25 ID:???
大凶姦狸のマンションライフセミナーの内幕ばらされてたね。
あれって、管理を名目に客を集めて、大凶の営業マンがマンシ
ョン売りつけるんだよね。
なんで、管理会社が大凶のマンションセミナーの人集めしなきゃ
ならんの?

70 :名無し不動さん:02/10/17 13:27 ID:???
大凶のクソ営業ども!
管理の掲示板への書きこみヤメレ!
好きこのんで、マンション押し売りやってじゃねぇよ。

71 :ハゲ川社長:02/10/17 13:32 ID:???
管理の諸君!グリップやっとるかね。
顧客の不動産情報、プライバシーをグリップしてこそ、
売れ残りのクソ物件がさばけるんだ。
管理情報なんか放っておけ。来月からは訪問400軒だ。
管理業務なんか片手間でやっとけ。
ポイント欲しい奴は戸別訪問夜露死苦!

72 :ハゲ川社長:02/10/17 13:35 ID:???
なお、来月の特選物件は府中タワーです。


73 :名無し不動さん:02/10/17 13:38 ID:???
ライオンズステージとライオンズヴィアーレも夜露死苦!

74 :クロ公:02/10/17 13:47 ID:???
ダイアモンドに出てた財閥系悪徳管理会社は三井不動産住宅サービスで
間違いないの?
年に4回も設備巡回点検、しかも相場の2倍の値段でやるとはさすが三井。
ウチも見習わなくては。

75 :名無し不動さん:02/10/17 13:53 ID:???
>>74
3年目で外壁塗装工事の方が凄くない?
水質検査10年やってないというのも凄いけど(w
目視点検年4回というのは巧妙なボッタクリかただよね。

76 :名無し不動さん:02/10/17 13:55 ID:???
管理会社のボッタクリ手口ギボン。
それと三井に電話して、ダイヤに出てた熟女マンションはどこ?
って誰か聞いてくれ!

77 :名無し不動さん:02/10/17 13:58 ID:GN3apXs8
>>76
お前がやれ

78 :名無し不動さん:02/10/17 14:00 ID:???
>>77
そういうお前がやれ

79 :名無し不動さん:02/10/17 14:02 ID:???
>>75
きっと入居時に住民から修繕積立金の一時金を徴収したんだよ。
で、3年目にキレイサッパリ使っちゃったと。
優秀なフロントマンだ。管理の鏡だね(w

80 :名無し不動さん:02/10/17 14:07 ID:???
大凶ならびに大凶姦狸の皆さん。
会社から2chに書き込むと、千駄ヶ谷のサーバーにログが残ります。
ダイヤの記事が出て以来、またログを調べ始めてますので、書き込みは
自宅もしくはインターネットカフェ、携帯電話から書き込んで下さい。


81 :名無し不動さん:02/10/17 14:32 ID:???
>>53
>>55
大手管理会社元幹部って大凶姦狸なの?
投球か波瀬公さんじゃなかったの?

82 :名無し不動さん:02/10/17 14:49 ID:LbdPDfZx
「管理会社追放劇3、安いだけだった独立系会社」
これって、やっぱ日本ハウズィングですかね?

83 :名無し不動さん:02/10/17 15:11 ID:???
>>67

相場が下がる

ゼネコンが淘汰される

相場並の物件が出せなくなる

出しても、お客さんが買わなくなる

仕込んだ土地が塩漬けになる

マズー

84 :名無し不動さん:02/10/17 15:37 ID:vq2HvWky
乃邑リビソダサ木°ートはどういう評判だい?

85 :名無し不動さん:02/10/17 16:05 ID:???
>>82
独立系大手といえば管理戸数20万のハウズイングと
6万の合う合人社しかないでしょう。
どっちも安かろう悪かろうのクソ会社だけど。

86 :名無し不動さん:02/10/17 17:48 ID:???
ハウジングの悪徳商法スレはどこいったんだ?

87 :大凶姦狸:02/10/17 18:28 ID:???
大凶姦狸の社員は大凶の買い換えサポート部に尻を叩かれ、
これから売れ残りマンションの押し売りに出かけます。
書き込みは深夜になるので、しばらくお待ち下さい(w
鬱だ死脳。

88 :買い換えサポート部:02/10/17 18:31 ID:???
2chに書き込むヒマがあったら、早く情報提供票を書いて、
届けろヴォケ!

89 :野糞経営企画部長:02/10/17 18:38 ID:???
2chにグリップ押し売り運動の内容を漏洩した犯人を徹底的に調査し、
、発見次第、告訴を含めた厳罰に処する所存であります。


90 :名無し不動さん:02/10/17 18:41 ID:???
快適生活マンションキャンペーンだね。

91 :禿川正治:02/10/17 18:45 ID:???
お客様の休日等、おくつろぎのところを戸別訪問で台無しにする、
マンション押し売り、それが大凶営業マン快適生活キャンペーンです。

92 :名無し不動さん:02/10/17 18:50 ID:???
大凶住宅流通も情報館に投入してマンション売らしてますが、それが何か?

93 :名無し不動さん:02/10/17 18:54 ID:???
>>91
確かに、大凶管理に売れ残りマンション売らせれば、
大凶の営業マンは快適生活だわな。

94 :名無し不動さん:02/10/17 19:52 ID:???
野糞は惨輪に帰れやゴルァ

95 :名無し不動さん:02/10/17 22:01 ID:???
バブル期に分譲された平均一億五千万の品川の物件ってどこ?

96 :名無し不動さん:02/10/18 00:04 ID:???
>>65
この表現がわからないようじゃ、DQNだな。
学歴を聞かれて、考えうる一番上までって
リチャードギアが答える表現だよ。

97 :名無し不動さん:02/10/18 03:50 ID:???
>>96
不動産板で、そんなこと書いても明海大学ぐらいしか浮かばんわな。
不動産業界の養護学校。不動産学部。腹イテェ。

98 :名無し不動さん:02/10/18 03:54 ID:???
就職活動で大凶選ぶ時点ですでに負け組と思われ。
やっぱりみんな中卒?もしくは亜細亜大か国士舘?


99 :名無し不動さん:02/10/18 04:09 ID:???
大凶もなにも、東大出て入っていい不動産会社って財閥系のみ。
あとはみんなクソです。96って、やっぱりバカ?


100 :100ゲット:02/10/18 04:12 ID:???
「拉致被害者・増元るみ子さんの父・増本正一さん死亡」
 朝っぱらからの電話で叩き起こされ、受話器を取ると某局ワイドショースタ
ッフが興奮気味にこう伝えてきた。今日、昼から夕方にかけてはこのネタで大
騒ぎになるとか。実にワイドショー的なネタなのだが、バカ文化人が番組中わ
ざとらしく泣き出すんだろうなぁ。ああ、憂鬱……。
 なお、増元さんは北朝鮮から死亡と伝えられている。両親が記者会見にあら
われないのが気にかかっていたが、このタイミングで亡くなる、とは。


101 :名無し不動さん:02/10/18 04:13 ID:???
>>99
東大出て行っていいのは地所だけだろ?

102 :民間なんてもったいない:02/10/18 04:23 ID:OjLe4PAb

 東大出て行っていいのは国土交通省だけだろう。

103 :名無し不動さん:02/10/18 11:03 ID:???
東大出て行っていいのは国土交通省の技官だけだろ。文官は霞ヶ関じゃ2流。

104 :名無し不動さん:02/10/18 11:05 ID:???
>>101
>東大出て行っていいのは地所だけだろ?

明和地所?



105 :名無し不動さん:02/10/18 11:34 ID:???
>>104
お前はモグリか。この業界で地所といえば、日本総合地所だろ(w

106 :名無し不動さん:02/10/18 11:39 ID:???
ウチもライオンズマンションだけど、大凶姦狸がこねぇ。
やっぱり、近くに大凶の売れ残りマンションがないからか?
マンション買う気はないけど、管理人に不満はいっぱいあるから
早く御用聞きに来い。頼む。

107 :106:02/10/18 11:45 ID:???
どうして不動産板はE-mailのところがageになってるとIDが???になるんだ?

108 :名無し不動さん:02/10/18 12:08 ID:???
>>75
3年目で外壁塗装工事って品格法上問題じゃん!?
投資用ワンルームマンション業者で会社更生法で倒産した○コーの
管理会社は消防用設備法定点検を実施しないでも管理組合から委託
料をぶん取ってる。
こんな管理会社、とっととツブレちゃえ・・・。

109 :名無し不動さん:02/10/18 12:29 ID:???
>>108
三井不動産住宅サービスって3年目で外壁塗装工事やってんの?
ふつう10年目の大規模修繕でやる工事だろ。
たぶん、施工に問題があって、瑕疵担保責任問われないように、
組合の金を使って直したんだろ。
国土交通省か消費者センターに電話すれば、工事代返してもらえ
るよ。熟女に教えてやれ。
このスレ見てる同業者は国交省にチクレ。三井の仕事を山分けだよ。
案外、みんなこっそり外壁塗装やってて、チクレないのかもな(藁)

110 :名無し不動さん:02/10/18 12:34 ID:???
三井不動産住宅サービスって日本ハウジング並の悪徳業者なのか。
あそこも、年中、工事ばっかりやっててボッタクルけど、三井も
おなじようなことやってるってしらんかった。


111 :名無し不動さん:02/10/18 13:02 ID:hS/usXRf
どこもいっしょ。

112 :名無し不動さん:02/10/18 15:20 ID:???
三井不動産住宅サービスを日本ハウジングにリプレイスして、
二度地獄を見る奴はいねーが?

113 :名無し不動さん:02/10/18 16:46 ID:jDzvat1f
とりあえず、買ったデベ系の管理会社はリプレイスしろということだ。

114 :名無し不動さん:02/10/18 19:35 ID:???
>>106-107
ちゃんと勉強してから書き込め。
釣師氏ね

115 :名無し不動さん:02/10/18 23:27 ID:9qUyWQr7
(´Д`)あげちゃうよ。

116 :名無し不動さん:02/10/18 23:32 ID:???
>>97
>>99
あのね、君達ね、世の中にはね、
大学より上の学歴があるのよ、
君達も大人になればわかると思うけどね。


117 :名無し不動さん:02/10/18 23:42 ID:???
>>116
まさか院とか言わないよね

118 :名無し不動さん:02/10/18 23:43 ID:???
>>117
リチャードギアが「院」
て言うかよ。

119 :名無し不動さん:02/10/19 07:08 ID:???
>>116
中卒が寝言こいてんじゃねぇ。
管理人ってヒマなのか?

120 : :02/10/19 08:13 ID:???
マンションはこの先明らかに供給過剰
価格も崩れさらに暴落するだろう

121 :名無し不動さん:02/10/19 14:10 ID:???
>>119
ご自身のことでしょうか?

122 :121は白痴:02/10/19 21:53 ID:???
.      グツグツ  ∧_∧∫∫ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
            ∬( ´∀`)∬ < ゆでAGE♪
             ├─U─U─┤ \__________
.          [ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄]
             | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
            \____/
           ┏从从从从┓
           ┃从从从从┃
         ┏┻┛    ┗┻┓

123 :名無し不動さん:02/10/19 22:01 ID:goVPJat1

親が中卒じゃねぇ〜

124 :名無し不動さん:02/10/19 22:13 ID:lVoTkai5
おまえら、たかがダイヤモンドの話をするのに、学歴自慢なんて、
イタすぎるぞ。

125 :ダイナマン:02/10/19 22:16 ID:???
そうそう、学歴話やめね。


126 :名無し不動さん:02/10/19 23:26 ID:goVPJat1

でも退学や大検じゃそと歩けないでしょ?

127 :名無し不動さん:02/10/19 23:30 ID:???
>>126

人生やり直せるなら、大検→大学にするけどね。
大学入試だけなら、取捨選択で勉強した方が良い。
それに、もっと遊びたかった。

128 :名無し不動さん:02/10/20 00:34 ID:fO7E7VQJ
学歴なんか興味ないんだよ。それよりどこの会社がきしんでるんだ?
同業者による面白い話キボン。

129 :名無し不動さん:02/10/20 00:36 ID:???
財閥系は知らんが、大京系はしぶといからね。
まあ、大京自体は終わっているが・・

130 :名無し不動さん:02/10/20 00:49 ID:???
>>129
UFJが潰さんのでしょうねえ。
UFJと言えば、オークラヤをさっさと潰してください。
うざくって仕方ねえや。

131 :名無し不動さん:02/10/20 01:06 ID:X8PHR+pI
>>130
オークラヤはどんな風にうざったいの?

132 :名無し不動さん:02/10/20 01:08 ID:???
>>131
マンション売って買えって散々電話かけてくる。
売らねーって言ってるのにもかかわらず。

133 :名無し不動さん:02/10/20 01:16 ID:X8PHR+pI
電話かけられる本人はたまんねえだろうな。漏れはかけるほうだけど。
オークラヤは知らないけど大凶さんもすごいぞ。中途で来てる人の話オモロイ。

134 :名無し不動さん:02/10/20 13:22 ID:sq4Aydqj
さいたま市と田園都市線沿線が比較されてたね。
田園都市線沿線なんて、とっくの昔に終わったのに今さらですね。
都心通勤リーマンの通勤路線と都市機能のある新都心と比較しても・・・。

135 :名無し不動さん:02/10/20 13:58 ID:???
さいたま市?DQNじゃん。新都心?どこの?ってかんじ。
まあ田園都市線もどうかだけど。

136 :名無し不動さん:02/10/20 17:51 ID:???
建て替え問題は鬱だな…

137 :名無し不動さん:02/10/20 21:36 ID:???
>>122
Thank you!中卒くん!

138 :名無し不動さん:02/10/20 21:44 ID:???
135
お前日本語も理解できねぇのか?

139 :名無し不動さん:02/10/20 22:05 ID:???
122はたぶんほかでも荒らしまわってるストーカーと思われ

140 :不動産業は人生の負け組:02/10/21 03:18 ID:???
.      グツグツ  ∧_∧∫∫ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
            ∬( ´∀`)∬ < ゆでAGE 122♪
             ├─U─U─┤ \__________
.          [ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄]
             | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
            \____/
           ┏从从从从┓
           ┃从从从从┃
         ┏┻┛    ┗┻┓


141 :名無し不動さん:02/10/21 22:13 ID:???
週刊ダイアモンド(2/16日号)沈むマンション市場
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/
 

142 :名無し不動さん:02/10/21 22:26 ID:???
負け組のためにAGEとけ!

143 :名無し不動さん:02/10/22 23:21 ID:6237GpDM
大凶姦狸では今月も「なんちゃってイベント」を実施しますが、全然集客できま
せん。
「ホワイト ウォール」にまた怒られるから仕事そっちのけで集客だい。

144 :名無し不動さん:02/10/23 00:11 ID:???
探したんだけど、どこも売切れだった…
誰かこのランキングのマンション名(都内)教えてください
首都圏85物件 新築マンション性能・品質ランキング

145 :名無し不動さん:02/10/23 18:55 ID:???
紀伊国屋とか、大きい書店に行きゃぁあるだろ!
ウソこいてねぇで、本屋行け!

146 :名無し不動さん:02/10/23 19:03 ID:53o1J1Ta
ランキング好きな雑誌だよね
イタタ

147 :名無し不動さん:02/10/23 20:08 ID:cG98DTVP
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030587935/l50
>>411以降

148 :名無し不動さん:02/10/25 06:30 ID:GxdBYdZq
ウチのマンションはトイレに立つと床がキシミます。
これって、きしむマンション市場なのではないかと
ケッコウ不満です。


149 :名無し不動さん:02/10/25 07:43 ID:K+dxUj9d
おおーー、ウチの家は良く寝室の天井がキシんでるよ!

上のヤツがんばりすぎ!この建物ボロすぎ!

150 :名無し不動さん:02/10/25 08:45 ID:???
>>149
安ビジネスホテルを装ったラブホみたい

151 :名無し不動さん:02/10/26 14:53 ID:???
ダイアモンドの編集部もきしんでますが、それが何か?

152 :名無し不動さん:02/10/26 15:12 ID:???
>>146
雑誌ランキングがあれば
下の方にくること請け合い!(藁

153 :名無し不動さん:02/10/27 01:34 ID:GBjlulWH
age

154 :雑誌マニヤ:02/10/30 04:08 ID:Y33B2f3v
この雑誌好きだよ、何がいいって表紙が魅力的だ。
廃刊になった「Big tomorrow」と同じぐらい魅力的な表紙。
ライバルの週刊東洋経済も伝統を耐えられずに、ここをパクったしね。

155 :名無し不動さん:02/10/30 08:05 ID:???

ニツセキハウスと寿工業が民事再生法申請へ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20021030AT1DI09T929102002.html


156 :名無し不動さん:02/10/30 23:51 ID:3/0ATUcL
↑さあ、いよいよだな。

157 :名無し不動さん:02/10/31 02:11 ID:???
ニッセキの株価が底で7円だから、差は30円か.....。

158 :デフレ歓迎:02/11/04 17:08 ID:hwOzEEeZ
(;´Д`)



159 :名無し不動さん:02/11/17 23:27 ID:xoefnojm
一番下まで来ちゃったよ!

160 :名無し不動さん:02/11/20 21:11 ID:???
今週のダイアモンド
賃貸と分譲どっちがとく? 結論 賃貸
 

161 :名無し不動さん:02/11/20 23:14 ID:???
>>160
ずっと同じ賃貸に住み続けて
家賃が毎年1%下がるという有り得ない
前提だけど。?

162 :名無し不動さん:02/11/21 08:06 ID:???
>160
マンション購入するともっと費用がかかるのに入ってない。
実際には、賃貸が有利で、もっと差がつく。

163 :熊公:02/11/21 09:10 ID:rioq0bBk
>>160
今週のスパモナー

164 :名無し不動さん:02/11/22 00:09 ID:???
>>162
入ってます。おまけに年1%上昇するとな。
固定資産税、管理費、修繕費が上昇するんでしょう?
デフレの意味がわからないか、算数のできないヤシの
分析なんか意味なし。

165 :名無し不動さん:02/11/23 02:20 ID:???
結局、買うなら車を買うつもり、つまり、消費財として買うしかないってことだ。


166 :名無し不動さん:02/11/23 02:20 ID:???
結局、買うなら車を買うつもり、つまり、消費財として買うしかないってことだ。

 

167 :名無し不動さん:02/12/03 16:46 ID:V3pLBg7S








地価:全国平均でピーク時の57%に 11年連続で下落

http://www.mainichi.co.jp/news/flash/keizai/20021203k0000m020061000c.html

 全国の地価が今年9月末で、91年9月末のピークから11年連続で下落し、ピーク時の57%まで下がったことが、
日本不動産研究所が2日発表した調査結果で明らかになった。
これは82年9月末の水準で、今後の半年間でも引き続き下落する見通しだという。

 調査は全国223都市、約2000地点の地価を、半年ごとに評価している。
調査結果によると、9月末の全国の地価は昨年同期比で平均6.9%下落。
東京都区部、横浜、名古屋、大阪など6大都市では、ピーク時の27.7%まで地価が下落した。

 商業地、住宅値、工業地の用途別では商業地の下落幅がもっとも高く、全国平均では前年同期比で9.9%落ち込んだ。
6大都市では、商業地はピーク時(90年9月末)の14.4%にまで下落した。
3大都市圏や政令指定都市の中心部では、商業地の下落幅が縮小しているが、
地方都市では中心市街地の空洞化や店舗の郊外移転が進むなど、下落幅が拡大している。

 住宅地は前年同期比4.6%の下落。特に、地方都市では都心回帰の影響で下落幅が拡大した。
また、工業地は、工場の海外移転や国内集約などによって、全国で同5.7%減少した

168 :名無し不動さん:02/12/04 16:41 ID:???
>checksheet どのマンションでも通用する 割高管理費 簡単チェックシート

殆どのマンションが割高になるんですけど・・・

買うのも割高、住めばビンボ臭い、管理費割高・・・
マンションって哀れ。

169 :名無し不動さん:02/12/04 16:50 ID:???
戸建スレ系でけちょんけちょんにされた人です。

誰か相手にしてやって下さい。
暴利君とも言うらしい。   

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