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【手取り】年収約1000万の住宅事情【3桁万円】

1 :名無し不動さん:02/11/14 04:48 ID:R55FEfeO
「1500万以上」に届かず、「600〜800万」よりは上
そんな皆様、懐事情と住居事情を語り合いましょう。

2 :名無し不動さん:02/11/14 04:56 ID:R55FEfeO
ちなみにうちは年収1100万。
諸々天引きされて手取りは800万にちょい欠ける。
税金取られまくりの独身世帯なので、マンソン買って取り返そうと思ってます。
このレベルの収入の人って、いくらくらいの物件を買っているのだろうか。


3 :名無し不動さん:02/11/14 05:46 ID:U7S43xgj
>>1
     ______
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| | | |     ┃─┃|  < こんなサイトを見つけた
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4 :名無し不動さん:02/11/14 05:52 ID:bQhxZjAC
                                
    .,v─ーv_         〕      〕 .|  .il゙            《 ._   .,,l(ノ^ノ
   ,i(厂  _,,,从vy      .,i「      .》;ト-v,|l′          _,ノ゙|.ミ,.゙'=,/┴y/
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   《 il|′     フーv,_ .,i″       ||}ーvrリ、             ¨'‐.`   {
    \《 ヽ     .゙li ._¨''ーv,,_     .》′  ゙゙ミ| ,r′                }
      \ ,゙r_    lア'    .゙⌒>-vzト    .ミノ′                 〕
       .゙'=ミ:┐  .「      ./ .^〃     :、_ リ                   .}
         ゙\ア'   .--  ,,ノ|    、    ゙ミ}                   :ト
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5 :名無し不動さん:02/11/14 23:30 ID:YuVlILEz
うちもこのレベルなのだが、
入居前にDQNに荒らされたみたいでやな感じ。

6 :名無し不動さん:02/11/14 23:32 ID:+AuULfex
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7 :名無し不動さん:02/11/15 00:40 ID:???
我が家は夫年収1000万とちょっぴりです。
悲しいぐらい税金持っていかれてます。
しかも単身赴任ですので、結構無駄なお金がかかります。

子どもはひとりですが、私立に進学したんで全然贅沢はできません。
これからもっと物入りでしょうし・・・

高額物件を購入されている方もいらっしゃるんでしょうけれど、
うちは頭金もそんなに入れられないので、現在3500万の物件を検討中です。
それでも不安ですよ。

>1さん>5さんはどのようにお考えなんですか?

因みにわたしも正社員ですが、
両親が高齢なのでいつまで続けられるかわかりませんので、
所得を合算してローンを組むつもりはありません。


そんな感じですよ。




8 :名無し不動さん:02/11/15 00:43 ID:???
我が家は夫年収1000万とちょっぴりです。
悲しいぐらい税金持っていかれてます。
しかも単身赴任ですので、結構無駄なお金がかかります。

子どもはひとりですが、私立に進学したんで全然贅沢はできません。
これからもっと物入りでしょうし・・・

高額物件を購入されている方もいらっしゃるんでしょうけれど、
うちは頭金もそんなに入れられないので、現在3500万の物件を検討中です。
それでも不安ですよ。

>1さん>5さんはどのようにお考えなんですか?

因みにわたしも正社員ですが、
両親が高齢なのでいつまで続けられるかわかりませんので、
所得を合算してローンを組むつもりはありません。


そんな感じですよ。




9 :名無し不動さん:02/11/15 00:53 ID:???
すみません!
二重書き込みになってしまいました。

10 :名無し不動さん:02/11/15 14:42 ID:???
ウチも同じ。ちょうど1000万円+α。
月々の明細見ると、税金と保険、年金などで25%ほど消えてる。
年末調整でちょっと戻ってくるから、もう少しイイんだろうけど。
ちなみに小梨、夫婦2人のみです。
今年、3500の物件を頭1000くらい入れて買ったところ。

11 :名無し不動さん:02/11/15 15:51 ID:???
うちも1000万円ちょっとの小梨夫婦。
頭金2500万で5500万くらいの物件探してます。
額面は大台に乗っていても、ゆとりないですよねー。
モデルルームでローン計算をして貰うときも、
税込み年収を言うとどうも違和感があります。
気分は年収700万台なんだけど。

12 :名無し不動さん:02/11/15 17:22 ID:HmY5q8Rn
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
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13 :名無し不動さん:02/11/15 19:18 ID:zWaO8X8g
>>12
ワラタ

14 :名無し不動さん:02/11/15 19:58 ID:MG5kmDuu
家買って、子供にまともな教育つけたら一銭も残らないわな。

このクラスが一番辛いぜ。。



15 :名無し不動さん:02/11/15 20:59 ID:???
低所得者層を優遇しすぎだからな、日本は。
年収800〜1200万ぐらいの層が一番生活きついんじゃないか?
低所得者層なら、所得税免除、各種手当てあり、公的住宅に格安で入居できるしね。

だから、DQN茶髪ファミリーがのさばるわけだ!

16 :10:02/11/15 22:35 ID:???
所得税って課税対象額が900万超えると
いきなり20%から30%に跳ね上がるじゃないですか。
ウチはぎりぎり900万切ってるんでまだ20%ですが、
税込み年収でいくらくらいから税率30%になりますか? >>ALL

いきなり税金が年額100万アップってことなんすよね。
ボーナスも考えて約17で割ると、毎月手取りが6万減るってこと?

17 :名無し不動さん:02/11/15 23:03 ID:???
>>16 900万円を超えた部分だけ30%と思われ

18 :10:02/11/15 23:23 ID:???
>17
サンクス
自分で書いてて心配になったから、今調べてきた。
税率は課税対象額全部に対して30%かかる→100万アップ
ただし控除額が33万から123万にアップ→90万ダウン
で、差し引き10満程度のアップで済む...らしい

19 :名無し不動さん:02/11/16 00:12 ID:???
>額面は大台に乗っていても、ゆとりないですよねー。
>家買って、子供にまともな教育つけたら一銭も残らないわな。

ホントそのとおりですよー。みなさんも大変なんですね。

うちは朝7時には出社、帰宅は11時頃。
倒れないのが不思議なくらいです。

主人は転職をして日が浅く、銀行のローン担当者の反応が今イチなんですよ。
わたしは主人の所得の半分弱ですが、
勤続年数が長いのでわたし一本で組んだほうがいいとまで言われた銀行もありました。
複雑な心境ー。鬱ですよ。
わたしも微力ながら、仕事続けなきゃいけないかな。








どっちにしても税金は高過ぎ〜。


20 :名無し不動さん:02/11/16 03:35 ID:bC1ckI9u
>11
そうですか。
うちは嫁と合わせて1500万ちょっと(額面)子供一人。
貯金は1000万しかないけど、なんとか2000万ためて6500マン位の欲しいと思ってるけど厳しいかいな。。

21 :名無し不動さん:02/11/16 09:29 ID:C2/E4dLB
や、それはきついでしょう!
頭金もうちょっと上乗せできないの?
せめて3000はためてからの方が。。。
物件以外にいろいろかかりますから。

22 :名無し不動さん:02/11/16 10:24 ID:???
1200万だけど手取り52万 そこから住宅ローン16万 子供の学費×3
おいらはいつも手弁当 全然余裕なんてなし。
そんなもんだ1200なんて。せめてもの救いはボーナス払いなし。
庭木が紅葉してきてるのを眺めるのが今の楽しみ。
一番下はあと9年。おとうさん頑張るぞ....
しかし税金は頭来る 国・地方併せて8万3千円も引きやがって。
ってさみしい中年の独白でした。
 

23 :名無し不動さん:02/11/16 11:57 ID:SqRgiCjZ
>21
やはりそうでしょうか。。
もうちょっと頑張ってためてみます。家族揃って浪費が多く、貯金管理も適当なため反省叱りです。

24 :名無し不動さん:02/11/16 12:10 ID:Ni84C3zF
主人は現在50代、会社役員で手取り年収1400万円。
ただ、今の仕事が精神的にきつくて過労死しそうなくらいです。
主人の父の遺産が2億ほどありますが、思いきって仕事を止めて
アパート経営でもしようかと思っています。
現在、2億円は分割していくつかの銀行・郵便局・保険会社などに預けて
あります。
どう、思われますか…??




25 :名無し不動さん:02/11/16 18:44 ID:???
手取り1400万&遺産2億ってすごくないですか?
我が家はこれから住むためのローンについて悩んでいるので
正直言ってちょっと想像できないです。
ローン&教育費&老後の蓄えなど・・・考えれば眠れないぐらいですよ。

24さんはきっと自宅のローン等はないのでしょう?
50代だったら子育ても一段落しているのではありませんか?
年金もそこそこ貰える世代でしょうしね。

ご主人のお身体を犠牲にして得ている1400万の所得での生活と
2億の資産を運用して生活していけるかどうかということの比較ですよね。
正直言って羨ましい悩みだと思います。
うちは、過労死しそうでも働くしか選択肢はありませんから。

26 :名無し不動さん:02/11/16 18:56 ID:T4INYSis
相続税払って2億残ったわけ??
しゅごい〜。
ここよか1500万以上スレの方が話のあう人多いんとちゃう?

27 :名無し不動さん:02/11/16 22:19 ID:8DRdFIPy
世帯収入1300万円だけど、確かにこのクラスって、
ぜんぜんラクじゃない。
服なんて、全部ユニクロだし。クルマは中古、賃貸。
楽になるのは1500万円ぐらいから?

28 :名無し不動さん:02/11/16 23:30 ID:6zEixsAF
世帯収入1500万(夫1400万)
うちの子は大学生(私大文系自宅通学)&高校生
でも、賃貸じゃなくて持ち家だけど。>>27と生活水準同じ。
たぶん、一生同じ生活水準。ローン終わったら老後の貯金。
つまらね〜。まあ、家族元気で、子供はグレず、住宅ローンの
ほかに借金ないし、困ってないのが幸せ、と思うことにしている。

29 :名無し不動さん:02/11/16 23:46 ID:???
このスレのクラスのひとって
何かとお金がかかる時期にさしかかっている方が多いんだなと実感。
うちだけじゃないんだということがわかって
嬉しいような寂しいような・・・びみょ〜。

30 :名無し不動さん:02/11/17 00:00 ID:???
親父が死んだら不動産一億五千万、
不労所得2000万になるんだけど、
借金1億円も相続される罠。

31 :名無し不動さん:02/11/17 01:27 ID:???
>30
不労所得-生活費を借金返済にあてれば、
5〜10年で1億円返済できるのでは?

32 :名無し不動さん:02/11/17 09:32 ID:FL3wh45/
住宅スレらしいこと書くと、年収1200万円、31歳(小梨)、
安全にどのぐらいローン組めます?
まあ、勤務条件とかにもよるでしょうけど。

土地・上物合わせて6000万円ぐらいの注文住宅建てたいのですが。


33 :名無し不動さん:02/11/17 11:07 ID:MT2ToH4E
頭金はいくら出せるの?
子の予定はなし?
奥さんは働いてないの?

34 :名無しさん@募集させて下さい。:02/11/17 11:15 ID:9nlwdI4M

2003年は良い年になりそうですか?
自宅で仕事が出来る真面目な方を若干募集しています。
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真剣に生活の改善を望む方
真剣に将来の安定を望む方
かなえたい夢、目標を達成したい方

仕事を始めるまで1週間ほどかかります。
ホームページから、2回のアンケートにお答え頂いた後、
電話面接により審査の上、採用:不採用を決定致します。

「なんとなく、、」はお断りします。
なんとしても望みを達成したい、限られた方だけを募集しています。
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35 :名無し不動さん:02/11/17 11:29 ID:???
>>32
問題は物件の金額では無く
いくらのローンを組むかって事だと思います。



36 :名無し不動さん:02/11/17 11:57 ID:???
うちの主人は年収900万の普通のサラリーマン。
この位の年収って、ささやかな贅沢は出来るけど
何もかもは無理ですよね。
4千万の物件を頭金1千万、残りを25年ローンで購入。
大阪なので4千出せば、そこそこの物件が購入できます。
子供が一人なので85uを2LDKにしてもらいました。
その替わり車は諦めました。
年収が1千200位に成るまで車は持たない予定。
タクシー、ワンメーターで繁華街なので不便は
感じないし、旅行にはレンタカーで行ってます。






37 :名無し不動さん:02/11/17 13:28 ID:???
>36
正解ですよね。
駐車場    30万/年
車検等維持費 10万/年
保険     10万/年
車ローン   50万/年
ガソリン   20万/年
ということで年120万が飛んでいきます。


38 :名無し不動さん:02/11/17 18:27 ID:FL3wh45/
>>33

>頭金はいくら出せるの?
今は1000万円ですね

>子の予定はなし?
なしです

>奥さんは働いてないの?
派遣で300万円ぐらいでしょうか

39 :名無し不動さん:02/11/17 18:47 ID:???
>32
うちと状況にてるなあ。
(嫁も派遣で手取り400弱)
うちは6000弱のマンソンを頭金3000で買ったけど
結構かつかつだよ。

ま、うちは子の予定があるけど・・・
派遣の嫁は35歳になったら働けなくなることを覚悟したほうがイイと思うし。
親から頭金借りるとか援助してもらうとかできないの?

40 :名無し不動さん:02/11/17 18:49 ID:???
あ、嫁抜きで年収1200だったらわかんない。大丈夫かも。
でも、どっちにしろ頭金はもっと積んだほうがいいんじゃないかなー

41 :名無し不動さん:02/11/17 19:44 ID:FL3wh45/
>>39
>>40

ありがとうございます。
親からの援助は無いので、地価下落を横目で見ながら、頭金をためようと思います。
ローンを3000万円に抑えるようにがんばります。

戸建なら、駐車場・管理費もいらないので、毎月15万円(ボーナスなし)なら、払える気がします。



42 :名無し不動さん:02/11/17 20:04 ID:1Kf4H/nx
現在夫婦ともに29才。年収は僕が900万。妻が600万。
貯金が2500万あります。妻はあと2−3年で仕事やめて
2人子供を産む予定です。僕の給料は順調に上がっていって
40過ぎで1500万は行く予定です。
6000万くらいの土地を買って4000万で注文住宅
建てようと思ってるんですが、残りの7500万を
銀行から借りられますか?

43 :名無し不動さん:02/11/17 21:34 ID:???
>>42

やめといたほうがいいんでない?

44 :名無し不動さん:02/11/17 21:38 ID:TfV1+8IT
駐車場代は要りませんが、管理費の分くらいは積み立てておいたほうが
いいですよ。15年もたつと、壁紙などもリフォームしたくなるし、
壁面の塗り替え(サイディングなら必要ない)、ボイラー取替え、など、
結構かかる。

45 :名無し不動さん:02/11/17 21:46 ID:mfTrTNfK
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1j4z/japanese/

46 :名無し不動さん:02/11/17 21:57 ID:1Kf4H/nx
43>
どうしてですか?


47 :名無し不動さん:02/11/17 22:03 ID:???
7500万ってことは35年ローンで返済額1億5000ってことだよ

48 :名無し不動さん:02/11/17 22:04 ID:???
ローンは年収の3倍が限度ね
一般的に。

49 :名無し不動さん:02/11/17 22:08 ID:1Kf4H/nx
47>
そうなんですけど、やっぱ立派な家が欲しいんですよね。
最悪35年で1億5000万だけど、一応妻が子供生んで
2−3年したらまた働く予定なんで、そうすれば
15年くらいで返せるかなと思ってるんですけど。


50 :42:02/11/17 22:10 ID:1Kf4H/nx
それよりも今の私の年収で銀行が7500万も
貸してくれるかどうか知りたいんですけど。
一応公務員並に安定した職業なんですが。

51 :名無し不動さん:02/11/17 22:23 ID:???
公務員にも貸さないと思います

52 :名無し不動さん:02/11/17 23:00 ID:???
>>50
給料が上がり続けるって、誰が保証してるんですか?

53 :42:02/11/17 23:19 ID:1Kf4H/nx
52>
誰も保証してません。


54 :42:02/11/17 23:20 ID:1Kf4H/nx
51>
最大いくらまで借りられますか?

55 :名無し不動さん:02/11/17 23:45 ID:???
5000は無理かなあ

56 :名無し不動さん:02/11/17 23:50 ID:7Qd+pFgX
>>54
ずばり、どこでも笑顔で貸してくれるのは2600万円。
貸す側は旦那の年収900万しかみません。
手取りが680万位ですか?(ちゃんと計算してないのでズレてるかも)
年間返済手取り年収の25%まで位がニコニコで貸してくれる額。
680×0.25=170万(年間返済額)
で、55歳定年(将来は短くなるかも)で考えれば、20年ローンとなります。
(もちろん実際の契約は35年で組むでしょうけれど)
年170万(将来給料あがらなくても)返して20年というと
2.5%で借りて2600万が普通に返せる額だと思いますよ。
単純に借りれる限度というと、税込み年収の30%位の返済を35年という位
が多いです。900×0.3=270万→35年なら、2.75%としてみると、
6000万円位借りれます。
この額を借りるとなると、貸す側の気持ちとしては、利子ではなくて、あなたの担保
(土地、建物、生命保険)で払ってもらうという発想だと思います。
大きな買い物をされるなら、借りれる額とかは2chではなくちゃんと調べましょう。
みんなの意見を聞く場所としては、2chは良いところだと思います。

57 :名無し不動さん:02/11/18 00:02 ID:9H9LpQkm
すまん。54さんは29歳って書いてあったね。勘違いしてたよ。
680×0.25=170万(年間返済額)->2.5%25年だと3100万位借りれそう。

58 :42:02/11/18 00:18 ID:BdpHmUmF
56>
そうですか。ありがとうございます。
どうしても7500万は借りたいんで、妻にも
ローンを組んでもらった方がいいかな。


59 :名無し不動さん:02/11/18 00:24 ID:wAc1Ctjh
7500万借りると元利均等返済、ボーナス払いなし、35年で
毎月いくら返すことになるんですか?

60 :42:02/11/18 01:00 ID:BdpHmUmF
59>
年利3.5で計算したら毎月約30万ですかね。
僕だけの給料なら当初はぎりぎりだけど、実際には
給料は上がるし、妻も働くんで大丈夫です。

61 :名無し不動さん:02/11/18 01:03 ID:???
>60
そんな無理せんでも・・・

62 :42:02/11/18 01:19 ID:BdpHmUmF
61>
無理ですかねー
今は多少厳しいかもしれませんが、
10年後だったら多分余裕で払える金額なんですよねー
昔から家作りにあこがれていて、自分の満足する家を
建てるためにはどうしても7500万は借りたいんですよ。

63 :名無し不動さん:02/11/18 07:12 ID:???
でも満足する家をたてたら満足する家具とかカーテンとか庭木とか車とか
いろいろ欲しくなったりするよ。
それに、妻が3年休んで子持ちになったあと、同じようにフルタイムで働ける保障はあるの?
会社は受け入れてくれるかもしれないけれど、妻のモチベーションは絶対下がるよ。
だって育児って大変だもん。

それから上モノ4000じゃ、大した家立たないよ。
うちの近所の(都心じゃない、千葉)ちょっといい注文住宅は上モノだけで6000万したって。

64 :名無し不動さん:02/11/18 07:14 ID:???
とりあえず10年かんは貯金して、
妻に子供生んでもらって、復帰のめどがたったら
家買ったらどうかなあ?

65 :名無し不動さん:02/11/18 13:49 ID:1l/gFSyI
えっ,ネタじゃなかったの?

>今は多少厳しいかもしれませんが、
>10年後だったら多分余裕で払える金額なんですよねー

その頃には上モノの価値半分以下よ。
余裕で払えるようになってから建てればいいのに…。
29歳で2500万も貯めたのなら,もう10年貯めれば土地即金で買えるでしょ。

66 :名無し不動さん:02/11/18 14:14 ID:???
42は、ネタでしょ。

貧乏そうな感じだもん。

67 :42:02/11/18 14:14 ID:BdpHmUmF
65>
できれば子供を環境のいい一戸建てで育てたいと
思ってるんですが、建てる時期を今にしようか
それとも子供が小学生になる頃にしようか迷ってたんですよ。

68 :名無し不動さん:02/11/18 19:29 ID:dCAgp+cT
買うんなら、せめて子供出来てからの方が良いよ。
もし、子供が出来ない身体だったら、だだっ広い家に夫婦二人。
そして馬鹿みたいなローンが残る。
なら、狭くても便利な所にマンションでも買った方が良かったって事に成るから。

今、そういう理由で社宅で様子見中の32歳。女房は専業。

ちなみに、
貯金は君と同じ位で年収は若干上。
もうすぐ1500だが、女房が高収入で一生働ける確信があれば、
借りても良いんじゃないかと思う。
俺はとてもじゃないが1億は出せないし、出す気も無いが。

69 :名無し不動さん:02/11/18 19:52 ID:???
田舎なら、広大な庭がある一軒家でも中古ならば1000万円を切る値段で出てますよね。
そういうのを買って、子供が未就学児のうちは、そこで自然と一緒に暮らし、
就学する頃に、都会の文教地区に3DKくらいのマンションでも買って、そこを
メインに生活し、週末に先の田舎の家に泊りに行くなんて生活が良かったかもと
思ってます。かさばる荷物は全部田舎に待避させておけば、収納には困らないし、
車も、マンションの方には軽自動車を一台で、田舎の方に好きな車を置いておく。
車の維持って、駐車場代さえクリアになれば、随分安いから...。
洗車だって田舎側で出来るし、ガーデニングだってBBQだって庭で出来る...。
こんなプランどうでしょう。1000万円世帯の皆さん?
...今思えばそんなプランにしておけば良かった(^^;

70 :名無し不動さん:02/11/18 20:42 ID:???
家は住んでないとすぐ荒れるよ〜

71 :名無し不動さん:02/11/18 22:19 ID:wpqhwOSi
夫婦合わせた収入が手取りぎりぎり1000万円です。
子供2人なので中古住宅買いました。
土地60坪弱、上物40坪で6000万、リフォーム1000万
しました。水廻り全とっかえと外壁、屋根の塗装をしましたので。
頭金は3000万円用意(お互いの親からリフォーム代は
援助してもらいました)、残りを20年ローンで返却予定です。

不動産取得税の請求がまだなんだけど、幾ら位なんだろう。
100平米くらいのマンションも考えたけど、そのあたりから
沿線の電車で20分ほど遠くにいったところです。

72 :名無し不動さん:02/11/18 22:19 ID:S36uPjhb
うちは額面1400万だが、
都内の文教地区に新築3LDK90u買って子供を私立に入れたら
もういっぱいいっぱいだーよ。


73 :71:02/11/18 22:22 ID:wpqhwOSi
今の状態で子供2人ともを私立になんて全然ムリです。

74 :名無し不動さん:02/11/18 23:23 ID:hOrtynkv
坪100万円を30坪、上物も同様で、6000万円の注文住宅を建てる予定。
年収1000万円、頭金3000万円でいくつもり

75 :名無し不動さん:02/11/18 23:27 ID:m1rHrXec
42は買いなさい。銀行にとられないようにね。
なんかのミスで1度でも支払いが遅れると・・・・です。

それからうまいこと30年で返えせても、立て替えってのも
ありますので、よくかんがえておきましょう。

76 :名無し不動さん:02/11/19 03:30 ID:???
俺の実家の家は、築55年。
戦後の地震で倒れた家の梁を使った物。

確かに今の家みたいな細い柱を使ってないが、
戦後のどさくさに建てた家でも、55年持つんだよ。
流石に今は、ちょっとやばい感じするけど。

77 :名無し不動さん:02/11/19 03:33 ID:qCUOMHox
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78 :名無し不動さん:02/11/19 08:28 ID:???
そりゃ手入れすれば100年以上もつけど、
42みたいにいい家の環境で住みたいというなら20年〜30年で立替だ。
42に中古でもいいよといってもきかないよ。土地建物で1億って
いっているんだから。
たとえば車だってそんなに金かからず40年は乗れるんだよ。
中古で乗る奴もいれば、
新車で買って5年とか10年で捨てるだろ。これといっしょ。
76は耐貧生活が好きな方ですか?20年物のカローラ海苔とか。

79 :名無し不動さん:02/11/20 01:56 ID:IS2GAly8
結局注文住宅って、坪単価どれぐらいするの?

80 :名無し不動さん:02/11/20 02:14 ID:???
>78

憶測で書くのやめれ!
あんたは、産まれてから戸建てに住んだ事ないでしょ。もしくは、
ガキなんでしょ。 車と家都道列に考える貴方ってアホでしょう。
後ね、手入れすれば100年以上持つって、何を根拠に言ってるの?
今の、新建材、柱の細さ考えたら、100年なんて持たないよ。
あんたは、50年前建てられた家の柱見た事ありますか?
知識も、経験も無いのに何が書きたいのですか? 自分がおバカっての
言いたいのですか? 貧乏人は、だまって見てるだけにしてね。

>車だってそんなに金かからず40年は乗れる
あんたの、バカな所ってこれだけで証明してるね。
少なくとも、買った以上の金掛けなくては、維持できないよ。
ガキが、、、、、、 

81 :名無し不動さん:02/11/20 02:50 ID:???
悲しいかな、、、、

ここレスが伸びると、1500万のレスって寂れるだな。

2ちゃんって、脳内金持ち多いから1000万も1500万も
一緒みたいね。  やっぱ、2ちゃんの平均年収って
400万ぐらいでしょ。 だって、その辺のレスって繁盛してるもん。

82 :名無し不動さん:02/11/20 08:20 ID:???
>>80>>81の年収は400万。トピずれです。400万スレへどうぞ。藁
>新建材、柱の細さ考えたら、100年なんて持たないよ。
最近のまともな家を見たことないんだね。かわいそうに。
車も家も消耗品。家だけ特別に考える奴はミニ戸建でも買ってなさい。

83 :名無し不動さん:02/11/20 08:34 ID:???
>82
トピずれはヤフー用語だちゅーねん

84 :名無し不動さん:02/11/21 00:00 ID:ADG7YRNJ
3000万のマンションを購入します。
夫婦合わせて手取り所得1400万ぐらいです。
我ながら地味な選択だと思いますが、
今の年収が何年キープできるのかわからないですし。
ホントささやかなもんです。
住まいもほどほどに、
生活もほどほどにしていこうということにしました。

このスレが荒れませんように・・・

85 :名無し不動さん:02/11/21 00:07 ID:???
地味が一番。見栄はっても自分が虚しいだけさ。

86 :10:02/11/21 00:23 ID:???
>84
そうだよね〜
ここ数年年収4桁万円行ってても、
それがいつまで続くか確実性が無いことが判っちゃう職業の人が多いのが
この年収帯に多いのでわ?
若くして(20代でこのご時世に)安定した職業で、しかも毎年年収が上がるのが確実って....
どんな職業か教えてほしいッス
俺はIT系だけど、会社の経営状況まで判る立場としては
ここ何年かの黒字・売上増がいかに危うい基盤の上に立っているのかが見えてしまうんだよね


87 :名無し不動さん:02/11/21 00:39 ID:???
>86さん
ありがとうございます。
そう言っていただけてこれでいいのかなーと納得。
20代で1000万以上、
先々の年収UPも見込める方って本当にどんな方なんでしょうね。
うちは取り敢えず繰り上げ返済を目標に頑張ります!

88 :名無し不動さん:02/11/21 01:02 ID:1ZGiFqjT
42の職業はいったいなに?
銀行だと29で900万くらいいくとこあるけど、
今は確実性とは程遠いしなー。コンサルとかも言うに及ばず。
ということは弁護士とかの資格系?
それでも独立してるはずないから、でっかい事務所に勤めてるとか?
あとは会計士か?ずっと監査法人いればそれくらいの給料かな?
安定してると言えばしてるか。
あとは民間で電力会社とか?29で900万いくのかな?

89 :名無し不動さん:02/11/21 04:35 ID:???
>82

最近のまともな家って100年持つんですか??
で、まともな家って、建坪いくらですか?
車も家も消耗品なんてだれでも分かって事。
ただ、耐用年数が全然違う事を、お解りで無いみたいですね。

まともな、家に住んだ事が無い人みたですね。
家は、2〜30年で建て替えると書いたり、
100年持つと書いたり、おかしな人ですね。

もう少し、バカな私にも解るように、ちゃんと書いてね。

90 :名無し不動さん:02/11/21 07:48 ID:???
↑89って真性の○○だったんだ。
釣りのつもり?ちゃんと書いてある。相手にはしません。
400万スレに帰りなさい。貧すれば鈍すって言葉を身にしみてわかったよ。
89と同じレベルで語ったり反論したりすることはしたくないです。
89と同じレベルの回答例
最近の建材の種類と耐用年数を説明して・・・・・ほら醜いでしょ。

91 :名無し不動さん:02/11/21 08:39 ID:???
でもマンションだって100年コンクリとかあるよね。

92 :名無し不動さん:02/11/21 10:26 ID:???
>>91
昔NHKで見たけど、日本で最初の鉄筋コンクリートの
ビルは、今でも健在。
うろ覚えだけど100年ぐらい経っていると言っていた。
その物件を調べたら、コンクリートはまだまだ大丈夫だそうです。
結局は、ちゃんと作れば湿気大国日本でもコンクリの
耐久性は十分にあるのです。
その時言ってましたが、問題は施工で手抜きしている事。
作業しやすいように生コンに水を足すのは当たり前。
耐久テストで、合格ラインにならなければ、
『もう一度お願いします。』と言うらしい。
この言葉は、嘘の報告書を付けろって意味なんだそうです。
検査会社もお客様には逆らえない・・・

100年と言っていても、100年経ってみなくては解らない。
これが今のマンション事情だと思いますよ。


93 :名無し不動さん:02/11/21 10:49 ID:7mn4dBPD
夫の実家は20数年前に建てた○井の2X4。まめに手入れしてるから
まだ全然いたんでない。カーペットの張替え、ボイラーの取り替え、
屋根の葺き替え、その他ぬりかえなどやっているけど、建てかえるよりは
ずっと安くすんでいる。あと10年で建て替えなきゃならないほどひどくなるとは
思えない。
実家があった都心のマンションは築30年。知り合いはまだ住ん
でるけど、配管とか、外溝をやりかえ、まだまだ大丈夫。
祖父が住んでた戦後すぐ建てたうちは15年くらいでがたがきていた。
とても、30年は持たなかったと思う。
今は水準以上の注文住宅、マンションなら寿命30年てことはないのでは?

94 :名無し不動さん:02/11/21 13:30 ID:1ZGiFqjT
今までの平均水準の施行だったら鉄筋コンクリートが30年しか
持たない事なんてあり得ない。最低でも50年はもつ。
30年で建て替えられているマンションとかでも、もう崩れそうで
物理的に危ないから建て替えられてるんじゃなくて、狭いとか機能的な理由で
建て替えられているんだから。多少ひびわれとか目立ってきても
美観は悪くなるけど、だからってすぐに物理的性能が著しく劣るわけでもないから。

95 :名無し不動さん:02/11/21 13:34 ID:1ZGiFqjT
ということで今建てられてるマンションていうのは
配管の取り替えとか間取りの変更とかを昔のマンションよりは
はるかにやりやすくできるように造ってるわけで、
機能的な限界もだいぶのびることになる。

96 :名無し不動さん:02/11/21 13:36 ID:JBySgcMK
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97 :名無し不動さん:02/11/21 15:56 ID:qDNhyzdQ
>>42
今のあなたの借り入れできる限度額は、年収だけで見て他の借り入れが
全く無ければ5800万円位ですね。(銀行のみの場合) また奥さんと
収入合算すれば(金融機関によっては収入を半分までしか見ないところもある
ので300万としときます)7800万位は理論的には借り入れが可能だと
思います。

ただ購入する土地、建物の担保評価や勤務先の状況によってはそこまで借り入れできない
かもしれません。 この位の高額借り入れになると銀行もかなり慎重になると
思うので、上で出てる数字はあくまでも参考程度に見てください

98 :名無し不動さん:02/11/23 00:21 ID:51inCaPE
年収1000万円というのは、苦しいとこだね。
俺は、30歳だけど、贅沢なんてできないないよ。
15000万円ぐらいから、急に楽になるというが、ほんとか?

99 :名無し不動さん:02/11/23 02:27 ID:i7xtbs91
>>98
1億5千万スレで聞いてくれ

100 :名無し不動さん:02/11/23 06:16 ID:w9RfFFBi
同意。

101 :Mr.名無しさん:02/11/23 09:28 ID:QxBkYHIL
>>98
  _, ._
( ゚ Д゚)年収460万で生きてますが?あなたのカキコが非常に感じ悪いですが?

102 :名無し不動さん:02/11/23 09:40 ID:zLbmcfyN
>>98
( ゚Д゚)ゴルァ!
手取り年収230万で生きてますが?あなたのカキコ非常に感じ悪いですが?
そりゃ迷いこんで、ウッカリ見ちまった俺が悪いよ!
あんたらからみれば八つ当たりだよ(俺からみてもな)! おかど違いだよ!
1000万ってなにすりゃそんなに貰えんだ?
悪い事してんのか?
お前らにとっちゃ宝クジなんて「宝でも何でもないよなw」とか言えちゃう存在なんだろうな!
万馬券なんて「一月分の給料じゃんw」ってレベルですよね!
ペイ・オフなんて漏れには全然関係ありませんでした、はい。







新しく家たったら絶対放火してやるぜ!


103 :みかん:02/11/23 09:50 ID:???

http://www.freewebz.com/kotish/cgi-bin/img20021012165534.jpg




104 :名無し不動さん:02/11/23 09:53 ID:zLbmcfyN
>>103
板違いだよ!
1000万スレにでも貼ってこい( ゚Д゚)ゴルァ!

105 :名無し不動さん:02/11/23 09:55 ID:zLbmcfyN
>>104
ってココが1000万スレじゃねぇか!氏ね(俺!)

106 :名無し不動さん:02/11/23 09:56 ID:???
101は串かえて102も書き込んでるとみた。
それともダイヤルアップかけなおし?
年収1000万も400万も生活次第であまりかわらないよ。
住宅を優先的に考える人であれば、家を建てる場所、家の広さ、
建てる年齢等が少し違う位だね。
外食とか旅行に金かける人であれば、それでとんでく。
服とか、テーブル、家電なんかに金使う人ならそれでとんでく。
1000万と400万比べるといろいろな持ち物が少し値段の高い
物を持ってる程度、いろいろな飲食店や飲み屋がちょっと高い程度。
絶対的に生活が変わるというほどの年収ではない。1000万。
ちなみに教育に金をかけることができる年収ではない。
お受験用塾なら服もバックも車も金かかるし、付き合いでいろいろ
顔出さないとね。感覚的には年収2000万位からでしょうか?

107 :名無し不動さん:02/11/23 10:03 ID:zLbmcfyN
>>106
102ですが、101ではありません。煽りくれるぐらいでそんな面倒なことしねぇよ!
年収2000万からってそんな世界想像もつきませんが?
何をしたら2000万もらえますか?
一流企業に10年勤めればもらえるのでつか?
教えて下さい

108 :名無しさん@募集させて下さい。:02/11/23 10:11 ID:kCXGkseR

2003年は良い年になりそうですか?
自宅で仕事が出来る真面目な方を若干募集しています。
現在仕事をもっている方でも、副業として取り組めます。
ビジネスモデルとなる、システムを使ったマーケティング業務です。
仕事の方法は徹底指導致しますので、学ぶ姿勢のある方のみを歓迎致します。
http://travailathome.net/andinf/
募集人員: 若干名、定員になり次第終了致します。
資格 :25才以上、性別、職業、地域を問いません。
1日2時間以上パソコンに取り組む時間が取れる方。
ただし、下記の3つのどれかに当てはまる方

真剣に生活の改善を望む方
真剣に将来の安定を望む方
かなえたい夢、目標を達成したい方

仕事を始めるまで1週間ほどかかります。
ホームページから、2回のアンケートにお答え頂いた後、
電話面接により審査の上、採用:不採用を決定致します。

「なんとなく、、」はお断りします。
なんとしても望みを達成したい、限られた方だけを募集しています。
http://travailathome.net/andinf/

109 :Mr.名無しさん:02/11/23 10:21 ID:QxBkYHIL
>>106
そんな訳ないわ!!
絶対的に生活変わるっちゅーの
馬鹿にすんのもいい加減にしてくれ
倍以上の手取り貰っていて変わらないと言うその無神経さをどうにかしろYO!
「そんな事無い、凄いよ」って言われたいのか?言われたいのか?ヽ(`Д´)ノ ウワァァァン!!

110 :名無し不動さん:02/11/23 10:34 ID:???
年収2000万。
医者35歳。有名商社40歳。都銀40歳。
メーカーとかでも共働きなら40歳くらいで2000.

111 :名無し不動さん:02/11/23 11:05 ID:0kWlp+Qe
決めた。俺、革命家になる。
ブルジョアどもの家、みんな燃やす。

112 :名無し不動さん:02/11/23 11:46 ID:???
>>111
君、文革の頃の中国に生まれられたらよかったのにねぇ。
みんな金持ちどもをさんざんいたぶって、貧乏人に生まれた憂さを晴らしまくってました。
とっても気分ヨカータYO!


113 :名無し不動さん:02/11/23 11:47 ID:???
厳しさの度合いとしては変わらんだろ。
年収400万の時はお金使わなくてもすんだんだな。
年齢的に貯金等を考えなくても良かったし。
けど1500になったら使うようになっちゃったし将来も
心配だからなあ。


114 :名無し不動さん:02/11/23 12:00 ID:zLbmcfyN
>>110
すみませんが職歴無しの無職毒男ですが、年収2000万は夢ですか?

115 :名無し不動さん:02/11/23 12:01 ID:???
>>110
いつの時代の話だ?
銀行、商社、そんなにもらってないよ。
執行役員クラスで2000万そこそこが現実。

116 :名無し不動さん:02/11/23 12:03 ID:zLbmcfyN
>>115
110はそのくらい貰ってるんだろー
そんなに仕事が出来るのかー
そんなに学歴凄いのかーヽ( `Д´)ノウワァァン

117 :名無し不動さん:02/11/23 12:11 ID:Y07rB5eR
>>106
こどもも増えず、住居も変わらずだったら、可処分所得はかわるだろうーさ。
でも、うちの場合、子なしの20年まえと、今と、衣、食、に限って言えば
変わらないな。年収は3倍になったけどさ。
大きく変わったことは
子供2人(2人の学費+交通費+塾だけで200万くらい)
住居(社宅 36万/年→持ち家 200万/年)
家が広くなれば、光熱費もかかるし、家族が増えれば食費や医療費、服代
もかかるよ。夫だって、管理職になれば、こづかいもいる。
老後の貯金もそろそろかんがえなくちゃ。



118 :名無し不動さん:02/11/23 12:41 ID:???
117 >>106じゃなくて>>109ね。

119 :名無し不動さん:02/11/23 12:48 ID:???
子持ち1000万より、独身400万の方がよほどリッチと思われ。

120 :名無し不動さん:02/11/23 14:02 ID:CW1bt3qF
独身400万実家から通勤>>>妻子持ち1000万住宅ローン有り
回り見てるとリッチ度はこんな感じ。

121 :名無し不動さん:02/11/23 15:03 ID:6YSwgnWp
漏れの会社でも年収400万未満の派遣のネーチャンは海外旅行行きまくり。
1000万もらってるオッサンは飲み代もままならずヒーヒー言ってる。


122 :10:02/11/23 21:08 ID:???
税込み年収の話で言えば
400マンってほとんど税金ないでしょ。あって数十マン
1000マンって確実に200マンくらい税金で消えてくんで
実質的には手取りは2倍程度。
それで、独身=1と子持ち妻帯者=3.5?くらべてみなはい。

123 :10:02/11/23 21:10 ID:???
おまけ
IT系だと30そこそこでも外資系のコンサルタントだと
税込みで1000マン行くみたい。
その代わり実績を求められるから、
ヘッドハンティングとかで1000マンで勤め初めても
能力無いと見限られれば、2年も持たずにクビでしょう。

124 :名無し不動さん:02/11/23 21:21 ID:???
年収1000万っていっても
うちの場合豊かだとか楽だとは思えないです。

とにかく仕事がハードで休日出勤は当たり前。
今日もまだ帰宅してませんし。
117>>
うちもよく似た感じです!
子どもはひとりですけど、教育費は年間100万はかかります。
夫のこづかいはあんまり要らないんですけど
無駄だとわかっていても出さなきゃいけないお金も結構あります。

将来のことを考えると4000万以上の物件を買うつもりはありません。

125 :名無し不動さん:02/11/23 21:42 ID:???

年収800万円台だけどどんどん人間の欲望はひろがるよ。
年収の範囲でね。

うちは
最初1000万円台の中古マンション
      ↓
  3000万円台の新築マンション
      ↓
  3000万円台の中古マンション
      ↓
  4000万円台の新築マンション
      ↓
結局5000万円台の戸建建設になりました。

スタートが3000万円台だったら最後は1億ぐらいになるんじゃない。

126 :名無し不動さん:02/11/23 22:50 ID:???
あせってはならぬ 頭金半分貯まるまで待つのじゃ

127 :名無し不動さん:02/11/24 00:10 ID:wtcVjNtL
そんなものだよ、年収1000万円。
社会保険と厚生年金の額がたかすぎ

128 :名無し不動さん:02/11/24 01:31 ID:Q/2Z7LUp
>>122
200万税金で消えたとして残り800万。
しかし生活費は同じように必要だから
生活費200万とすると

手取り400万ー200万=残200万
手取り800万ー200万=残600万

自由になるお金は3倍になってますが?

129 :名無し不動さん:02/11/24 01:34 ID:Q/2Z7LUp
我ながら突っ込みどころ多すぎるな
↑のカキコは同じ世帯の場合ね

130 :106:02/11/24 08:40 ID:???
128にはあえて突っ込まないけど。
例えば週末外食する家族で比較してみると。
ファミレス親子利用7000円。
高めのレストラン(ピンキリだけど)親子利用20000円
これだけの違いで年間62万。
背広だって、安売り店とデパートのまぁまぁ程度で2倍違うし、
肌着だって、安売りのと、ちょっとよいので2倍は値段が違う。
ちょっとした違いだけで、衣食で1年に1〜300万位の違いはあるよ。
賃貸や家買うのに金かけると、たちまち生活は年収400万と同じようになる。
とりあえず、住居なのか、教育費なのか、車なのか、バックなのか、飯なのか、
何か1ポイントに少し金がまわるという程度の年収が1000万。
で、金の配分は人それぞれ。漏れは飯だ飯!!飯には金かけてる。他はドケチ。

131 :名無し不動さん:02/11/24 09:17 ID:ljDlU5AU
>>130
OL時代は親に寄生し海外旅行にブランド品にと贅沢三昧。
結婚すると高所得の旦那に寄生し贅沢したいなどと愚痴三昧。
結婚なんてするもんじゃない。

132 :名無し不動さん:02/11/24 10:34 ID:???
やっぱり年収1000万の人って
りろせーぜんとしてるのー
煽りにも乗らないし・・・・

ちなみに漏れは釣られやすい400万

133 :10:02/11/25 23:45 ID:???
煽りに乗らないのは、本当〜に自慢できるほどの収入だと思ってないからじゃないかな。
俺だって20代で独身で1000万越えてたら好き勝手するだろ〜な〜
年齢とか扶養家族数とかあわせて考えないと何とも言えないと思われ、

独身女性実家:
 毎月の小遣い(可処分所得)≒15万くらい?
妻帯者小梨税込み年収1000万:
 手取り約45万−住居費12万−車関連2万−光熱費2万−通信費2万
 −食費(昼食休日含む)7万−個人年金保険等5万−小遣い(2人分)5万=残り10万

かなりいい加減な数字だけど、俺の小遣い3万くらいだからね(カミさん2万)。
毎月10万で年120万残っても、冠婚葬祭や車検やその他なんだかんだで消えてくのさぁ(ハァ
特に小梨だと年金が出ない5年間(60歳〜64歳の間)の蓄えをしなくちゃいけないし
最近犬も飼い始めたんでまた大変。
(個々の明細を見直せば楽になるんだろうけど、生活パターンは体に染み付いちゃうからねぇ)

134 :名無し不動さん:02/11/26 00:19 ID:???
>>42
その後、どうしたのかなぁ。
やっぱりネタ?

うちは自分もかみさんも同じくらいの年収だけど、
恐れ多くて銀行に、7500マソ貸してなんて言えないよ。
失笑されて終わるんじゃない?

そんな見栄張って建てても、着てるもんユニ黒だったら
それこそ近所のネタだよ。

年末ジャンボに賭ければ?

135 :名無し不動さん:02/11/26 00:23 ID:dBDox5jC
手取り1000万円ぐらいが、小金持ちとの分水嶺だろうね。いや、本当に。

136 :名無し不動さん:02/11/26 00:50 ID:h5wI6DPE
家賃月15万の家に住むのが普通じゃないかな。

137 :名無し不動さん:02/11/26 01:20 ID:???
うちは1600万以上で家賃18万ですが、お金持ちだとは思いません
実感ない

138 :名無し不動さん:02/11/26 01:31 ID:???
公務員40歳で1100マソです。昨年在外から帰国したので
だいぶ下がってしまいました。でも、ここ3年で都心のよさげ
な新築がだいぶ安くなっててビクーリ。

バブルの頃は給料も安く、マンソンを買う同級生を指をくわえ
て見てましたが、最近は同僚もみな杉並か世田谷に家を買って
るし、公務員も都心回帰してます。

139 :名無し不動さん:02/11/28 00:13 ID:R2fzNAnH
早く税制改革して、この層の生活を楽にしないと、消費は伸びないぞよ

140 :名無し不動さん:02/11/28 00:29 ID:???
139がイイことをいいますた!
いやまじでそう思うよ。。。

141 :名無し不動さん:02/11/28 09:46 ID:JbaCvcOA
このあたりになると、公立でも保育料がバカ高くなるんだよね。

じゃあ子供いらない→家は狭くて平気→家が売れない

てのもあるだろうな。

142 :名無し不動さん:02/11/28 10:50 ID:???
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1kl5/japanese/


143 :名無し不動さん:02/11/28 17:54 ID:MymhGAK7
みんな、「北の国から」のクニエを見習おう!
あんなビンヴォなのに、丸太小屋が火事で燃えちゃったんだよぉぉぉ!
純君がオナゴをはらませちゃっても、カボチャ持って文太に謝ってんだよぉぉぉ!




144 :名無し不動さん:02/11/28 17:57 ID:???
143

好きで貧乏してたんでしょ。

145 :名無し不動さん:02/11/28 18:14 ID:WyRHE8Aw
税制改革しても、多分この層は楽に成らないんじゃ無いかな。
楽に成るとしたら2000か3000位の層じゃないかと思う。
いや、成って欲しいとは思うけど。

146 :名無し不動さん:02/11/29 22:41 ID:2ExvffVL
30代前半で年収1000万円は、全体の3%ぐらいだろう。
その3%がユニクロしか着られないというのは、この国はどうなっているのだろうか?

日本のサラリーマンでリッチなのは、本当に一握りか、将来を何も考えていない奴だけだろうねぇ

147 :名無し不動さん:02/11/30 21:09 ID:???
>>146
同意。住宅に金かかりすぎ。

148 :名無し不動さん:02/12/01 16:33 ID:???
>>146
同じく同意!
結婚当初、年収一千万位の生活が希望だった。
結婚5年後に夫の年収は約一千万円になったけど
年収一千万の生活がこんなレベルだなんて思ってもみなかった。


149 :名無し不動さん:02/12/01 16:56 ID:6uIJsd7m
夫…年収550万
妻…パートで年収100万、子どもなし賃貸アパート月8万っていうのと、
夫…年収1000万
妻…専業主婦、子ども2人、住宅ローン月10万、ボーナス20万って同じ生活レベルだよね。

ここでいうレベルは、毎日食べてるものとか着てるものって意味ね。
持ち家の分、住居レベルは高いかも知れないけど、車も国産200万円クラスだし、
ローンがない分、前者の夫婦は海外旅行にも年1回くらい行けるでしょ。

でも、年収1000万円が頑張って新築で買ったマンソン(4500万)は、
5年でビクーリするほど値崩れてるし(3200万)、
それを、年収550万+パート100万夫婦が親から頭金贈与受けて買うと。

それ考えると、大差ないかなって。

はあ、悲しい…。

150 : :02/12/01 17:02 ID:???
結局、頭が悪い奴ばかりなんだよねw
でもそれが普通だと思ってるから気がつかないw

151 :名無し不動さん:02/12/01 17:09 ID:6uIJsd7m
>149 自己レスね

今、ひとつ気がついた!
前者の夫を28歳、後者の夫を38歳とすると、奥さんがパートに出なくて良くなっただけで、
10年間生活レベルが上がらないと判明!
しかし、パートの代わりに子育てするから、結局同じか…。

152 :名無し不動さん:02/12/01 17:34 ID:NeUSBpY5
>>149
賃貸アパート月8万→4500万のマンソンって、生活レベル
上がってることに気づけよ?




153 :名無し不動さん:02/12/01 17:43 ID:dISDucdI
スーパーの見切り品を狙わなくてもいい程度には裕福な層では。
でも、細かいところで妙にレベルアップしてしまうと
結局金が貯まらない。

一度レベルをあげた醤油や味噌は元にもどせないんだよね〜

154 :名無し不動さん:02/12/01 18:08 ID:6uIJsd7m
>152
確かにそうだね〜。
でも、マンソン買ったら旅行にも行けないし、まあ、見切り品は買わなくてもいいとして、
生活で一杯だよぉ。
収入が増える→買うもんもちょっとずつレベルアップ→そのうち家族増える(もしくは子ども成長)
となると、支出も増えるんだよね〜。

結局、住まいにお金を使って、衣食は切り詰めるほどでないにしろ、贅沢はできないってレベルだよね。

155 :名無し不動さん:02/12/01 18:22 ID:???
マンソンもついついグレードアップして高いの買っちゃったりしてまへん?

うちは4000マソ台前半で探し始めて、買ったのは6000マソ(w
数見るうちに妥協できないポイントが増えてしまった。
払おうと思えば払えるし、不満を抱えて暮らすよりは……という判断だけど
いらぬゼータクをしてしまったような後ろめたさもある。

156 :名無し不動さん:02/12/01 18:32 ID:6uIJsd7m
>155
すごいねえ!カンドーした!
で、生活はどう?
6000万のマンソンでローン2000万なんちゅうたら、許さんよ!

157 :名無し不動さん:02/12/01 19:22 ID:???
>156
入居前なんで生活はまだなんとも。
頭2300マソ、ローン2200マソの予定が
頭2800マソ、ローン3200マソになった。
25年返済でつ。

80uの2LDK。駅徒歩3分の一種住専、ターミナル駅まで10分という
立地にひかれたところが大きいかしれません。
小梨なので、広さもこれだけあればまあ満足。
月々の返済額に管理費、積立金合わせても、いまの家賃とトントンだし。

……などと自分を納得させる日々なのでつ。小心者?


158 :名無し不動さん:02/12/01 19:54 ID:5eLxsFVV
>>154
マンション買っちゃえば、もう大きな買い物は不要だから、
安心して旅行にいけるよ。

159 :名無し不動さん:02/12/01 20:22 ID:6uIJsd7m
>157
とりあえず、2800万の貯め方を教えて〜。(気絶寸前)

160 :名無し不動さん:02/12/01 20:39 ID:???
>149
それって確実に夫年収550万の方がリッチだと思う。
子供二人が公立小学校で習い事も塾もなにもなければ別だけど、
年収1000万の家庭だと普通それなりの教育は受けさせるだろうし。

161 :名無し不動さん:02/12/01 21:41 ID:mznDW+iY
わかるなぁ。
うちも見てる内に4000、5000、6000と段々ハードルが上がって行って、
せめて6000みたいな心境に成ってる。
そこら辺が余裕有る生活も維持する上でギリギリのラインだし。
7000、8000不可能か?と聞かれれば、可能ではあるんだろうけど。

でも、一戸建てに住んでる両親からは「そんなにもったいない」って言われちまう。
確かにもったいない気はするんだけどなぁ。
譲れない部分も有るんだよなぁ。と思いながらなかなか決断できない俺。

162 :名無し不動さん:02/12/01 22:52 ID:???
あああ、うちもそうです>なし崩しレベルアップ

MRで費用試算してもらうじゃないですか。
ローンの年収負担率だと20%前半でけっこう借りられるんで、
いつのまにか基準値が5000マン台の真ん中あたりに来てしまった。
幸いいままではカツカツの暮らしをしていないから
つい読みが甘くなるのかもしれんなー



163 :名無し不動さん:02/12/02 01:31 ID:8mQKuehL
>158
>マンション買っちゃえば、もう大きな買い物は不要だから、
>安心して旅行にいけるよ。

次は教育費,それが終わったら老後の蓄え。
サーフィンの波のように次から次へ。結局一生贅沢なんてできないのさ。


164 :名無し不動さん:02/12/02 01:36 ID:tElkhqhu
本当に、頭金2000万円って、どうやって貯まるの?
年収1000万円じゃあ、がんばって年間貯金400万円。
5年で2000万円だけど、生活資金考えたら7年は必要。
しかもクルマなんて買ったら、そこで1年分の貯金はなくなる。
40過ぎちゃうね、これじゃ。

165 :名無し不動さん:02/12/02 01:41 ID:???
頭金2000万なら、資金は2500万くらいだね

166 :名無し不動さん:02/12/02 01:41 ID:???
>>164
バブル時代の高金利を活用したと推測しているが
いかがかな。昔は〒でも5〜6%、興銀でもその程度の
利息の割引債が出ていたよね。

167 :名無し不動さん:02/12/02 02:46 ID:???
勤続10年ちょっとでよーやく年1000万ゲッターになったとこだけど、
貯金2000万ちょい貯まったよ。
ほとんど普通口座に放置プレイ。
天引きの積み立てがいつのまにか1000万超。
あと、予定外の所得を別口座にまとめてそこはカードも作らずほっぽっといたら
けっこうな額になっていた。自分の金なんだけど得した気分。

独身で車なし、酒の弱い非喫煙者だったからかもしれんが、
そんなに貯めるの難しい額とは思えないんだけど。

168 :名無し不動さん:02/12/02 03:19 ID:???
予算6000で浦和or市川に戸建てか、
予算5000で大宮or船橋に戸建てか、
予算4000で浦和or市川に広めのマンションか、
そんな感じで悩んでる。

貯金してるし付き合いで使う金も少ないから予算でかいけど
家で一気に余裕無くすのもヤな感じなんだよね。
不動産屋やMRで言われる「年収・貯金相応の予算」って
でかすぎじゃない?

169 :名無し不動さん:02/12/02 04:13 ID:???
>>167
お節介だが、趣味や友だちと遊ぶとかないのか?

170 :167:02/12/02 06:38 ID:???
>169
趣味も楽しんでますよ。
写真と自転車。どっちも友達いないのかと言われそうだが(w
海外旅行も年1,2回行きます。
自分から飲みには行かないけど、宴会も嫌いじゃないっす。
そんなに悲壮な暮らししてるように見えるんだろうか?


171 :名無し不動さん:02/12/02 06:39 ID:XwOvc9j8
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1j4z/japanese/

172 :名無し不動さん:02/12/02 08:17 ID:???
>171
それは167くんに対するあてつけでしょーか?
ま、彼女がいなければそれくらいたまるかもね。

173 :名無し不動さん:02/12/02 09:12 ID:???
コピペニマジレスカコワルイ


                シカモヒガンデルシ

174 :名無し不動さん:02/12/02 10:32 ID:???
貯金なんて、独身/子無しのうちにいくら貯められるかが勝負。

175 :名無し不動さん:02/12/02 11:36 ID:d/0/YOB/
>174
いえる。
むかし、ウチのパパンに
「ど〜してウチはベンツじゃないの?なんで軽井沢に別荘がないの?」
と聞いたら、
「おまえら二人がいなけりゃとっくにどっちも買えてる!」と言われた。

ちなみに、パパンは述べ16年私立の月謝(入学計6回)払っていました。
爪に火をともし過ぎて、指まで燃えているそうです。

176 :名無し不動さん:02/12/02 12:43 ID:f6QGJmbR
パパン、ラブリーだ。

177 :名無し不動さん:02/12/02 14:11 ID:MKvLCGlK
年収1000万程度じゃ、子供の教育費かマイホームか、
どちらか金をかけるので精一杯だよね。
両方贅沢は無理。

178 :名無し不動さん:02/12/02 14:33 ID:d/0/YOB/
〜パパンのその後〜
ようやく教育費地獄から開放されたパパン。
しかし、一息つく間もなく、オウチ老朽化(築25年)
立替えを余儀なくされ、現在4000万の残債にまみれる。
パパンいわく「団信で返す!」とのこと。

179 :名無し不動さん:02/12/02 14:52 ID:???
>>173

イチドハトオルミチダ

オレモナー

180 :名無し不動さん:02/12/02 15:03 ID:P3XDwwWC
パパン、漢だねぇ。字

181 :名無し不動さん:02/12/02 15:03 ID:E83up5+7
パパン、漢だねぇ。

182 :名無し不動さん:02/12/02 15:18 ID:d/0/YOB/
述べ→延べ
立替え→建替え
こんな誤字だらけでは、学費だしてくれたパパンに申し訳ない。
子どもへの投資なんて、所詮こんなもんさ!(・∀・)


183 :名無し不動さん:02/12/02 15:29 ID:???
こう不況になると、正直教育より東京に家を残してくれた方が
全然良かったとか思うこの頃。


184 :名無し不動さん:02/12/02 16:22 ID:f6QGJmbR
相続税かかるから、ほどほどの広さでね。

185 :“在庫”の急増で投売りも出たマンション市場水面下の波:02/12/02 19:31 ID:???

首都圏での供給戸数が4年連続で8万戸超えと、未曾有のブームに沸く
マンション業界。しかし、市場の在庫は約4年ぶりに1万戸を突破し、
“黄信号”がともり始めた。水面下では、売れ残り物件の“投売り”
や子会社への“飛ばし”も起きており、市場の変調は明らかだ。

週刊ダイヤモンド12月7日号
http://dw.diamond.ne.jp/number/021207/summary03.html


186 :名無し不動さん:02/12/02 23:28 ID:???
年収夫1000万わたし600万、合わせて手取り1300万ぐらいです。
>177
言えてる〜!本当にそのとおりです。
教育費掛けてるので、住宅に関してはこのスレの方の中ではうちって最低ランクかも。(泣)
あのー、子どもの学校関係のお付き合いもバカになりませんよ。
20代〜30代前半ならいいけれど、うちはもうすぐ40に手が届きそうなんです。
わたしは仕事辞めたいけれど・・・このご時世手取り500万を捨てる勇気が・・・
もう少し頑張んなきゃいけないのかな。
家計の見直し&老後のことを考えると鬱です。

187 :名無し不動さん:02/12/03 00:49 ID:/8K0yAqX
>186

ウチも、年収1300万円だけど、家賃8万円台。
それでも、金たまらず。何の贅沢もしていないつもりなのだが。
どうやっても、マンションなんて買えない。

188 :名無し不動さん:02/12/03 11:21 ID:???
地方在住で1000万だったら、中々ゆとりありそうだけど
都内だったらカツカツの生活だよね。

189 :名無し不動さん:02/12/03 13:44 ID:wnWNLfR+
>188
そうそう、だいたい家賃、土地の値段が高すぎる!
住んでるの田都だけど、徒歩5分2DK+Pで11万。
賃貸にこれ以上出すのもったいないから、ここにセコくしがみついているが、
3LDKマンソンだったらP込み15万になる。
旦那の実家、函館なら、4LDKの戸建てP2台付が8万で借りられる。

60坪の土地買って、注文住宅(坪80万)なんて建てたら、1億近くかかるでしょ。
そんなのとっても無理。
マイホームは親の遺産でも転がり込んでこなきゃ建てられないってのは問題だよ!

190 :名無し不動さん:02/12/03 15:44 ID:???
そのうち田舎の感覚が薄れて、都会の感覚と研ぎ澄まされた
コスト意識が付いてくる。
すると、30坪の土地(坪100万)に50坪の注文住宅
(坪40万)で5000万くらいで手を打つのかな。

どこまで妥協しても、居住空間40坪欲しいから、
4000〜4500万はかかるのが辛いところ。手は届く
けど一生モンってヤだな。

191 :名無し不動さん:02/12/03 20:08 ID:???
このあたりの年収だと、住宅購入の話や生活に余裕がないとか
税金が高いとかそういう話しができる相手が少なくないですか?
主婦だと、児童手当の月5000円が所得オーバーでもらえないなんて
とても言えない。
2ちゃんねるでは高い物件を検討されている方が多いみたいですが、
4000万円後半だの5000万円超の物件を検討しているなんて言ったら、
お友達とか結構引いちゃいませんか?

192 :名無し不動さん:02/12/03 20:56 ID:030aSIv+
うちは40代後半でこの年収(夫手取り1200万+わたし
100万)なので、子供の学校の付き合いのグループ(私立)じゃ
平均的なところかなあ。
でも、わたしの大学時代の友達はなぜか金持ちが多くて、
都内の一億超のうちに住んでいる人が多い。たぶん
一番うちが家もしょぼい(5000万台)し、所得が低い。


193 :名無し不動さん:02/12/03 21:55 ID:???
環境や年齢で年収の層は違いますよね。
うちは30代前半で子供は幼稚園、城東地区住まいなので
年収や家の話は言い辛く「うちなんか全然・・・。」が口癖。
子供が行ってる習い事ではほんとにお金持ちばかりで、
こっちでも年収や家の話は言い辛く「うちなんか全然・・・。」
を実感。
家も車も教育も背伸びをすれば限がないし・・・。

194 :ななし:02/12/03 22:11 ID:4dIz8biy
住宅ローンを組むとき
誰に保証人になってもらうの?

195 :名無し不動さん:02/12/03 22:23 ID:???
公庫や銀行のローンなら保証人はいらないです。
普通は、保証料を払って保証人の代わりにします。

196 :ななし:02/12/03 22:31 ID:4dIz8biy
即答ありがとうございます。
現在9万のマンションに住んでいるのですが
住宅ローン月9万で戸建て住宅買おうと思ったんですが
保証料と地震保険と固定資産税含めると月12万は
必要と考えたほうがいいですかね?

197 :名無し不動さん:02/12/03 22:40 ID:???
保証料はローンを借りるときに一括払いだと思います。
ローンシミュレーションなどをすると、保証料の正確な額が
でているはずです。
地震保険や固定資産税は不動産屋さんに聞くと
大体の数字を知ってるのでは?

198 :名無し不動さん:02/12/03 22:45 ID:TvJs4u+M
月給が24万で手取り18万くらいです。ボーナスは360万ほどです。
月々の生活費がかさんで、とても住宅ローンはムリ。賃貸で月11万の家賃で
やりくりも大変です。

199 :名無し不動さん:02/12/03 23:07 ID:???
>198
なんかスゴイバランスですねえ(ボーナスと手取りが)

200 :名無し不動さん:02/12/03 23:27 ID:???
何となくこのスレに来るとほっとします。
191さんや193さんのおっしゃることにいちいち頷いてしまいました。
正直なところ1000万超えたら
少しはゆとりある生活ができるのかなと思っていました。
でも、全然ですね。
子供の学校(私立)の友達のご家庭の中には桁違いに裕福な方がいて
びっくりする一方で、ご近所ではうちは何となく浮いている気がします。
夫は年俸制なので不安もいっぱいなのに。
税金嫌い!

201 :175、178です:02/12/03 23:44 ID:wnWNLfR+
>191、193、200
甘い、甘いね、まだまだ。うちのパパン紹介するよ。
「子どもを私立に入れたサラリーマンの心得」を無料でお話します。
(所要時間78時間)

関係ないけど、うちのパパンは、大学生の時クルマを買ってもらったのね。
それも、生意気に4年間で3台も。
んで、私も「買ってくれ」って当然言ったさ。
そしたら一言
「親が違うからあきらめろ!」以上おわり。

他人どころか、自分とも比べない。この姿勢が大事かと思われ。

202 :名無し不動さん:02/12/03 23:59 ID:???
>201
何が甘いのでしょうか??
>自分とも比べない。この姿勢
ごめんなさい意味がわからないです。

パパンが大学時代に車を買ってもらったから
当然あなたも「買って貰える」と思われた根拠は何だったのでしょう?
大学生のお年頃なら、ご自分のご家庭の家計の状況ぐらいわかると思うのですが。
あなたのご指摘とこのスレとどういう関係があるのでしょうか。
ごめんなさい、わかりません。

203 :名無し不動さん:02/12/04 00:06 ID:???
202です。
すみません、ご不快な書き込みをしてしまったかもです。
和やかにいきましょうね。ごめんなさいです。

204 :名無し不動さん:02/12/04 00:12 ID:Q2WLzi+J
>202
18歳の子どもに「自分の年収は幾らで、貯金は幾らです」なんて言う親いないでしょ。
別にバラック小屋に住んでたわけでもなく、普通に生活してそうだったから
「100万くらいの中古買って」と言ったまでです。
「関係ないけど」と前置きもしてますけど。

私立なんて、超リッチな人もいれば、普通の家庭の子もいるでしょ。
そういう中で、人と比べない、自分の時どうだったかとも比べない方がいいのでは
ってことを言いたかったんですけど、これでいいですか?

205 :名無し不動さん:02/12/04 00:25 ID:Q2WLzi+J
>203
読みました。穏やかにいきましょう。
(別に煽る気もありませんが、茶化すことはあるかも)
 
パパンも30〜50歳の間にモーレツな教育費と住宅費に追われた典型的なサラリーマン
(年収的にもこのスレあたりだったらしい)で、
その間の笑える語録があるので、ちょこちょこ披露してきました。

あまり真に受けず、笑って読んでちょ。



206 :名無し不動さん:02/12/04 00:29 ID:???
>200
うちも年俸制。
税金も嫌いだが厚生年金も嫌い。
近所ではお宅はいいじゃないといわれる。
こっちから言わせると
お宅こそいいじゃない。税金少なくてと思う。
ちょっとスレ違い。ただのぼやきになってきた。
でもこのスレ本当にほっとするかも。

207 :名無し不動さん:02/12/04 00:41 ID:???
>205
失礼しました。
笑えるお話またよろしく!

208 :名無し不動さん:02/12/04 00:51 ID:???
>201さんのパパン、好きだ。
「親が違うからあきらめろ!」ってフレーズ、イイ(・∀・)
「クラスの子はみんな(←「ソース出せ」といつも言いたくなる)持ってる」式の
おねだりが横行する年末シーズンなんで、使わせてもらいます。
こんな親ですまねえな。

209 :画像あつめ:02/12/04 00:56 ID:???
http://www21.brinkster.com/wenders/linkw/


210 :名無し不動さん:02/12/04 01:09 ID:???
>201
「子供を私立にいれたサラリーマンの心得」を聞いてみたいが、
時間もないので、その極意だけを聞いてみたい。

211 :名無し不動さん:02/12/04 04:59 ID:???
残して子供が将来感謝するのは、土地と家だけだよ。
学歴なんて、何を今さら、だ。
俺だって学歴より家を残して欲しかったさ。
親がマンション暮らしだったから、何も残らない。
だからこんな板に来て愚痴ってるんだけどね。


212 :名無し不動さん:02/12/04 08:32 ID:???
っていうか、わけもなく紛れ込んでるパパン女どもは、ちょっとは不動産の話をしませんか?

213 :名無し不動さん:02/12/04 08:48 ID:???
年収1000万男のヨメは激しく頭が悪い確率が高い(50%)ということでよろしいでしょうか、皆様?

214 :通りすがり:02/12/04 14:50 ID:blHKJHIZ
>>211
>残して子供が将来感謝するのは、土地と家だけだよ。
現金は?
今、2人の子供に60万円/年ずつ贈与してる。
30年後に1800万。家買う時の資金として。
自分の家のローンも終わってなかったりするのだが(笑)


215 :名無し不動さん:02/12/04 14:57 ID:lf+11SBp
>残して子供が将来感謝するのは、土地と家だけだよ。

死後感謝されてもしょーがない。
むしろ子供が高卒DQNなら「早く死ね」とおもわれるだけ。

216 :名無し不動さん:02/12/04 14:58 ID:???
>>214
金が欲すぃのは当然の前提だと思ふ。
でも60万/年より、2年に1度(たまに連続)111万(千円納税)
の方がええよ。連年贈与で一括贈与扱いでごっそり贈与税取られたり
することもあるし。贈与の証拠は、証拠をいつも否定したがる
糞税務署自身に端金納税して残させるべし。
税理士に相談して上手くやってるならいいけど。

217 :名無し不動さん:02/12/04 15:19 ID:U7ojWdiO
見せかけの優しさ(偽善)に騙されるな!
A型の特徴

●とにかく気が小さい(二言目には「世間」)
●ストレスを溜め込んでは、キレて関係ない人間を巻き添えにして暴れまくる(小心者のくせに短気)
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする(ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けている)
●他人の忠告を受け入れない、反省できない、学習能力がない(自分の筋を無理にでも通そうとするため)
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている(日本の常識は世界の非常識)
●権力、強者(警察、暴走族…etc)に弱く、弱者には威張り散らす(強い者に対してはへりくだり、弱いものに対してはいじめる)
●あら探しだけは名人級(例え10の長所があってもほめることをせず、たった1つの短所を見つけてはけなす)
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため、性格がうっとうしい(根暗)●一人では何もできない、女は連れションが大好き(群れでしか行動できないヘタレ)
●多数派(注・日本では)であることをいいことに、少数派を馬鹿にする、排斥する
●異質、異文化を排斥する(差別主義者)
●集団によるいじめのパイオニア&天才
●悪口、陰口が大好き(性格極悪)
●他人からどう見られているか、体裁をいつも気にしている(「世間体命」、「〜みたい」とよく言う)
●DV夫が多い(特にB型やAB型の女に対して、世間体を気にするあまり)
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい(同じことを何度も言う、知障)
●頑固で融通(応用)が利かず、表面上意気投合しているようで、腹の中は各自バラバラ(しかも考えていることは驚くほど幼稚)
●人を信じられず、疑い深い(自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う)
●自分は常に自己抑制しているもんだから、自由に見える人間に嫉妬し、徒党を組んで猛烈に足を引っ張ろうとする(ねたみが人一倍強い)
●おまけに執念深くしつこい(「一生恨みます」タイプ)
●自分に甘く他人に厳しい(自分のことは棚に上げて、まず他人を意識する・冷酷)
●女々しい、あるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い


218 :名無し不動さん:02/12/04 15:58 ID:???
>>216
 げ! 私も>>214さんみたいに60万/年づつ遺してやろうと思ってたんですが、
 「一括贈与」と見なされちゃうコトもあるんですか。良い勉強になりました。
  みんな考えるコトは同じなんですねぇ。

219 :画像あつめ:02/12/04 16:15 ID:???
http://www21.brinkster.com/wenders/rara/


220 :216:02/12/04 16:24 ID:???
ちなみに、贈与税非課税枠は60万から110万に近年変更に
なりますた。
納税して証拠残すには111万以上でどうぞ。
毎年同じ金額・同じ時期・使わない通帳などだとまた「実質的
一括贈与」とか税務署が寝言ほざくので、

●子供名義の通帳で、
●別にお年玉(っぽい感じの)数万円を預金するなど通帳の他用途も見せ、
●金額や贈与時期をバラバラ(でも111万以上)にして
●不定期に贈与しない年もあると良し

などなど、できる工夫はした方が良いです。
税務署は「見解の相違」という奴を濫用し、その濫用の程度が
将来ますます悪化する事も考えられるので、奴らがぐうの音も
出ない程にやっておかないと。(連年一括贈与も奴らがあとで
考えて取って付けた理屈)

221 :214:02/12/04 17:14 ID:XUiJKv1w
うちは、
●子供名義の通帳
●お祝い金やお年玉等も同じ通帳に預金
●銀行to銀行で授受
といった感じでやってます。ただ、
●金額や時期はほぼ固定(ボーナス毎に30万ずつ)
なのが悩ましい...。
「非課税枠60万(現行110万)」という明確なルールと違って、曖昧なルールだけにうっとおしい限りです。>連年贈与
連年(計画)贈与ってのは、例えばある年に1000万持ってる人が100万ずつ10年で分割するような場合を指すべきであって、
毎年稼いだ金を積み立てるが如く贈与するのを叩くのは筋違いってもんだ。

あと、贈与税を払っても、連年の計画性があれば連年贈与とみなされることがあるそうだよ。
http://www.melma.com/mag/05/m00002105/a00000114.html


222 :名無し不動さん:02/12/04 23:25 ID:???
202です。
>213
>激しく頭が悪い
って私のことでしょうか・・・(鬱)
書き込んでしまってから内容がみっともないなと思いましたので、
こちらのみなさんにもお詫びしたつもりでしたが、
空気を乱して申し訳ありませんでした。
>211
私立に行かせているのは、子供の将来の為だけではないんですよ。
うちの子供は公立で同級生に大怪我をさせられ、未だに後遺症が残っています。
学校サイドは最後まで誠意ある応して下さらなかったので私立に行かせました。
その時の治療費が莫大であったため、ここ数年は住宅購入どころではありませんでした。
でも、このたびささやかながらやっとマンションを購入しました。
そして、次は子供に残すお金と老後の生活費なんですね。

などと言いながら、今日FISBAのカーテンを衝動買いしてしまいました。
夫には内緒です。(笑)やっぱり私は頭悪いんですかね。

223 :名無し不動さん:02/12/05 01:37 ID:xIZprTqV
ここしばらく、このスレいい雰囲気でしたが、そういうときに限って
アオる人が出てくるのはお決まりです。
住宅に限らず、生活全般に話が及ぶのは当然では?
と言うか、住宅にお金かけて(またはかけないで)ほかはこういう生活です、
って話の方が、具体的だし、聞きたいですね。

それと、私個人としては、親が残してくれるものをアテにする子どもより、
経済的に自立した子どもの方がよっぽど本人の財産になると思いますが。
(私立に行かせたからバイタリティ溢れる大人になるかとは別問題ですが、
そこは各家庭で考え方が違いますから、他人がどうこう言う問題ではないでしょう)

気にせず行きましょう。


224 :名無し不動さん:02/12/05 05:03 ID:???
私の中では、ここは久々の良スレ。
ババンさんもおもしろいし、
贈与60万?110万?の人たちは尊敬だし、
222さんのカキコと思われるものも、ちゃんとしてて
すごいわかるわかるって感じ。
>223
良識があって、内容全部そのとおりだと思う。

225 :名無し不動さん:02/12/05 05:55 ID:???
間違っても親口座から子供口座に振り込んだりしちゃ駄目。
子供の口座に直接現生状態で振込みすること。
で、大量の金額になったとしても、子供が20歳以上ならば
「パチンコで稼いだ、競馬で稼いだ」
とかと言わせておけばいい。
20歳未満の女の子なら、「知り合いのおじさんに援助してもらいました」とか言わせておくといい。
株で稼いだとかは駄目ね。譲渡益課税持ってかれるから。


226 :名無し不動さん:02/12/05 06:00 ID:???
ギャンブルは証拠だせと言われないわけですね。

227 :名無し不動さん:02/12/05 06:51 ID:oua0WiR7
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1j4z/japanese/

228 :名無し不動さん:02/12/05 07:07 ID:???
証拠がなくても雑収入には税金かかるけどね。
50万以上だっけ?

229 :名無し不動さん:02/12/05 07:08 ID:???
↑あ、ギャンブルでもです。
しかも、種銭の分しか経費としては計上できないらしい。


230 :名無し不動さん:02/12/05 07:10 ID:???
>222
201のことじゃない?

231 :名無し不動さん:02/12/05 07:11 ID:???
いや、両方だった。

232 :名無し不動さん:02/12/05 07:36 ID:8DBlGxnG
サラリーマン30代で年収1000万円って、外資と銀行ぐらいでしょ。
どちらも、将来くらいよね

233 :名無し不動さん:02/12/05 07:37 ID:???
しーっ

234 :名無し不動さん:02/12/05 21:42 ID:???
202です。
223さん、224さんレスありがとうございました。
これからもよろしくお願いします。

さて、うちは4000万弱のマンションを購入しました。
本当はもう少し高い(広い)物件にしたかったのですが価格を押さえました。
夫は年俸制なので正直言って不安なんです。
私も今は働いているので
家族旅行や時々の外食程度の支出は削らずに済みそうですけれど。
仕事を辞めた時のことを考えると
まずは繰り上げ返済に全力投球すべきかなと思っています。
外資や銀行じゃなくても先のことはわからないですから。
それから、子供には
学校を卒業したらそこから先は自力で生きていくように常々言い放っています。
夫は真剣にそう思っているようですが、
私は僅かずつですがこっそり預金しています。
でも、いろいろと方法があるんですね。勉強になりました。
また相続で税金なんてホント嫌ですしね。

235 :名無し不動さん:02/12/05 23:18 ID:???
>234羨ましいですね>相続税
相続税払えるぐらいになりたいです。
うちは妻、子供3人だから9000万以上残さないと払えない。
住宅ローンは団信でチャラだけど評価額は土地3000+建物1000ぐらい。
あと5000万も絶対残らない見込み。

236 :名無し不動さん:02/12/06 13:21 ID:TQkfdVsD
>仕事を辞めた時のことを考えると
>まずは繰り上げ返済に全力投球すべきかなと思っています。
正解だけど、夫名義の借金に妻の収入から繰り上げ返済すると「贈与」になってしまうのでご注意を。
極力、支出は妻の方の収入から出して、夫の収入を残すようにして繰上げに回すくらいかね。


237 :名無し不動さん:02/12/06 17:09 ID:cwbIjj+B
>>193親しくなっても、年収の話なんてしないとおもいますが・・・
している人がいたらちょっと異常なかんじがします。
勤務先などから想像するくらいです。
住んでいる家とか暮らしぶりは同じくらいとか、
背伸びしないと付き合えない、とかずいぶん切り詰めている、とか
付き合っていれば分かると思います。でも、派出好きな人も、
お金持っていても地味な人もいるから、生活感覚といったほうがいいかな。


238 :名無し不動さん:02/12/06 18:00 ID:6XA86dTu
>まずは繰り上げ返済に全力投球すべきか
いやいや、繰り上げ返済可能な財務体質にした上で、
返済か、利殖か、はたまたレベルアップへの投資に回すかをじっくりと判断。
まぁ、言われるまでもないと思いますが。

この層だとある程度先を見る余裕は有り、
けれども、十分に備える事は出来ずで、
悩ましいですな。


239 :名無し不動さん:02/12/07 04:19 ID:???
3200万、25年のローン組んで家買ってしまいました。

いままで無借金経営を続けていたので、
巨額の負債に(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル状態。
本契約はこれからなのに情けない限りです。
返済率は24%で手元に600万くらい残してはいるのですが、
やっぱりあぶないかなあ……。

240 :名無し不動さん:02/12/07 06:58 ID:B4XAjI3Y
>>1
     ______
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    /. \ ̄ ̄ ̄ ̄|
  /  /  ― ― |
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  ||| (5      > |
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|| | | |  \ ┃  ┃/    \  正直、スマンカッタ
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241 :名無し不動さん:02/12/08 09:20 ID:+YRtTZD3
>>239
手元に600万円あるのは、平均以上では?
年収、年齢、頭金書いていただけると幸い。

242 :名無し不動さん:02/12/08 09:35 ID:???
>>239
俺も残してる。借金ってやっぱ怖いわ
予定は2500万を20年

手元に残してるのは1000万
でもうち800万は株式資産

景気回復で金利が上がってもキニシナイ!にするために
株には手をつけないことに

ちょっとキャッシュが少ないのが心配

243 :名無し不動さん:02/12/08 13:18 ID:Y+jHoVXp
横浜市の約6000万円中古一戸建て土地55坪、建物40坪で
不動産取得税計50万円請求きました。購入してから4ヶ月と、
忘れた頃にきますので、皆様お気をつけください。


244 :名無し不動さん:02/12/08 23:22 ID:???
202です。
週末は内覧や業者との打ち合わせでバタバタしておりました。
おかげさまで何とか年内に入居できそうです。
236&238さんご意見ありがとうございました。
まずは、貯める!
返済は夫、預金は私ということでいいのかな?
目先のことにばかり気を取られていてはいけないですね。
賞与(夫130万私90万)で家具等も一新するつもりでしたが
まだまだ何かと物入りだと思われますので暫く我慢します。

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